龙口建友石材有限责任公司北矿区.DOC

1、 龙 口 市 建 友 石 材 有 限 责 任 公 司 北 矿 区采 矿 权 评 估 报 告济源丰矿评报字2015第 011 号济南源丰矿产资源评估有限公司2015 年 3 月 25 日地址：济南市经十路 24516 号综合楼 301、302 室 邮编：250022电话：0531-80995562 传真：0531-80995563龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-80995563龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告摘要济源丰矿评报字2015 第 011 号评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司评估委托人：龙口市

2、国土资源局评估对象：龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估目的：龙口市国土资源局受烟台市国土资源的委托，拟对“ 龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权”进行有偿延续，处置采 矿权价款。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2014 年 12 月 31 日评估方法：收入权益法评估结果：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“ 龙口市建友石材有限 责任公司北矿 区采矿权” 的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实

3、，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和估算，确定“龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权” 价 值为 18.11 万元，大写人民币壹拾捌万壹仟壹佰元整。其主要参数有：矿区面积 0.0175km2，可采储量(荒料)2.78 万 m3，荒料率 50%，回采率 96%，生产规模 2 万 m3/年荒料， 评估计算服务年限 1 年，产品方案饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格 222.22 元/ m 3；采矿权权益系数 4.4%，折现率 8%。评估有关事项声明：该评估报告备案后，方可生效。评估结论从评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结果无效。本报告仅供评估委托人为本报

4、告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。 报告的使用权归评 估委托人所有，未 经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外， 报告的全部或部分内容不得 发表龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-80995563于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告”，欲了解本 评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人： 项目负责人： 矿业权评估师: 矿业权评估师：济南源丰矿产资源评估有限公司二一五年三月二十五日龙口市建友石材有限责任公

5、司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-80995563目 录第一部分：报告正文1评估机构 .42评估委托人、采矿权人 .42.1 评估委托人 .42.2 采矿权人 .43评估对象、范围 .43.1 评估对象 .43.2 评估范围 .43.3 评估史： .54评估目的 .55评估基准日 .56.评估原则 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发状况 .78.1 矿区位置与交通 .78.2 矿区自然地理与经济 .78.3 地质工作概况 .78.4 矿区地质概况 .88.7 矿石加工技术性能 .118.8 矿山开发利用现状 .119评估实施过程 .11

6、10评估方法 .1211. 评估指标和参数选取依据 .1212.评估技术指标和经济参数 .1312.1 保有资源储量与评估利用资源储量 .1312.1.1 保有资源储量 .1312.2 矿床开采与开拓 .13龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-8099556312.3 产品方案 .1312.4 开采技术指标 .1312.5 可采储量 .1412.6 生产规模及评估计算服务年限 .1413. 经济参数的选取和计算 .1413.1 产品产量 .1413.2 产品销售价格 .1513.3 年销售收入 .1513.4 采矿权权益

7、系数 .1514.折现率 .1515评估结论 .1516评估有关问题说明 .1616.1 评估结果有效期 .1616.2 评估基准日后的调整事项 .1616.3 评估报告的使用范围 .1616.4 评估假设条件 .1616.5 特别事项说明 .1616.6 评估结果有效的其他条件 .1617评估报告提交日期 .1718评估责任人 .17第二部分：报告附表附表 1 龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估价值计算表附表 2 龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估储量计算附表 3 龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估销售收入表龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南

8、源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话:0531-80995563龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告济源丰矿评报字2015第 011 号龙口市国土资源局因办理采矿权延续事宜，委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权 ”价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日 2014 年 12 月 31 日的价值进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：济南源丰矿产资源评估有限公司地 址：济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301、3

9、02 室法定代表人：任淑美企业法人营业执照号：370102200048828探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008 003 号2评估委托人、采矿权人2.1 评估委托人评估委托人：龙口市国土资源局地址：龙口市港城大道 364 号2.2 采矿权人采矿权人：龙口市建友石材有限责任公司3评估对象、范围3.1 评估对象根据矿业权价款评估合同书，本项目确定的评估对象为：龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权。2003 年，龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权首次取得烟台市国土资源局颁发的采矿许可证，开采深度：+350190m，矿区面 积 0.0639km2。2005 年、 2007龙口市建友石材

10、有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 4 联系电话:0531-80995563年、2008 年、2009 年、 2011 年分别进行了延续， 矿区面积、开采深度均未发生变化。2012 年 9 月 27 日，烟台市国土资源局“烟国土资发 【2012】426 号关于同意对龙口市14 处采石场矿区范围进行调整的批复”：龙口市建友石材有限责任公司北矿区矿区面积变更为 0.0175 km2，开采深度未 发生变化。3.2 评估范围根据采矿许可证、 矿业权价款评估合同书， 龙口市建友石材有限责任公司北矿区面积：0.0175km 2，开采 标高由 350m 至 190m。矿区

11、范围共有 19 个拐点坐标圈定，具体拐点坐标（80 坐标系）如下表：点 号 X坐 标 Y坐 标1. 4154870.00 40534713.002. 4154927.00 40534729.003. 4154972.00 40534760.004. 4155088.00 40534930.005. 4155003.00 40535049.006. 4154889.00 40535024.007. 4154872.00 40535055.008. 4154799.00 40535028.009. 4154807.00 40534961.0010. 4154818.00 40534947.0011

12、. 4154896.00 40535011.0012. 4154995.00 40535034.0013. 4155057.00 40534953.0014. 4155015.00 40534903.0015. 4155034.00 40534881.0016. 4154966.00 40534774.0017. 4154926.00 40534748.0018. 4154927.00 40534775.0019. 4154871.00 40534762.003.3 评估史2013 年 10 月，龙口市国土资源局委托青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司对“龙口市建友石材有限 责任公司北 矿区采矿权

13、” 进行价款 评估，评估基准日 2013 年 9龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 5 联系电话:0531-80995563月 30，可采储量 2 万 m3，评估价值 15.48 万元。经咨询委托方，该采矿权价款 15.48万元已交纳。4评估目的龙口市国土资源局受烟台市国土局的委托，拟对“龙 口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权” 进行有偿延 续，处置采矿权价款。委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。5评估基准日本评估项目的评估

14、基准日确定为 2014 年 12 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准，均 为该评估基准日的客 观有效标准。6.评估原则6.1 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；6.2 遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则等经济（技术处理）原则；6.3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；6.4 尊重地质规律及资源经济规律原则；6.5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7评估依据7.1 行为依据7.1.1 矿业权价款评估合同书。7.2 法律、法规依据7.2.1中华人民共和国矿产资源法；7.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则；7.2.3矿产资源开采登记管理办法；7.2.4

15、探矿权采矿权出让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）；7.2.5矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309 号）；7.2.6矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008 174）；7.2.7山东省矿业权评估管理办法（试行）。7.3 产权依据7.3.1 采矿许可证（证号：C3706002009097120047708）；龙口市建友石材有限责任公司北矿区采矿权评估报告评估机构：济南源丰矿产资源评估有限公司 6 联系电话:0531-809955637.4 地质矿产信息依据7.4.1山东省龙口市黑夼北矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实报告；7.4.2山东省龙口市黑夼北矿区饰面用花岗岩矿

16、资源储量核实报告评审意见书；7.4.3山东省龙口市黑夼北矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案的函（烟国土资发【2013】271 号）；7.4.4山东省龙口市建友石材有限责任公司北矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案及其审查意见。7.5 规范标准依据7.5.1矿业权评估指南( 2006 年修订版） ；7.5.2中国矿业权评估准则；7.5.3固 体 矿 产 资 源 /储 量 分 类 (GB/T17766 1999）；7.5.4固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002 ）；7.5.5 玻璃硅 质原料 饰面石材 石膏 温石棉 硅灰石 滑石 石墨矿产地质勘查规范(DZ/

17、T 0205 2002)；7.5.6中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定。7.7 取价依据7.6.1开发利用方案；7.6.2 评估人员现场调查收集的相关资料。8矿产资源勘查和开发状况8.1 矿区位置与交通黑夼北矿区位于龙口市北马镇黑夼村，北距龙口市区约 18km，隶属于龙口市北马镇管辖。西距黄（城）水（集）公路 8km，西距荣（成）乌（海）高速公路龙口站入口 10km。北距龙口港 20km。工作区有 简易公路相 连，交通十分方便。8.2 矿区自然地理与经济矿区地处丘陵区，区内沟谷纵横，山 峦起伏，总体呈南高北低 趋势。制高点海拔+350m，最低点海拔+227m，相对高差 123m。气候属暖温带季风型大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，年平均气温 11.6，最低 -18.4，最高 39.8，年均降水量 780mm，多集中于 69 月份，年蒸 发量 1691.6mm，属干旱少雨区，年无