1、衡水经济开发区张团马村城中村改造项目一、项目承办单位介绍：衡水经济开发区张团马村，人口 330 人，110 户，既有建筑面积 7 万平方米，规划面积 229.8 亩，其中规划市场用地 4.9 亩，公共绿地 20 亩，其他交通设施用地 2 亩。用地性质为居住，面积为202.9 亩，其中回迁用地为 40 亩。二、项目建设内容：张团马村城中村改造项目，容积率为2.5，建筑密度为25%，绿地率35%。开发用地面积为 162.9 亩，可建设中高商品用房 27.15 万平方米。三、项目建设背景及条件：1、地理位置衡水市位于河北省东南部，地处环京津、环渤海发展带，为全国重要的交通、通讯枢纽，是北起北京、南达
2、九龙，东接京沪，西连京广的新兴的人流、物流、信息流的大型集散地。本次规划拟建场址位于和平西路以南、顺兴街以东、昌明大街以西、新华路以北的地域内。项目主要交通道路为和平西路、昌明大街，通过规划将该项目与周边住宅项目和城市景观项目等项目连接成为一体。2、配套设施目前该项目规划总用地场址地势平坦，地理位置优越，环境状况良好，交通便利，适宜作为商住用地，且衡水市第五人民医院位于该区域东侧，英才学校、珍宝街小学等中小学校坐落四周，与市区最大水面公园-怡水公园紧邻。四、项目资金总额及资金筹措：张团马村城中村改造项目计划总投资 6.3 亿元，建设资金的主要来源为招商引资。五、合作方式：独资、合资、合作均可。六、市场预测及经济效益分析：该项目全部建成后，可实现销售收入 9.5 亿元，利税总额 3.2亿元，经济效益显著。七、联络人及联系方式：单位名称： 衡水经济开发区“一拆两改”指挥部 通讯地址： 衡水市永兴西路 1988 号联 系 人： 李松 赵岩鸿联系电话： 2201838 2082290传 真： 2111347邮 编： 053000
