敬老院施工组织设计.docx

1、一、总说明及本工程施工遵循的施工规范和标准第一节 编制说明十分感谢您们对我公司的信任和大力支持，并给我于我们这次参加投标的机会。我公司是一个大型施工企业，已承建过一大批高、大、难的工程，我公司收到招标文件及图纸后，立即组织有关工程技术人员对有关事宜进行了仔细的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了本施工组织设计。请予评审。（一）、编制原则与要求1、本施工组织设计编制的目的是为西安文理学院大学生创业基地提供较为完整的纲领性技术文件，一旦中标，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更好、更具体、更全面地指导施工。2、此次本公司参加的招标范围也即中标后的承包范围为：发包人提供

2、的西安文理学院大学生创业基地工程量清单所包含的土建、安装工程内容。3、坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，确保在竞标工期内不折不扣地完成本工程建设任务，发挥工程效益和基本建设投资效益。4、加强施工总平面管理，合理安排施工现场，组织好现场安全、文明施工。5、提高科技含量，积极推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，让科技转化为生产力。第二节 编制依据1、西安文理学院大学生创业基地施工的招标文件；2、现场实地踏勘及招标答疑；3、国家、省、市有关建设工程法规与文件、施工及验收规范、标准；本工程组织设计所依据的规范、文件：（1）建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）（2）

3、城市建设档案著录规范（GB/T50323-2001）（3）建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）（4）建设工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50205-2002）（6）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）（7）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）（8）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）（9）地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）（10）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）（11）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 5

4、0210-2001）（12）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）（13）通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）（14）建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）（15）建筑防腐工程施工及验收规范（GB 50212-2002）（16）工程测量规范（GB 50026-93）（17）建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2002）（18）地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）（19）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ 137-2001）（20）屋面工程技术规范（GB 50345-2004）（21）钢筋焊接及验收规程（JGJ 1

5、8-2003）（22）建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）（23）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）（24）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2001）（25）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2001）（26）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88）（27）建设工程施工现场供用电安全规范（GB 50104-93）4、我公司质量手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；第三节 承接本工程的优势我公司已承建了类似的许多工程，施工有着一定的经验，对施工技术、对工程质量、安全、文明施工充满信心，这是我公司的最大承建优势，我公司将派遣优秀项

6、目经理及项目管理班子组织进行本工程的施工，保证本工程的建设能够全面顺利完成。另外从我公司自身出发分析承接本工程主要有以下几方面的优势：1、组织优势：由公司统一部署，统一安排，统一调度，科学管理，合理安排。2、管理优势：选择做过类似工程的项目经理和项目管理班组进行组织施工。3、技术优势：公司现存技术力量雄厚，在本工程上将派遣相关的技术工程师到现场进行技术攻关。4、质量优势：组织本工程施工的项目部做过优势工程，通过先前经验的优势管理来确保工程质量目标的实现。5、设备优势：目前公司的设备施工能力远远大于本工程施工中对设备的需求。6、财务优势：公司银行信用为“AAA”级，公司一贯以专款专用为原则，使工

7、程在资金上不存在问题，确保工程顺利进行。第四节 公司承诺根据本公司的实力和对本工程的招标文件和有关文件以及对工程实际情况的了解，决定作以下的承诺。（一）质量目标承诺西安文理学院大学生创业基地的建设，我公司将以质量为中心，建立完善工程质量保证体系、安全文明施工及工期保证措施，选派高素质的优秀的项目经理、项目工程师（技术负责人）及工程技术管理人员，按项目法进行施工管理，积极推广应用新技术、新材料、新设备。精心组织、科学管理、优质、高效地完成建设任务，实行创优夺杯目标管理，确保本工程一次性验收合格，并争创“长安杯”。（二）工期目标承诺通过对工程质量的严格控制，对施工工序的合理安排，对各分包专业有效、

8、合理、协商管理，确保本工程在总工期 55 日历天内保质按期完成合同内的建设任务。（三）安全生产、文明施工目标承诺通过严抓事前事后的安全教育工作，严抓施工过程中的安全管理工作，积极做好施工前及时、有效的效底工程，确保安全生产；通过对现场进行“学校式”、“工厂化”的管理，做到文明施工，确保按“陕西省文明工地”要求组织施工。（四）职业健康和环境保护目标严格执行职业健康安全管理体系、环境管理体系，做好职业健康的预防措施，使用环保材料，做好环保措施，做绿色环保工地，同时重点解决好工地日常施工可能产生的扰民问题，不影响市容市貌，争创环保示范工地。（五）总包管理承诺根据本工程的招标文件规定履行相应的总包管理

9、，并按要求提供必须的设施、设备。（六）人员到位承诺根据业主要求，本工程推荐的项目经理、技术负责人保证到位并常驻施工现场，其它项目班子管理人员到位率达 85%及以上。（七）合同执行承诺根据招标文件的合同条款，若中标，我施工单位将严格按照合同条款执行。（八）服务承诺在施工全过程中对业主、监理工程师提出的各方面意见、建议进行认真研究、采纳，并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发生的各种施工质量问题，我公司严格履行保修义务，并对造成的损失承担全部责任。对于非我公司造成的质量问题，我公司协助修理，确保用户利益。同时工程建成后我公司工程部对竣工工程质量进行调查回访，听取用户的意见和建议，做好信息收集

10、与整理，认真对待顾客投资与意见，并采取积极措施，保证用户利益不受损害。二、工程概况第一节 地理情况工程地理位置西安市科技六路 1 号西安文理学院高新校区地形地貌情况 三通一平。第二节 项目概况工程名称 西安文理学院大学生创业基地施工内容 拆除原有车棚、新建房屋及室内外装修、门窗安装等第三节 现场施工条件项目 施工条件施工场地 场地平坦，“三通一平”基本完成，已具备施工条件。运输道路 运输道路畅通水电供应 场内建设单位提供施工用水源及电源。现场排水 现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管 井内。临时设施 施工现场将施工区和办公区分开布置，同时不设生活区，生活区在沙井村内租房解决。办

11、公室采用彩钢板活动房。安全防护 现场设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文 明施工标准布置安全防护设施。社会供应 施工现场地处西安市，交通方便，各种材料均能采购，社会 供应充足，不影响施工生产。第四节 气象水文资料月均最冷 -0.8月均最热 7气温（）极端最高 38极端最低 -22.5平均温度 0.5冬季日平均温度5（）期间 延续时间（d） 99年总量 584.4日最大 69.8降雨量(mm)时最大 39.4月均最冷 63相对湿度（%）月均最热 71四、施工环境按西安市有关规定和文明工地要求，施工道路、砂石料堆场、施工场地等均进行硬化，其余进行绿化，保证场地不露土。因周围属于居民聚集

12、区，施工时采取措施减少扰民，尽可能地减少噪音和粉尘扬灰。三、施工方案（一）施工前准备施工前的准备工作对工程以后的开展及进行有着不可忽视的作用，首先由公司质量管理人员对本工程的施工人员进行技术交底，同时由项目经理对各参加施工的各人员明确本工程的质量目标，明确各人的责任；组织人员来学习熟悉施工图纸，由设计人员对施工人员进行技术交底，对施工图进行会审，提出以后工作中的难点及以后如何来控制这些难点的质量，做到心中有数，不盲目施工；对施工图中未明或不妥当的地方让有关人员进行答复，避免施工中出现返工现象；由甲方人员对工程的建筑红线、轴线、以及标高基准点等进行交底并做好记录。检查施工机具、设备使其有良好的工

13、作性能。（二）测量1、平面控制网的布设（1）平面控制网的布网原则先整体，后局部，高精度控制低精度；控制点要选在安全、易保证的位置，通视条件良好，分布均匀。2、平面控制测量根据西安市城市导线网点，在施工现场作一个测量控制网，采用坐标法进行建筑物定位，作导线及定位仪器采用日本生产的索佳SET2130R 全站仪，角度测量采用一测回法，边长采用两测回测边，取其平均值，然后自检定位是否符合规范要求，若符合规范要求，报请甲方、监理进行定位校核，校核符合精度要求后，定位成果可用。施工测量设备一览表序号 设备名称 生产厂家型号 数量 用途1 全站仪 日本 SET2130R 1 台 工程定位测量2 准直仪 日本

14、 LEICA 1 台 投测控制点3 经纬仪 苏州 J2 1 台 测设轴线4 水准仪 苏州 MAL124 3 台 施工层抄标高5 精密水准仪 瑞士 ZEISS 1 台 水准点联测及6 50m 钢尺 上海 长钢 1 抬 建筑物沉降观测（1）施工测量各项技术指标建筑物平面控制主要技术指标等级 适用范围测角中误差（”）边长相对中误差二级 全部工程 12 1/15000水准观测主要技术要求等级视线长度（m）视线高度（m）前后视距差（m）前后视距累计差（m）基、辅分划读数差（mm）基、辅分测高差之差（mm）三等 75 0.3 2 5 2.0 3.0四等 100 0.2 3 10 3.0 5.090mH 2

15、0各部位放线允许误差项 目 允许误差（mm）每层 5L30m 330ml60m 1060ml90m 15外轮廓主轴线长度（L）90mL 20细部轴线 2承重墙、梁、柱边线 3非承重墙边线 3（三）土方开挖（一）工艺流程确定开挖顺序和坡度分段分层开挖修坡、清底。（二）施工工艺要点(1)场地表面清理平整，做好排水坡度，施工区域内，要挖临时性排水沟；(2)根据图纸撒出开挖上口线，验收合格后方可开挖，自上而下分层开挖；本工程土方开挖有基坑两边同时开挖，由于本工程土方开挖深度不大，因此采用放坡。(3)在挖至距槽底 0.20m 以内时，测量人员应超出距槽底 0.20m 水平线，在挖至接近槽底标高时，用钢卷

16、尺随时校核槽底标高，最后清除槽底土方，修底铲平，严禁超挖；(4)开挖的土方，在场地内留足回填需要的好土，多余的土方一次外运至弃土处，避免二次运输。(5)土方挖至设计标高后，请地质勘察单位、设计单位、甲方、监理施工单位验槽，合格后及时进行下步施工。（四）土方回填(一)工艺流程基坑（槽）底地坪上清理检验土质分层铺土、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收。(2)填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。(3)检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填上的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。(4)回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为 200250mm；人工打夯不大于 200mm。每层铺摊后，随之耙平。