兴安严关镇上马石采石场采矿权出让收益报告.DOC

1、兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 1兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石 评报字2018第 020 号 总第 2667 号评估对象：兴安县严关镇上马石采石场采矿权。评估委托方：兴安县国土资源局。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：兴安县国土资源局拟出让兴安县严关镇上马石采石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“兴安县严关镇上 马石采石场采矿权” 出让收益参考意见。评估基准日：2018 年 2 月 2 日。评估方法：收入权益法。评估参

2、数：本次评估范围内保有资源储量（333）矿石量为346.49万吨，333可信度系数为1， 评估利用资源储 量（矿石量）346.49万吨；设计损失量（矿石量）为22.06万吨；采矿回采率95%；评估用可采储量（矿石量）308.21万吨；荒料率31%；生产规模31万吨/年；矿山正常服务年限为9.94年；评估计算年限9.94年（约10年）；产品方案为饰面用灰岩荒料，销售价格（不含税） 854.70元/立方米；采矿权权 益系数4.7%，折现率8%。评估结论：经评估人员认真调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和 评估参数， 经过认真计算，确定“兴安县严关镇上马石采石场采矿

3、权”出 让收益评估值为 956.21万元，大写人民币玖佰伍拾陆万贰仟壹佰元整。根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新 进行评估。以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告全文。兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 2（本页无正文）法定代表人：胡鹏兴项目负责人：柳海华矿业权评估师：柳海华王光军北京红晶石投资咨询有限责任公司二一八年十一月十三日兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司

4、3兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告目 录一、正文目录1.矿业权评估机构 .72.评估委托方和采矿权人 .73.评估目的 .84.评估对象和范围 .84.1 评估对象和范围 .84.2 矿业权历史 .85.评估基准日 .106.评估依据 .107.评估原则 .118.采矿权概况 .128.1 矿区交通概况 .128.2 自然地理与经济概况 .128.3 地质工作概况 .129.矿区地质特征 .139.1 区域地质 .139.2 矿区地质 .149.3 矿床特征 .159.4 矿体特征 .159.5 矿石质量 .159.6 矿石类型和品种 .169.7 矿石装饰性能 .169.8 围

5、岩及夹石 .169.9 矿石加工技术性能 .169.10 开采技术条件 .1710.矿区开发现状 .18兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 411.评估过程 .1912.评估方法 .1913.评估指标与参数 .2013.1储量核实报告评述 .2013.2开发利用方案评述 .2014评估指标参数 .2114.1 保有资源储量 .2114.2 评估利用资源储量 .2114.3 开采方案及产品方案 .2114.4 评估利用可采储量 .2114.5 生产能力 .2214.6 评估计算年限 .2214.7 销售收入 .2314.8 采矿权权益系数 .2314.9

6、 折现率 .2415本项目评估假设条件 .2416评估结论 .2417有关问题的说明 .2517.1 评估结论使用有效期 .2517.2 评估基准日后的调整事项 .2517.3 评估结论有效的其它条件 .2617.4 其他责任划分 .2617.5 评估结论的有效使用范围 .2618评估报告日 .2619.评估责任人员 .2720.其他评估人员 .27二、附表目录附表一 兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估价值估算表；兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 5附表二 兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估销售收入估算表；附表三 兴安县严关镇上马石采石场采矿权评估可

7、采储量及服务年限计算表。兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 6兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告红晶石 评报字2018第 020 号 总第 2667 号北京红晶石投资咨询有限责任公司受兴安县国土资源局的委托，对“ 兴安县严关镇上马石采石场采矿权” 进 行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在 2018 年 2 月 2 日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1.矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；

8、地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；采矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2.评估委托方和采矿权人本评估项目评估委托方为兴安县国土资源局。采矿权人为广西兴安天宝石材有限责任公司；经济类型：有限责任公司；住所：兴安县秦皇路李渤巷2号；法定代表人：陆奕强；注册资本：100万元；成立日期：2010年06月24日；营业期限：2010年6月24日至2020年6月23日；经营范围：饰面用灰岩露天开采；石材贸易。兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有

9、限责任公司 73.评估目的兴安县国土资源局拟出让兴安县严关镇上马石采石场采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该 采矿权出让收益进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托方提供“ 兴 安县严关镇上马石采石 场采矿权” 出让收益参考意见。4.评估对象和范围4.1 评估对象和范围本次评估对象为“ 兴安县严 关镇上马石采石场采矿权” 。根据矿业权出让收益评估委托书（附件第 1 页），本次评估范围由以下拐点圈定（1980 西安坐标系）：1980 西安坐标系拐点号X 值 Y 值1 2836300.00 37460070.002 2836420.00 37459880.003 2836540

10、.00 37459860.004 2836560.87 37459997.765 2836448.48 37460154.036 2836380.00 37460150.00开采标高：292 米至 220 米；矿区面积：0.0478 平方公里。经核实， 广西兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿资源/储量核实报告资源储量估算范围和兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿矿产资源开发利用方案开采设计范围与本次评估范围一致。矿山目前持有的采矿许可证（证号：C4503252010077130071884）载明的矿区范围（见 4.2 小节表格）与本次评估范围不一致，原因是原矿区范围的北东部占用了少量耕地，桂

11、林市国土资源部门要求 矿山企业在本次延续登记时，对原矿区范围做适当的缩小变更，以保护耕地不受破坏。4.2 矿业权历史该采矿权由兴安县国土资源局于 2010 年 7 月首次设置，2013 年 7 月和 2017 年3 月分别进行了第一次和第二次延续登记（其中 2016 年 7 月至 2017 年 2 月，因政策原因，主管部门未及时给矿 山颁发采矿许可证， 矿山 为停采阶段）。 现持有的采矿许可兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 8证（证号：C4503252010077130071884）由兴安县国土资源局于 2017 年 3 月 29 日颁发，有效期：2

12、017 年 3 月 29 日至 2018 年 3 月 29 日，采矿权人：广西兴安天宝石材有限责任公司；矿山名称：兴安县严关镇上马石采石场；开采矿种：饰面用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5.4 万吨/年；经济类型：有限责任公司；开采深度：自 292 米至 220米标高；矿区面积：0.0508 平方公里；矿区范围见下表。1980 西安坐标系拐点号X Y1 2836300.00 37460070.002 2836420.00 37459880.003 2836540.00 37459860.004 2836565.00 37460025.005 2836465.00 37460155.006

13、 2836380.00 37460150.00矿区范围内无其他探矿权、采矿权设置，不存在 矿权重叠。 经了解，该采矿权西部距另一采矿权（兴安县严关仙桥兴隆石灰厂）最近距离为 110 米，矿山爆破开采时对其有安全影响。因兴安县严 关镇上马石采石场矿山建设在后，建设时已与兴安县严关仙桥兴隆石灰厂达成了安全开采的协议，按协议，矿山在爆破时互相通知双方工作人员撤离到爆破警戒范围之外，以确保人员安全。 经 多年来的协作，两个 矿山未发生因爆破距离导致的安全事故，也无矿界纠纷。又由于原采矿许可证的生产规模为 5.4 万吨/年，生产规模太小，已不适应矿山的规模化发展的原因，根据广西壮族自治区国土资源厅关于印

14、发广西壮族自治区砂石土矿产资源开发利用管理办法的通知（桂国土资规 13 号精神要求，本次延续登记时需同时扩大生产规模（饰面用灰岩，小型矿山生产建设规模50 万立方米），本矿山在延续登记时的生产规模将扩大为 31 万吨/年。该矿以往进行过价款评估且缴纳过采矿权价款，但本次能未收集到相关资料。5.评估基准日根据采矿权出让收益评估委托书（附件第 1 页），本次评估基准日为 2018 年 2月 2 日，符合中国矿业权评 估准则确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）的要求。兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 9评估报告中的计量和计价标准，均为该

15、基准日客观有效的标准。6.评估依据评估依据包括法规依据、行为、 产权和取价依据等，具体如下：6.1 法规依据6.1 法律法规及评估准则等依据6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；6.1.3 国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；6.1.4 国土资发2008174 号矿业权评估管理办法（试行）；6.1.5 财政部国土 资源部 财建2006694 号财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；6.1.6固体矿产地质勘查规

16、范总则(GB/T13908-2002)；6.1.7固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（ DZ/T0033-1002）；6.1.8装饰石材露天矿山技术规范(JC/T1081-2008)；6.1.9饰面石材矿产地质勘查规范（DZ/T0291-2015）；6.1.10中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著；6.1.11矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著；6.1.12 2016 年 7 月 2 日颁布的中华人民共和国资产评估法；6.1.13 广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办（2016）322 号）；6.1.14 国务院关于

17、印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729 号）；6.1.15财政部 国土部关于印发的通知（财综201735 号）；6.1.16国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规2017 5 号）；兴安县严关镇上马石采石场采矿权出让收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司 106.1.17 中国矿业权评估师协会公告 2017 年第 3 号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）。6.2 行为、产权和取价依据等6.2.1采矿权出让收益评估委托书；6.2.2广西兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿资源/储量核实报告（2017年 12 月）；6.2.3评审意见书（桂

18、区调审2018003 号）及评审备案证明（兴国土资储201801 号）；6.2.4兴安县严关镇上马石采石场饰面用灰岩矿矿产资源开发利用方案（2018年 1 月）；6.2.5评审意见书（桂区调审2018058 号）；6.2.6 评估人员核实收集和调查的其它有关资料。7.评估原则7.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则；7.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3 预期收益原则；7.4 替代原则；7.5 效用原则和贡献原则；7.6 矿业权与矿产资源相互依存原则；7.7 尊重地质规律及资源经济规律原则；7.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。8.采矿权概况8.1 矿区交通概况矿区位于兴安县城 294方向直距 8 千米处， 矿区中心地理坐标：东经 1103606，北纬 253804，政区划属兴安县严关镇。矿区距国道 322 线 1.5 千米，距 G72