聊城阿尔卡迪亚小区A区一期工程框架小高层施工组织设计.doc

1、1目 录第一章、编制依据-2第二章、工程概况-3第三章、工程施工质量管理-6第四章、施工部署及平面布置及机械和劳动力安排-13第五章、主要施工方法及技术措施-22第六章、脚手架工程-72第七章、水、暖、电、设备安装工程-83第八章、装修工程-86第九章、主要施工管理措施(工期保证措施等)-91第十章、成品保护措施-100第十一章、季节性施工措施-103第十二章、 现场文明施工及环保措施-110第十三章、 消防保卫措施-112第十四章、降低造价措施-113第十五章、附图-1131.工程质量保证体系及安全保证体系2.施工现场平面布置图3.施工进度计划2第一章 编制依据(一)招标文件工程合同序号 文

2、件名称 编制日期1 聊城阿尔卡迪亚小区 A 区一期工程 B 标段招标文件 2007.10(二)工程施工图纸 序号 图纸名称 图纸编号1 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 建施-01212 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 结施-01253 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 电施-01174 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 暖施-01065 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 水施-01096 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼 燃施-0102(三)工程应用的主要规范主要规程、规范序号 规范、规程名称 编号1 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20022 砌体工程施质量验收规范 GB50203-20023

3、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20024 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-20025 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20026 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20027 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20018 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20029 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-200310 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200211 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200212 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200213 电梯工程施工质量验收

4、规范 GB50310-20023(四)工程应用的主要标准、规程主要标准、规程序号 标准名称 编号1 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-20012 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20023 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-20024 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20025 建筑施工安全检查标准 JGJ59-996 钢筋机械连接通用技术规程（直螺纹连接） JGJ107-967 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-978 建筑分项工程施工工艺标准（RSJ 受控） 1997-08-029 山东省建筑工程施工技术资料管理规程第二章

5、工程概况(一)总体简介简 介序号 项 目 内 容1 工程名称 聊城阿尔卡迪亚小区 13#楼2 工程地址 聊城市建设东路（原双力集团院内）3 建设单位 荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司4 设计单位 聊城市规划建筑设计院5 监理公司 聊城大成建设监理咨询有限公司6 质量监督 聊城市质量监督站7 施工单位 廊坊开发区福斯特建筑工程有限公司8 合同范围 基础、主体、屋面、电气、通风、水暖及初装修9 质量目标 合格(二)建筑设计概况建筑面积 10695.6 m2 居住户数 户地下层数 2 层 结构形式 纯剪地上层数 18 层 地下室高度 5.2 m4标准层高度 2.85m 抗震设防烈度 7 度室内外

6、高差 0.6m 建筑总高 53.20m建筑防火 二类地下一级耐火等级 二级（地下室一级）避雷设防 三类防雷 防水等级 屋面二级、地下二级(三)结构设计概况结构设计概况序号 项目 内 容基础结构形式 筏板基础主体结构形式 剪力墙结构1 结构形式屋面结构形式 现浇钢筋砼平屋面土质情况 类建筑场地2 土质、水位地下水位 基础在地下水位上地基土质层 粘土层地基类别 类建筑场地3 建筑物地基地基承载力 fSPK 230KPa 地基处理后混凝土自防水 砼自防水4 地下防水系统柔性防水 SBS-防水一道基础底板及外墙 底板、地下室墙外墙 C30P6 基础顶至三层顶板以下 C30四层及以上剪力墙、梁板、楼梯等

7、C255 混凝土强度等级圈梁、构造柱、过梁 C206 抗震等级 二级Q235 10 、 8 、 6HRB33512 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 、 25 7 钢筋类别HRB40025 、 22 、 20 、 18 、 16 、 14 、 12 、 10 、 8 、 6电弧焊 梁筋直螺纹 16 柱主筋8 钢筋接头形式搭接绑扎 墙筋、板筋外墙厚度 地 下 室 外 墙 250mm、 内 墙 200mm9 结构断面尺寸地上墙厚度 外墙 200mm、内墙 200mm5柱截面尺寸 详见结施梁截面尺寸 详见结施楼板厚度 详见结施(四)专业设计概况专业设计概况序号 项目 设计要求 系统做

8、法 管线类别给水1-6 层为低区，市政自来水直供；7-12 层为中区，由无负压供水装置接市政管网供水，13-18 层为高区，由无负压供水装置接市政管网供水热熔连接 PPR 系列 S4.0排水 立管 UPVC 螺旋消音管，支管既出户管 UPVC 排水管粘接接 UPVC 雨水 外排排水方式 粘接接口，柔性接口 UPVC生活热水 熔融连接 PP-R 系列 S3.2地热 采暖立管采用热镀锌管；连接支管阀门采用 PP-R；户内 PERT 管管径 DN32 时为丝接，管径 DN40 时为焊接；熔融连接PP-R De32 系列 S3.21给排水系统消防水 市政管网 焊接接口 焊接钢管消防 消火栓、灭火器 焊

9、接 焊管排烟 正压送风、排风 分压 普通钢板风管报警 手动和自动 二总线 焊管2消防系统 监控 烟感 二总线 焊管3热力系统燃气 集中供给4 电 照明 一路主供照明 放射式和树干式 管架、焊管6动力 两路主供动力 树干式 管架、焊管力系统避雷 三类防雷 TN S 接 地 方 式 扁铁、柱内钢筋电梯 4 部电梯（2 部消防电梯）配电柜 墙上安装配电箱 暗配管5设备安装6 通讯 综合布线 线槽焊管7 电视 接收、播放录制 采用临频传输 线槽焊管(五)工程特点与难点1、工程的特点性：阿尔卡迪亚小区 13#楼，地下二层、地上十一层，全现浇剪力墙结构，耐久年限 50 年，抗震等级为二级。2、工期要求：

10、2007 年 12 月 20 日开工，2008 年 12 月 30 日竣工3、质量目标：合格4、工程难点：地下防水、基础筏板，主体工程混凝土、地下防水的施工是本工程控制的重点。5、新材料、新工艺、新技术的应用：外墙外保温技术、滚轧直罗纹套筒。第三章 工程质量管理一、目标确定首先根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，并结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，其次还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。而后围绕目标配备相应的资源，即要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会的影响。目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可7

11、行性。目标一旦确定，就要强调其严肃性，以及对业主、社会的承诺，要不折不扣地兑现，项目部聊城市建设东路（原双力集团院内） ，工程质量保证体系见附表。二、建立完善的项目管理体系1、组建项目经理部时，对每个部门、每个岗位的设置要科学合理、职责分明。在项目选配上，要有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。项目部应建立完善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目部每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个以项目经理为主要责任人、项目工程师和现场监理领导监控、各职能部门执行监督，分包队伍严格实施的网络化的项

12、目组织体系。82、项目管理体系图如下：3、工程质量目标的分解：工程质量目标分解表序号分部工程 目标主要分项合格率（%）主要分项合格率（%）主要分项合格率（%）主要分项合格率（%）1地基与基础工程合格 钢筋工 程 合格混凝土工程合格 模板工 程 合格 防水工程 合格项目经理现场负责人施工员技术员质检员安全员核算员材料员资料员架工组壮工组水暖组砼工组抹灰组木工组瓦工组钢筋工组电工组92 主体工程 合格 钢筋工 程 合格混凝土工 程合格 模板工 程 合格3 智能化 系统 合格 安装工 程 合格4 装饰装修工程 合格 内装饰 工程 合格 外墙工程 合格5 屋面工 程 合格 防水工 程 合格 屋面基层

13、合格6 电气安装工程 合格 线路敷设工程 合格避雷针（网）及接地装置合格7 给排水 工程 合格 室内给水工程 合格室内排水工程合格 室内采暖工程 合格8通风与空调工程合格9 电梯安装工程 合格安全防护装 置合格三、质量组织管理为确保质量目标的实现，建立完善的质量技术管理体系同时加强质量的预控制定相应的质量管理制度，增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。101、 质量技术保证体系 （如下图）2、质量预控管理措施（1）每周生产例会质量讲评制度项目经理部每周召开生产例会，现场经理要把质量讲评放在重要议事日程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。措施要切合实际，要具有可操作性，并要形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的分包单位可进行口头表彰，对执行不力者要提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的分包单位，项目可考虑解除合同并勒令其退场。（2）每周质量例会制度木工组钢筋组砼工组水暖组装修组机械组电工组架子工技术负责人： 安全员： 核算员： 专业工长材料组技术员质量员施 工 班 组资料员项目经理：