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精选优质文档-倾情为你奉上测绘对于面积分摊的规定所有面积只要高度在2.2米以下的都不计入公摊，2.2米指楼板中到中，实测时一般测净高，净高达到2.1米一、外墙20cm外墙，从墙中心线开始计算，一半算套内面积，一半计入全楼公摊外墙：主体墙20cm+保温层+抹灰主体墙如加内外抹灰在24cm以内算合理，计算入内，超出24cm的部分不计入公摊外保温之外的抹灰不计入公摊二、电梯、楼梯电梯：不能按照本层摊楼梯：要保证连续性从一楼到顶楼楼梯间全部累计穿过层（楼梯占本层但本层不使用），全楼公摊，含网点穿过层以上的楼层只要开门的，全部累计使用层公摊（不含穿过层）机房层楼梯、电梯全楼公摊三、高层电梯前室（指电梯与楼梯之间、楼梯与户之间）1、看门如何开。门与楼梯间相连，本层使用户分摊。没门的计入楼梯面积2、看楼上下户型是否一致四、水电暖管道井国家硬性规定：谁使用谁公摊电井：全都需要使用，所以都参与分摊配电室全楼公摊（含储藏层）为多栋服务的不计入公摊，不办证，只计入小区建筑面积水暖井：储
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