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【市场月报】2021年4月全国市场研究简报8P 市场月报4 4 月楼、地市稳步复苏同比微跌，5 5 月大概率 将 转 增 文/ / 克而瑞研究中心 4 月，房地产市场持续复苏，供、求同比跌幅由上月的 3 成收窄至不足 1 成，近乎与去年同期持平。一线沪、深豪宅大卖，高端客群购买力依旧强劲，二三线城市因疫情压抑的购房需求集中释放，尤其是重庆、徐州、杭州、青岛等城市显著放量，处同类城市前列。二手房市场如是，部分城市如南京、杭州成交同、环比齐增，市场快速升温。土地市场同样在城市恢复供地后，成交建筑面积明显回升，受供地结构影响，成交楼板价和溢价率双双延续上升态势。 供应：环比增 61% % 、 同比 仅降 降 7 7% % ，南宁、青岛、郑州放量 显著 4 月，28 个重点城市新增供应面积 2308 万平方米，环比增长 62%，同比下降 7%，降幅较上月显著收窄。疫情对楼市推盘的负面影响也逐渐消退，多数城市项目都在加紧推盘，弥补前期供货不足造成的损失。 一线城市商品住宅新增供应面积 190 万平方米，环比大增 49%，同比下降 24
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