金乡周桥百货批发市场项目建设项目环境响报告表.doc

1、建设项目环境响报告表项目名称：金乡周桥百货批发市场项目建设单位 : 济宁长泰实业有限公司(公章)编制日期：2015 年 6 月 7 日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建 设项 目 环 境影响 报 告表 由具有从事 环 境影响 评 价工作 资质 的 单位 编 制。1 项 目名称 指 项 目立 项 批复 时 的名称， 应 不超 过 30个字（两个英文字段作一个 汉 字）。2 建 设 地点 指 项 目所在地 详细 地址，公路、 铁 路 应 填写起止地点。3 行 业类别 按国 标 填写。4 总 投 资 指 项 目投 资总额 。5 主要 环 境保 护 目 标 指 项 目区周 围 一定范 围

2、 内集中居民住宅区、学校、医院、保 护 文物、 风 景名 胜 区、水源地和生 态 敏感点等， 应 尽可能 给出保 护 目 标 、性 质 、规 模和距厂界距离等。6 结论 与建 议 给 出本 项 目清 洁 生 产 、达 标 排放和 总 量控制的分析结论 ，确定 污 染防制措施的有效性， 说 明本 项 目 对环 境造成的影响， 给 出建 设项 目 环 境可行性的明确 结论 。同 时 提出减少 环 境影响的其他建 议 。7 预审 意 见 有行 业 主管部 门 填写答复意 见 ，无主管部 门项 目，可不填。8 审 批意 见 由 负责审 批 该项 目的 环 境保 护 行政主管部 门 批复。- 1 -一、

3、建设项目基本情况项目名称 金乡周桥百货批发市场项目建设单位 济宁长泰实业有限公司法人代表 侯令军 联系人 侯令军通讯地址 济宁长泰实业有限公司联系电话 18454765566 传真 邮政编码 272200建设地点 金乡县中华路北侧，文化路西侧立项审批部门 批准文号建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营占地面积(平方米) 24918绿化面积(平方米) 1445总投资(万元) 9980其中：环保投资(万元) 200环保投资占总投资比例 2%评价经费(万元)预期投产日期 2016 年 12 月一、项目背景近几年来，金乡县采取了有力的措施，大力推进城区基础设施建设，不断完善城市功

4、能，取得了显著成效，城市建设水平上了一个新台阶。因此济宁长泰实业有限公司投资 9980 万元在金乡县中华路北侧，文化路西侧建设金乡周桥百货批发市场项目。根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法和国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例等有关条款规定，本项目需进行环境影响评价，并编制“环境影响报告表” 。因此，项目投资方委托济宁富美环境研究设计院承担该项目的环境影响评价工作。二、项目地理位置本项目位于金乡县中华路北侧，文化路西侧，项目所在地交通便利、位置优越。（具体位置见附图 1：项目所在地地理位置图，图中处为项目所在地） 。三、建设规模和建设内容该项目投资 9980

5、 万元，总占地面积 24918 平方米，建筑面积 58310 平方米，其中商业建筑面积 23120 平方米；商务公寓建筑面积 29950 平方米，公厕建筑面积 60- 2 -平方米；地下建筑面积 5180 平方米；建筑密度 49.7%，容积率 3.43，绿地率 5.8%，停车位 230 个。具体的主要技术经济指标见表 1-1。表 1-1 技术经济指标汇总表序号 项目名称 单位 数量总规划用地面积 平方米 24918城市道路及绿化带占地面积 平方米 94141 其中规划建设用地面积 平方米 15504规划总建筑面积 平方米 58310地上建筑面积 平方米 53130商业建筑面积 平方米 2312

6、0商务公寓建筑面积 平方米 29950其中公厕建筑面积 平方米 602 其中地下建筑面积 平方米 51803 停车位 个 2304 容积率 3.435 建筑密度 % 49.76 绿地率 % 5.87 建设总投资 万元 9980 四、规划设计方案（一）规划原则1、符合城市总体规划的要求2、合理利用城市空间和土地，注重经济、社会、环境效益的统一。3、满足社会化生产水平不断提高的要求，使各项建设适应社会发展需求。4、充分考虑人的需求，坚持以人为本的原则，使人们的购物方便快捷，充分考虑路程的直达性。5、整个批发市场力求避免过于简单，商铺建筑设计敢于突破，形成独具特色的商贸区。（二）规划设计目的：合理布

7、局，因地制宜，适应城市总体规划的格局，提高该地段综合效益，满足城市长远发展要求。本方案本着经济、实用、美观、合理的原则，在提高社会经济效益的同时，塑造优美的城市形象。- 3 -（三）规划设计布局：1、功能分区整个商业区分为三个功能区：北部为低层沿街商业区，南部的 19 层公寓，上面15 层做商务公寓，下面四层做大型商场。2、交通组织：（1）该规划地块两面临路，在规划地块的西侧设置 6 米的车行道，在 2 层商业的底部设置通道，方便进出。（2）停车以地下停车为主，地面停车沿道路布置3、配套设施：在该规划地块的西侧中间位置布置公厕。五、公用工程1、给排水（1）给水：项目公寓规划 525 套，规划总

8、人口 1050 人，依照建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） ，考虑到济宁市居民用水情况， 以 120L/人d 计，每年按 365d 计，则本项目生活用水日消耗新鲜水约为 126m3/d，年消耗 45990m3；项目设计办公人员30 人，以 50L/人d 计，每年按 365d 计，则办公人员生活用水日消耗新鲜水约为1.5m3/d，年消耗 547.5m3；项目绿地面积 1445m2，按 0.002m3/m2 计，年绿化天数以200d 计，则本项目绿化日消耗新鲜水 2.89m3/d，年耗 578m3；商业建筑面积23120m2，按 8L/m2d 计，用水量为 184.96m3/d，年耗

9、 67510.4m3；项目公建用水按生活用水和商业用水的 10%计算，公建用水量为 31.25m3/d，年耗 11406.25m3。项目总用水量为 363.93m3/d，年耗水量为 132357.6m3。表 1-2 建设项目用水情况一览表名称 用水标准 计算参数 日耗水量 年耗水量 备注办公人员生活用水 50L/人d 30 人 1.5m3 547.5m3 以 365d 计公寓生活用水 120L /人 d 1050 人 126m3 45990m3 以 365d 计商业用水 8L /m2d 23120m2 184.96m3 67510.4m3 以 365d 计公建用水 1、2、3 项用水量的 10

10、% 31.25m3 11406.25m3 以 365d 计绿化用水 2L /m2d 1445m2 2.89m3 578m3 以 200d 计- 4 -未预见用水 总用水量的 5% 17.33m3 6325.45m3 以 365d 计合计 363.93m3 132357.6m3（2）排水：项目内部设置雨水管道，雨水经管道收集后排入雨水管道。本项目废水主要包括生活污水、商业废水（以耗水量的 80%计） ，共计 274.97m3/d，主要污染物为CODCr、SS、氨氮、BOD 5。项目区内污水可以满足金乡县污水处理厂接管要求，经化粪池收集后排入污水管网，由金乡县污水处理厂一并处理。新 鲜 水 办 公

11、 人 员 生 活 用 水 损 耗 0.3 公 寓 生 活 用 水 损 耗 25. 商 业 用 水 损 耗 36.9 绿 化 用 水 损 耗 2.89 未 预 见 用 水 损 耗 17.3 污 水 管 网 金 乡 县 污 水 处理 厂 36.93 1.5 1.2 126 184.96 2.89 17.3 10.8 147.9 274.97 公 建 用 水 损 耗 6.25 31.25 25 图 1-1 项目水平衡图（单位 m3/d）2、用电该项目用电由就近电路引入项目区内，通过变电室调压为低压电，经枝状网送至用电位置，本项目设置一台 630KVA 变压器。五、项目选址及建设可行性分析1、项目与城

12、市规划的符合性项目位于金乡县中华路北侧，文化路西侧，根据金规条2015-015，项目所在地用地性质为商业服务业设施用地。项目地目前现状为空地，该项目的建设符合金乡县土地利用总体规划和城市总体规划。- 5 -2、项目与产业政策符合性分析根据产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 修正)，本项目不属于限制类和淘汰类，但符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，因此是符合国家产业政策要求的。根据国土资发限制用地项目目录(2012 年本)和禁止用地项目目录(2012 年本)，本项目不属于限批、禁批的范围（见附图） 。3、土地使用的合法性分析国土资发 “关于发布实施限制用地项目目

13、录（2012 年本） 和限制用地项目目录（2012 年本） 通知” 中规定，凡列入 禁止目录 和限制目录第一至第十类的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续；凡列入限制目录第十一至第十四类的建设项目，必须符合目录规定条件，各级国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续。按照国务院批准的产业结构调整指导目录（2013 年修订本） ，凡采用命令淘汰的落后工艺技术、装备或者生产明令淘汰产品的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。经核查，项目不属于限批或禁批的范围。4、鲁环发2007131 号文的符合性根据山

14、东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时” 制度的意见 （鲁环发2007131 号文的符合性） ，分析本项目与建设项目审批原则的符合性，详见下表。表 1-3 鲁环发2007131 号文的符合性序号 项 目 符合情况1 是否符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定 是 否2 是否符合所在地县级以上生态环保规划和环境功能区规划要 求 是 否3 污染物排放不影响当地治污减排任务的完成 是 否4 是否在省环保局规定的局部“禁批”或“ 限批”范围之内 是 否4.1是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感和脆弱区等环境敏感区内影响生态环境和污染环境的项目是 否

15、4.2 是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项目 是 否4.3 是否处于城市规划区内、经济开发区和高新技术产业开发区 等工业园之外有污染的新上项目 是 否- 6 -4.4 是否处于南水北调和小清河大堤两侧 5 公里之内是否有污水排放的项目 是 否是 否4.5 是否处于因执行环评和“ 三同时” 制度存在问题而被限批的园区 是 否4.6 是否处于全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年 度改善目标的河流两侧 5 公里之内 是 否5 是否在省环保局规定的区域限批范围之内 是 否5.1 是否建在连续 2 年未完成治污减排任务的县( 市、区) 是 否5.2 是否建在严重违反环评和“三同时”制度的县

16、(市、区) 是 否5.3 是否建在 2008 年上半年未完成城市污水处理厂建设的县(市、 区) 是 否5.4 是否建在城市污水处理厂建成后 1 年内污水处理率达不到60的县( 市、区) 是 否5.5 是否建在污染严重、防治不力的设区市或县( 市、区) 是 否本项目符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定；符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要求；污染物排放不影响当地治污减排任务的完成；项目选址、选线不在“禁批” 和“ 限批”的范围之内；符合山东省环境保护局文件关于进一步落实好环评和“三同时 ”制度的意见 （鲁环发 2007131 号文）的要求。5、鲁环发200980 号文符合性本项目为

17、金乡周桥百货批发市场项目，按照建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）和关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知 （环发201277 号）的规定，对本项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等做出评价，本项目在营运过程中，环境风险源较小，不存在重大的环境风险。本项目建设满足山东省环境保护厅关于构建全省环境安全防控体系的实施意见 （鲁环发200980 号）关于环境风险评价的要求。6、 建设项目环评审批原则(试行) （鲁环函2012263 号）符合性分析（1）项目符合关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见(鲁环发2007131 号)的有关规定。（2）

18、项目区可提供完善的供电、供水条件，项目建设符合金乡县规划。（3）本项目的建设符合关于构建全省环境安全防控体系的实施意见 （鲁环发200980 号）关于环境风险评价的要求。（4）项目符合产业结构调整指导目录（2011 本） （修正版） ，不属于对于污- 7 -染物排放量大，高能耗、高物耗、高水耗项目，项目所在区域环境质量能满足环境功能区要求，项目所在地不属于饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区，不属于区域限批范围内。（5）项目不属于建设项目环评审批原则(试行)中重点行业建设项范围。综上分析，项目建设符合建设项目环评审批原则。7、鲁环评函2013138 号符合性分析（1）项目

19、常规及特征污染物环境影响分析本项目施工期主要有机械噪声、扬尘、生活废水及固体废物。营运期产生的垃圾委托环卫部门处理，废水排入金乡县污水处理厂处理，对周边环境影响较小。（2）项目绿色生态屏障建设分析项目总用地面积 24198m2， 绿 化 面 积 1445m2。项目建设不占用农田，不会对周边绿化植物造成影响。项目建设符合山东省环境保护厅关于加强建设项目特征污染物监管和绿色生态屏障建设的通知鲁环评函2013138 号文件有关要求。综上分析，项目建设符合建设项目环评审批原则。- 8 -与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染问题。项目东侧 项目西侧项目南侧 项目北侧