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本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。产业新城案例新加坡裕廊工业区世联研究案例2008.3.21本报告是严格保密的。关键字：u产业新城、城市化案例简介：u新加坡裕廊工业区是世界有名的比较成功的产业新城，经历了近50年的发展历程，已进入成熟的城市阶段，项目组研究了在裕廊工业区发展过程中，迅速城市化的推动因和拉动因，以及推动城市房地产发展的因素。案例适用范围：u产业新城推动城市化进程和房地产发展的因素2本报告是严格保密的。裕廊工业区发展历程分五个阶段，经历基础建设，石化带动，复合工业与产业升级转型发展为成熟的宜居城市综合制造成本急剧上升，其作为海外制造基地的优势逐步削弱新加坡总体经济开始转型，高科技企业和高附加值企业被优先发展园区设立专门的科技工业园区和国际商务区JTC开始国外项目操作(如苏州新加坡工业园)面对经济和产业转型及全球经济不景气的挑战，管理重心从对业务的管理转变到服务上来，把改善对客户的服务放在重点地位强调与投资者共同应对经济不景气，如降低土地租金等改善运输系统，为外来人员提供有竞争力的住房租金，通过配套服务提高园区竞争力起步阶段先开发土地14.5平方公里政府重点建设港口、
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