精选优质文档-倾情为你奉上房地产金融期中作业计算题1. 一对年轻夫妇新近置业，向A银行申请一笔25年固定利率、等额本息还贷住房抵押贷款，贷款本金为288万元，假设贷款年利率7%，请计算：(1) 该贷款的每月还款额为多少？ (2) 若这对夫妇计划在第8年末提前偿还部分贷款，届时该笔抵押贷款的贷款余额（即未偿还贷款）还有多少？ (3) 若这对夫妇在第8年末向A银行提前偿还了50万贷款，继续保持等额本息还贷，贷款利率仍然为7%，问剩余还贷年份每月还款额为多少？ (最后结果保留小数点后两位)解：（1）贷款年利率 i =7%, PV=2,880,000元, n= 1812=216月查月复利表i =7% ，n= 25年“抵押贷款常数”：0.每月还款额（本利和）：PMT= 2,880,0000. = 20,355.84元；或者，查月复利表i =7%，n=25年“年金现值系数”：141.PMT= 2,880,000141. = 20,355.24 元（2）第8年末抵押贷款余额（现
