现将《上海市建设项目放样复验、竣工规划验收管理规定.doc

1、1附件 1上海市建设工程规土检测成果报告书规范1.建筑工程的上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书应当包括：（1）地形图。（2）建筑工程放样总平面图。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、新建建筑物（构筑物）的平面尺寸及根据批准总平面图要求标示建筑物（构筑物）与周边的建筑间距以及与土地界址线及各类规划控制线的退界间距。（3）建筑工程放样检测成果表。应当载明：建筑基地面积、各单体建筑物（构筑物）及地下工程占地面积以及是否符合“零误差“要求。（4）上述文本、图件的电子文档盘片。2.建筑工程的建筑工程竣工规划土地验收检测成果报告书应当包括：（1）地形图；（2）建筑工程竣工总平面图

2、。应当标示：建设基地的范围、用地界址坐标、规划控制线坐标、建筑物、构筑物的平面位置、尺寸、标高和四至距离等以及绿化、道路、停车泊位、进出口等平面位置；2（3）建筑工程建筑物（构筑物）竣工单体图。应当标示：各层的平面尺寸、面积和层高等以及单体建筑物、构筑物的立面；（4）建筑工程竣工检测成果表。应当载明：建设基地面积、各单幢建筑物和构筑物占地面积、建筑层数、地下工程和地面以上工程分层面积，建筑物和构筑物占地总面积，地下和地面以上工程各层底部标高、建筑檐口高度、建筑总高度，基地内所有建筑物和构筑物的总建筑面积、计容积率面积、不计容积率面积、绿地总面积、集中绿地面积、开放空间面积、建筑密度、建筑容积率

3、、绿地率、集中绿地率、围墙长度和高度等以及与规划许可差值内容的对照；（5）地下经营性用途建筑面积的分类和计算。应当根据沪规土资执规 201524 号文及其 地下建筑面 积分类表进行分类和面积计算。（6）上述文本、图件的电子文档盘片。3.市政管线工程的上海市管线工程跟踪测量成果报告书应当包括：（1）地下综合管线图；（2）市政管线工程示意总图和分幅图。应当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和管线特征点的三维坐标；（3）市政管线特征点三维坐标成果表。应当载明：特征点的点号、横坐标、纵坐标、标高和里程等；3（4）市政管线竣工检测要素成果表。应当载明：管线的名称、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶标

4、高及对地距离等；（5）上述文本、图件电子文档盘片。4.市政交通工程的上海市建设工程竣工验收检测成果报告书应当包括：（1）地形图；（2）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：位置、道路红线、沿线的地物地貌和中心线特征点的三维坐标；（3）市政交通工程带状示意图和分幅图。应当标示：长度、标高、宽度（管径）、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高等；（4）市政交通工程中心线特征点三维坐标成果表。应当载明：点号、横坐标、纵坐标、方向角、标高和里程等；（5）市政交通工程竣工检测要素成果表。应当载明：名称、长度、宽度（管径）、标高、桥梁纵坡、梁底标高、埋深标高及荷载标准等；（6）上述文本、图件电子文档盘片。4附件

5、 2上海市建设工程开工放样复验申请表编号 编号收件 日期建设工程规划许可证核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表 （建筑类工程）名称地址 邮编联系人 电话E-mail地 址 手机建设单位 建设地点 开工日期建设单位（盖章）建设工程规划许可证编号层数工程名称 结构 地下地上栋数 桩基 地下建筑面积 ()底层建筑面积 ()地上建筑面积 ()建筑总面积 ()建设工程规划许可证内容5零星工程围墙 高度 长度地质资料汇交凭证编号地名批准文件编号批准地名拆除建筑面积 面积施工许可证编号核发日期告知事项一、建设工程现场放样后，建设单位或者个人必须填写此申请表，向市或者区、县规划管理部门申请复验，并报告开工

6、日期。市或者区、县规划管理部门受理申请后在5个工作日内复验完毕。二、提交材料：1.上海市建设工程开工放样复验申请表（建筑工程）；2.上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书；3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关定界报告资料；4.建设用地定界资料或建设用地权属资料；5.地质资料汇交凭证（复印件）；6.建设单位签订的依法建设责任书、施工单位签订的依法施工责任书；三、建设工程经复验无误后方可开工。规土管理部门在开工阶段还应查验地名命名及用地情况。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。申请人承诺一、本单位（人）对本申请表以及上海市建设项目规划管理事项办理指南所告知的事项均已知悉并

7、理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效，符合建设项目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。申请人签名（章）： 6编号 编号收件 日期建设工程规划许可证核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表 （市政管线类工程）名称地址 邮编联系人 电话E_mail地址 手机建设单位 建设地点开工日期建设单位（盖章）建设工程规划许可证编号工程名称架空管线 长度 ，规格 ，对 地距离 地下管线 长度 ，口径 ，埋 设深度 建设工程规划许可证内容说明（电力，电讯需说明电压、对数及导管孔数等）告知事项建设工程现场放样后，建设单位或者个人必须填写此申请表，并附送上海

8、市建设项目规划管理事项办理指南“建设工程开工放样复验” 中所需的提交 资料，向市或者区、县规划管理部门申请复验，并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理申请后，在5个工作日内复验完毕。二、提交材料：1.上海市建设工程开工放样复验申请表（市政管线工程）；72.上海市地下管线跟踪测量合同（复印件）；3.建设单位签订的依法建设责任书、施工单位签订的依法施工责任书；三、建设工程放样经复验无误后方可开工。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。管线施工过程中应及时通知测绘单位进行跟测。四、建设工程开工放样复验由两名规划管理监督检查员在现场进行。复验前监督检查员应出示证件，并为被检查

9、者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝复验。申请人承诺一、本单位（人）对本申请表以及上海市建设项目规划管理事项办理指南所告知的事项均已知悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效，符合建设项目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。申请人签名（章）： 8编号 编号 通知文号收件 日期建设工程规划许可证核发日期上海市建设工程开工放样复验申请表 （市政交通类工程）名称地址 邮编联系人 电话E_mail地 址 手机建设单位 建设地点 开工日期建设单位（盖章）建 工程名称 道路（公路） 桥梁9（起止路段）长度（）宽度（）横断面布置（）宽

10、度（）梁低标高（）荷载标准设工程规划许可证内容告知事项建设工程现场放样后，建设单位或者个人必须填写此申请表，并附送上海市建设项目规划管理事项办理指南“建设工程开工放样复验”中所需的提交 资料，向市或者区、县规划管理部门申请复验，并报告开工日期。市或者区、县规划管理部门受理申请后在5个工作日内复验完毕。二、提交材料：1.上海市建设工程开工放样复验申请表（市政交通工程）；2.上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书；3.涉及道路规划红线等规划控制线的相关定界报告资料；4.建设用地定界资料或建设用地权属资料；5.建设单位签订的依法建设责任书、施工单位签订的依法施工责任书；三、建设工程放样经复验无误后方可开工。建筑工程放样未经复验即开工的，规划管理部门将依法处以罚款。四、建设工程开工放样复验由两名规划管理监督检查员在现场进行。复验前监督检查员应出示证件，并为被检查者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝复验。10申请人承诺一、本单位（人）对本申请表以及上海市建设项目规划管理事项办理指南所告知的事项均已知悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效，符合建设项目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。申请人签名（章）：