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本文格式为Word版，下载可任意编辑万科资产运营模式转型分析研究 摘 要 从 1978 年开头，在国家政策的支持下，房地产行业得到飞速进展。彼时的房地产行业采纳的是重资产运营模式，即投入大量的资金购买土地使用权、建房，当项目完工后将房子高价卖出获得丰厚的利润。重资产运营模式在当时取得了很大的胜利，主要由于当时国家鼓舞房地产行业进展，企业拿地成本低并且没有监管部门对于房价进行管控，这就给企业带来了很大的利润空间；同时房地产行业处于初步形成时期，市场需求量大，这为房地产行业带来了很大的商机。然而房地产行业的快速进展带来了房地产泡沫，于是 2021 年，政府加紧了对房地产行业的调控，.房住不炒标志了以后很长的一段时间内行业进展的方向。在这种环境下，重资产运营模式的劣势日益显露，首先，国家对于房地产行业进行调控，土地成本上升，再加上国家开头对房价实施干预，这就使房地产行业的利润空间减小；其次，市场在经过多年的进展后渐渐趋于饱和，人们的购房意愿下降，而且随着生活水平的提高人们的需求更丰富多样难以满意，这也给房地产企业带来了挑战。经统计发觉仅 2021 年一
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