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房地产18种融资模式简析 目录 融资模式设计 房地产融资的条渠道简介 房地产股票融资 合作开发概述 负债融资 房地产投资基金 融资模式设计 计 划 结 构 风 险 成 本 程 序 编制项目的资金筹措计划方案某新建公司投资项目资金来源计划表 序号 资 金来源 金额 融资 条件 融资 可信程度1 资 本金 2800万元 1.1股东A股本投资1700万元 公司书 面承诺1.2股东B股本投资600万元 董事会书面承诺1.3股东C股本投资500万元 公司预计2 债务资金6820万元 融资模式设计资金结构分析 资本金结构。 参与投资的各方投资人占有多大的出资比例的设计。 在既有公司融资下，项目的资本金结构受制于公司的财务状况和筹资能力。 资本金与债务融资比例。从投资者的角度考虑，追求以较低的资本 金投资争取较多的负债融资，尽可能低的对股东的追索。而对于提供债务融资的债权人，希望债权得到有效的风险控制。 合理的资金结构需要由各个参与方的利益平衡来决定。贷款、债券与政府拨款各有利弊。 债务资金结构。分析各种债务资金的占比，包括负债的方式及债务期限的配比。融资模式设计融资风险分析 项目的融资风险分析主
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