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精选优质文档-倾情为你奉上房屋修缮管理第一节 房屋修缮管理概述一、 房屋修缮在物业管理中的地位与作用（一）房屋修缮的概念房屋修缮是指对已建成的房屋进行翻修、大修、中修、小修、综合维修和维护保养。（二）房屋修缮管理在物业管理中的地位与作用房屋修缮是物业管理中的一项基础性工作，房屋修缮管理在整个物业管理工作中具有重要的地位和作用。1 从物业自身的角度看2 从房地产业的角度看3 从物业管理企业的角度看4 从使用和社会的角度看为加强对城市房屋修缮的管理，建设部1991年发布了城市房屋修缮管理规定。这是房屋修缮管理的指导性文件。此外，建设部以及各级地方政府又先后制定了一系列法规和规定，对不同产权情况和管理体制下的房屋修缮管理责任的划分、修缮费用的负担、修缮管理的内容等做了相应的规定，这些也都是物业管理企业在房屋修缮管理中要遵照执行的。二、 房屋修缮责任的划分房屋修缮责任的划分是为了确定物业管理企业、业主和使用人应分别承担的修缮责任和担负修缮费用的界限。其基本原则有3条：1 新建房屋在保修期内新建房
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