温岭市万锦家园3#楼投标文件-工程管理毕业论文开题报告.doc

1、 毕业设计开题报告题 目 温岭市万锦家园 3#楼投标文件学 院 管理工程学院 专 业 工程管理班 级 学 号学生姓名 指导教师开题日期温岭市万锦家园 3#楼招标文件开题报告 一、选题的背景与意义：（一）课题研究来源本工程建设单位台州中展置业有限公司开发的万锦家园 3#楼工程，建筑面积4528.72,本工程为多层住宅建筑，地上四层，地下两层，屋面檐口高度 19M，建筑耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级，项目设计为小型，本工程建筑结构形式为剪力墙借口，建筑结构设计使用年限 50 年，抗震设防烈度七度。（二）课题研究的目的1，随着全球经济一体化进程的加快，我国企业主动地学习和实施国际惯例，尽快熟

2、悉国际竞争环境，具有十分重要的现实意义。2，我国于 2003 年 7 月 1 日推行建筑工程工程量清单计价规范 以来，对促进建设市场有序竞争、规范工程施工招投标行为、改善工程造价计价方法、有效控制建设项目投资、加快企业技术进步等诸多方面发挥了重要作用。3，目前工程量清单招投标中尚还存在着小平衡报价、小合理低价竟标以及实行合理最低投标价中标原则时如何判定最低报价的合理性等急待解决的实际问题。（三）课题研究的意义1，有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。这样工程量是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算人员对设计内容、定额理解不同，计

3、算出不同的工程量，报价相差甚远，从而产生纠纷的现象。面对相同的工程量，由承包企业根据自己的实力来填不同的单价，最终定价权交给了企业。业主的标底仅作为市场参考价，淡化了标底的作用，避免了“暗箱操作” ，增加了招标投标的透明度，可真正体现招标投标法中公开、公平和诚实信用的原则，使招标投标工作的健康发展。2，毕业设计使学生了解编制建设项目开发的基本步骤和工作流程，初步锻炼运用所学知识解决实际问题的能力，加强对建设项目的项目定位，项目可行性研究，项目招标文件的编制等内容和实施方法的掌握，并对工程项目管理专业方向有全过程和全方位的熟悉和了解。3二、国内外研究现状：（一）国内研究现状我国现在造价行业是从

4、20 世纪 50 年代起的，借鉴前苏联经验，逐步建立起适应当时计划经济需要的概预算定额制度，进入 90 年代，我国逐步由计划经济向市场经济过渡，经济发展水平不断提高，经济结构也日益复杂，原有的计价方式已不能满足市场经济发展的需要，为此我国已经开始推行工程量清单计价方法。但由于机制不完善法制不健全，致使当前的招投标现状扔存在不少不容忽视的问题。1陪标现象2承包单位转包问题3评标办法不够科学，专家水平有待提高4招标代理机构的行为有待进一步规范5对招标过程中的违法，违纪现象执法监察力度不大（二）国外研究现状采用工程量清单计价的是国际上普遍使用的通行做法，已经有近百年的历史，具有广泛的适应性，也是比较

5、科学合理、实用的。比较典型的有英国 QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清单计价，是以国外的工程量清单编制方法和技巧较为完善。国外招标主要体现了公开竞争的原则针对这已原则采取了相应的措施。1公开招标的制度，欧盟，美国，英国等国都规定使用公共资金必须公开招标的方式。2明确招标步骤和程序。3明确强制招标的主体方位，强制招标。4明确强制招标的限额，世界各国和国际组织关于物质采购的工程，服务项目招标，都有限额规定。低于限额的可以不招标、5明确招标方式。主要有三种 a 公开招标，b 选择性招标，c 限制性招标。对那些没有人应标的页数项目，选择有条件的一两家企业参加。6明确招标信息的

6、发布。7明确评标和中标的标准。评标要求可观，公平，公正，公开，防止串标，防止不公平交易。4三、课题研究内容第一部分 商务标投标文件具体内容包括投标函、投标书汇总表、投标报价表、单位工程费用汇总表、工程量清单报价表等。其他内容（如法定代表人资格证明书、授权委托书等）可根据工程实际与指导教师的要求增加。具体格式可根据招标文件的要求编写，也可以根据教材中所列举的格式进行填写。第二部分 技术标投标文件 主要内容包括施工组织设计和项目管理班子配备情况，其中施工组织设计内容包括：1）工程概况 2）施工目标 3）施工方案 4）施工技术和施工力量组织 5）主要项目施工方法及技术措施 6）质量通病、施工难点的预

7、防及治理 7）投入的主要施工机械设备表 8）劳动力计划表 9）计划开、竣工日期和施工网络图（或横道图）10）施工总平面布置图 11）临时用地表 12）季节性施工技术措施 13）工程质量保证体系、工程安全保证体系 14）工期、质量保证措施 15）安全消防、文明施工保护措施 16）环境保护及创安全文明工地措施。项目管理班子配备情况的内容可包括：施工现场拟配备的各类管理人员的构成及一些基本情况。第三部分 创新1择优选择编制单位工程量清单可以由具有编制招标文件能力的招标人编制，现在招标人一般都是委托工程造价咨询机构或招标代理机构进行编制，这是专业化、社会化的必然选择，关键是招标人要选择委托实力强、信誉

8、好且具有相应资质的工程造价咨询机构或招标代理机构。2严格遵守建设基本程序招标人应从项目的项建、立项、可研、初步设计、工程招标、工程施工、竣工决算等环节建设程序，有计划、合理地安排关键节点，杜绝违章违规行为，可以有效地避免投资浪费、造价失控。设计前应进行详细地质勘察，图纸审查要从初步设计开始，施工图未经审查的，不能作为招标图和施工图。3指定措施，加强管理应明确编制人的工作内容、工作职责、工作目标、工作计划、工作流程，并以组织措施、合同措施、经济措施、技术措施加以管理；包括但不限于：（1） 建立项目管理小组，落实人员，定岗定位，并进行职能分工。（2） 制定工作计划和详细的工作流程并严格遵照执行。（

9、3） 依据国家清单规范、计价办法认真复核、审查工程量清单。5四、课题的研究方法：1、熟悉毕业设计任务书；2、深入了解工程量清单和招投标的概念；3、依据国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，编制工程量清单；4、确定每个定额子目单价；5、确定综合单价。以上述的量价为基础，把每个定额子目的价格汇总起来，并考虑企业管理费、利润、风险等分摊费用，即得到清单项目的综合单价；6、确定措施项目清单及费用；7、确定其它项目清单及费用；8、计算规费及税金；9、招标文件五、研究计划及预期成果：1、研究计划：第 5 周：寻找符合设计要求的图纸。第 6 周：熟悉图纸。第

10、 7 周：土方工程工程量的计算。第 8 周：砌体工程，混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算。第 9 周：混凝土及钢筋混凝土工程工程量的计算。第 10 周：钢筋混凝土工程和楼地面工程工程量的计算。第 11 周：墙柱面、天棚、楼梯装饰等装饰装修工程工程量的计算。第 12 周：依据计算的工程量，编制招标控制价编制文件第 13 周：编制万锦家园 3#楼项目施工招标文件。第 14 周：毕业成果的修改和审定，进行毕业答辩 2、预期成果1毕业设计日记；2. 开题报告3. 招标文件任务书4. 工程量计算书及清单5. 招标文件6六、参考文献：1林密.工程项目招投标与合同管理M.北京: 中国建筑工业出版社，2013

11、. 2程志雄，张丽.建设工程招投标与合同管理M.武汉:武汉大学出版社，2013.3金国辉.工程招投标与合同管理M.北京:北京交通大学出版社，2012.4王秀燕，李艳.工程招投标与合同管理M.北京:机械工业出版社，2014.5中华人民共和国招标投标法6河南省建设工程工程量清单综合单价（2013）7中华人民共和国标准施工招标文件8中华人民共和国合同法9工程量清单计价规范（2013）10房屋建筑与市政工程标准施工招标文件示范文本（2013）11相关标准图集12温岭市万锦家园 3#楼工程图纸七、指导教师评语：开题报告格式规范，内容详细，设计进度安排合理，对国内外的研究现状都有详细的了解，参考文献选用恰当合适、能够满足设计要求。研究方法和研究步骤基本合理，研究内容能够反映毕业设计的要求。同意开题。签 名:年 月 日八、教研室审核意见选题来源于工程实践，具有一定的现实意义，研究方法合理，预计成果能反映设计内容，进度安排合理，参考文献能够满足设计要求。同意开题。 签 名: 年 月 日