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精选优质文档-倾情为你奉上浙商工业园一期商铺定价方案2011年11月29日一、 定价房源范围107国道沿街门面1#楼：建筑面积：约3305.14，共计门面10间，四层，标准间9间；2#楼：建筑面积：约4059.58，共计门面26间，三层，标准间26间；3#楼：建筑面积：约3748.45，共计门面24间，三层，标准间24间；4#楼：建筑面积：约940.82，共计门面6间，三层，标准间6间；总建筑面积：约12053.98；标准间65间；二、 定价策略建议 价格制定建议建议采用：“成本导向定价法” 与 “竞争导向定价法”互相结合。建议采用“低开高走”策略原因：（1）.项目总体素质一般，无特别突出卖点；（2）.楼盘位置处于郊区，而且后期规模较大，所以首次开盘需要一个良好的销售情况。销售率高则容易在消费者心中形成概念，塑造项目形象，从而促进后期销售。（3）.目前市场情况严峻，郑州等一线城市房价普遍下降，客户心理观望者居多，甚至某些地市级项目都出现了降价的情况。
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