济南万科精装修施工工艺要求.doc

1、1附件 8：精装房工艺标准目 录1、地板安装工程 .22、户内木门安装工程 .53、淋浴间工程 .94、收纳系统安装工程 .105、石材铺装工程 .136、地面铺砖工程 .187、内墙面砖镶贴工程 .208、墙面乳胶漆施工 .239、吊顶安装工程 .2510、电器安装工程 .2911、卫生器具安装部分 .3212、卫生保洁标准 .3521、地板安装工程1.1 作业条件1.1.1 土建总包单位向精装主包单位工作面移交工作完成，相关工作面交接验收审核表中所列事项全部验收合格；1.1.2 在开展施工前，应对下述事项进行复核： 室内地面湿作业基本完成； 室内管道通水，检查无渗漏； 强、弱电通电并测试完

2、成； 入户门扇及门锁安装完成； 顶面第二遍面漆完成，墙面壁纸基膜完成。1.2 施工流程地面管线拆改水暖打压完成找平层完成地面清理基层施工面层安装压条及踢脚线安装清理及吸尘分包按要求进行成品保护甲方/监理/ 精装主包验收木地板铺设流程图工作面移交 工作面移交 1.3 质量标准1.3.1 地板铺装前：1.3.1.1 地面平整度3mm，地面光滑、无大面积起砂现象；地面无灰尘。1.3.1.2 踢脚线墙面 300 以下要求平整、顺直，平整度3mm。1.3.2 地板铺装：1.3.2.1 防潮垫铺装前检查地面是否干燥，灰尘是否清理干净。1.3.2.2 地板下防潮垫靠墙边处上卷 100mm，并使用胶带连接成一

3、个整体；3踢脚线安装时隐蔽，防止地面灰尘上扬；1.3.2.3 木地板铺装前要求检查木地板外观质量，将色差相近的板材集中配置到同一房间，避免出现严重色差；1.3.2.4 板块之间缝隙严密，接头应错开，表面洁净，拼接板块的纹理对齐，方向统一；1.3.2.5 板块之间的拼接牢固，无松动现象；1.3.2.6 复合木地板面层光滑，无伤痕，图案清晰，颜色一致，纹理清楚；1.3.2.7 踢脚线表面光滑，断面毛槎应打磨干净,接缝严密，高度、出墙厚度一致；1.3.3、允许偏差项次 项目 允许偏差（mm）检验方法1 板面缝隙宽度 0.5 用钢尺检查2 表面平整度 2 用 2m 靠尺及楔尺检查3 板面拼缝平直 1

4、4 踢脚线上口平齐 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢尺检查。5 相邻板材高差 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查6 踢脚线基础墙面平整度 3 用 2m 靠尺及楔尺检查7 踢脚线与面层的接缝 1 用楔形塞尺检查1.3.4、节点做法地板比过门石标高低 5mm 踢脚线与踢脚线及门套连接4注：地板与过门石接触部位留缝不超过 1mm。防潮垫墙边处上卷 100mm 踢脚线接缝严密注：踢脚线接缝应设置在可被软装隐蔽处。1.4 成品保护木地板工程应在施工完毕后由相关责任单位立即进行成品保护，具体方式如下：1.4.1 由木地板分包单位利用包装用塑料膜对木地板进行表面覆盖保护，房间四周应上翻 50mm100mm，

5、塑料膜接缝处用胶带封闭连接，使整个房间的木地板地面保护层连为一体。1.4.2 由精装主包单位在塑料膜保护层上满铺厚度不小于 3mm 纤维板，接缝处用胶带连为一体，保证细小沙粒不会接触地板表面而划伤地板，同时避免日照变色。1.4.3 针对完成木地板施工的房间进行封闭管理，如确需进入，应对作业工具（如梯子等工具）底部用织物进行特别包裹保护。1.4.4 踢脚板应随木地板铺设进度安装，安装完成之后有木地板分包单位进行贴膜保护。1.5 注意事项1.5.1 严禁木地板安装单位在铺装完成的木地板上进行木材切割，避免木屑进入板缝；1.5.2 木地板靠墙处要留出 5mm 至 10mm 空隙；51.5.3 地板施

6、工前需保证地面清洁干净，经验收合格后方可满铺 3mm 厚高压聚乙烯防潮垫，防潮垫接缝处不得叠压，应搭接严密并采用胶带纸粘贴。防潮垫至墙边需上翻 3050mm。1.5.4 地板收头上方无踢脚线部位，即与门槛石等部位对碰时，需留置5mm 缝隙，缝隙宽度需基本一致；1.5.5 地板铺装完毕应及时对地面进行清理、吸尘，避免存在砂粒，因砂粒摩擦导致地板表面刮花；2、户内木门安装工程2.1 作业条件2.1.1 土建总包单位向精装主包单位工作面移交工作完成，相关工作面交接验收审核表中所列事项全部验收合格；2.1.2 在开展施工前，应对下述事项进行复核： 洞孔尺寸、垂直度及门垛厚度； 门框安装需复核：室内湿作

7、业全部完成；门槛石铺贴完成；天花角线及顶面第一遍乳胶漆完成； 门扇/门套安装需复核：门框及护脚石安装完毕；天花角线及顶面第二遍乳胶漆完成；墙面壁纸基膜完成；2.2 施工流程门洞口结构修整完成找规矩弹线、找出门框安装位置掩扇及安装样板门框安装门扇/门套安装安装执手、门锁等五金甲方/监理/ 精装主包验收分包按要求进行成品保护户内木门安装流程图护脚石镶贴工作面移交 工作面移交 附注： 精装主包户内木门：工作面交接验收审核表 （J-Z-H） ；6 户内木门精装主包：工作面交接验收审核表 （Z-J-H） ；2.3 质量标准2.3.1 门框及门扇安装前：2.3.1.1 洞口检查：半精洞口尺寸检查合格；2.

8、3.1.2 门扇检查：无损伤、划痕、较大色差；2.3.1.3 基层板安装牢固，固定点间距400450mm。2.3.1.4 门扇外观及材料质量:饰面板颜色、纹理一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；小五金齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹2.3.2 门框及门扇安装：2.3.21 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；2.3.22 门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定无回弹和倒翘；2.3.23 小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸准确、规格符合要求、螺丝拧紧卧平并且方向一致，插销开启灵活。2.4、允许偏差项目见表项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法1 框的正面、侧面

9、垂直度 3 用 1m 托线板检查2 框的对角线长度差 2 尺量检查3 门对口和扇与框间留缝宽度 1.54 用楔形塞尺检查内门 584 门扇与地面间留缝宽度卫生间门8125 门扇上下坎间留缝宽度 内门 35 用楔形塞尺检查2.5、节点做法7基 层 板 18厚 细 木 工 板 衬 条 墙 体涂 料 墙 体基 层 板门 套户 内 门 扇门 套 节 点 做 法1、 细 木 工 板 衬 条 同 墙 宽 、 厚 18、 间 距 40放 置 ；、 与 墙 体 接 触 部 位 需 做 防 腐 处 理 。门套与乳胶漆墙面节点做法基 层 板门 套 线 乳 胶 漆 墙 面户 内 门 扇门 套 与 乳 胶 漆 墙 面

10、 的 节 点 做 法安 装 户 内 门 套 基 层 板 ， 30以 下 涂 刷 防 腐 材 料墙 面 刮 白 处 理 ， 与 门 套 基 层 接 缝 处 刮 平一 遍 底 漆 ， 一 遍 面 漆 完 成 后 安 装 门 套安 装 门 套辊 刷 二 遍 面 漆 时 ， 门 套 与 墙 面 立 面 采 用 优 质 不 留 胶 分 色 纸 粘 贴 保 护辊 刷 完 成 微 干 后 ， 采 用 干 净 壁 纸 刀 片 沿 门 套 与 墙 面 的 交 界 切 割 乳 胶 漆 面 漆 ， 摘 除 分 色 纸门套衬板安装标准8注：门套衬板折页处双层板加固，满衬衬板间距 400mm 打钉加固。门套与成活墙面（

11、乳胶漆、瓷砖）2.6 成品保护办法9户内木门工程应在施工完毕后由相关责任单位立即进行成品保护，具体方式如下：2.6.1 门框安装完成后用由精装修单位用夹板包围保护，高度不得低于1.8m；2.6.2 室内地面为木地板部分门扇与木地板同步安装。厨卫部分门扇与五金同步安装。安装完成后禁止各参施单位在室内使用手推车；2.6.3 门扇安装完成后由木门分包单位用原有包装材料结合纸质封箱带包裹封闭；2.6.4 五金件安装后，门扇应保持原有塑料贴膜完整性，执手应用塑料套加以保护，门锁验收通过后，所有钥匙交由精装主包单位管理。2.7 注意事项2.7.3 厨房及卫生间处户内木门应在墙面瓷砖粘贴完成后进行尺寸量测；

12、2.7.2 户内门门框及门套加工应在公共部位或阳台进行。安装过程中应注意对墙、地面装饰完成面的保护；2.7.3 木材加工剩余碎屑应及时清理，汇总后统一清运，严禁随意丢撒；2.7.4 门框下口与护脚石、护脚石与门槛石接口应平齐，避免透缝、漏光。3、淋浴间工程3.1 质量标准3.1.1 淋浴间安装要求：3.1.1.1 淋浴房部位尺寸符合设计尺寸；3.1.1.2 淋浴房周边墙面做 1800 mm 高防水；3.1.2 卫生间墙、地砖垂直、平整、高低差检查合格，无空鼓现象。3.1.3.1 浴霸与花洒的距离不能过近；3.1.3.2 地漏位置居砖中且不能跨两块砖。3.2 节点要求注：1、门槛石与墙、地砖交接

13、部位需透明胶注胶处理， 其他未注明10部位不做注胶处理；2、透明、瓷白胶需使用设计和合约约定的品牌。其他注胶处理部位同此。3.3 成品保护办法淋浴房安装应在施工完毕后由精装主包单位立即进行成品保护，具体方式如下：3.3.1 淋浴房在搬运和安装时要防止磕碰，底部及边角粘贴发泡型聚苯板加以保护；3.3.2 淋浴房安装完后，应用薄膜保护五金件，马桶盖等应该胶带封住，并用原有纸箱覆盖保护。3.3.3 淋浴房安装完毕后用聚乙烯膜进行表面覆盖保护，薄膜接缝处用胶带封闭连接，薄膜膜保护层上再满铺厚度不小于 3mm 的纤维板，接缝处用胶带封闭连接；3.3.4 排水口应用沙袋堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞；3.4 注意事项3.4.1 卫生器具交工前应做满水和试水试验。3.4.2 卫生器具施工期间不得破坏墙面瓷砖及其它已完成工序，打孔必须使用玻璃钻头；3.4.3 通水试验前检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后在分层分段分户分房间逐一进行通水试验；3.4.5 墙面毛巾杆、镜子安装开孔前应先标明位置，待甲方及监理认可后方可施工，安装完毕后须用薄膜保护；11.7.5 洁具安装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。4、收纳系统安装工程4.1 作业条件4.1.1 土建总包单位向精装主包单位工作面移交工作完成，相关工作面交接验收审核表中所列事项全部验收合格；