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1、投資計劃書&目錄 研究目的及方法 長江實業 (集團 )有限公司 匯豐控股有限公司 數據分析及結論 感想 組員名單及工作分配研究目的及方法 根據兩間上市公司包括 的數據顯示 ,透過會計比率的計算 ,計算出盈利比率 &變現比率在長江實業比匯豐控股有限公司較好 ,建議可以在匯豐控股有限公司投資 .長江實業 (集團 )有限公司 簡介 : 集團於 1971年成立，是和黃、長江基建及港燈的母公司，另持有首長國際，怡和及置地少量股權，業務包括物業發展及投資、物業及項目管理、酒店及證券投資。 最新動向 2003年 9月 26日，長江實業 (0001)斥資 2000萬元改裝漁人碼頭及重整商 戶 組合，以備迎接自

2、由行旅客。 2003年 9月 25日，長江實業 (0001)宇晴軒 內 購暫售出近 100伙，套現近 2.3億元，稍後公布開售詳情。 2003年 9月 8日，長江實業 (0001)消息指斥資 6100萬元，收購黃竹坑可建酒店地皮。宇晴軒推出首期半成供款計劃，即供可獲 4%樓價折扣。 2003年 9月 5日，長江實業 (0001)旗下九龍塘畢架山一號於本周加推第 8座及 12座最後 20個三房單位，平均呎價 5650元。 2003年 8月 25日，長江實業 (0001)消息指，旗下九龍塘畢架山一號，累積售出 50伙，套現 5億元，計劃周 內 加價 3%。 2003年 8月 21日，長江實業 (0

3、001)旗下東涌映濤軒現售出單位 417伙，套現 6.1億元。截至 2003年 6月底止中期業績，純利 40.01億元，升 4%，每股盈利 1.73元，中期息 0.38元。 2003年 8月 12日，長江實業 (0001)旗下置富 產 業信託基金於 8月 12日在新加坡交易所掛牌，收報 4.65元，較每個單位定價 4.75元，跌 0.1元。 2003年 8月 7日，長江實業 (0001)旗下凱帆軒預留 138伙，待 10月樓市措施公布後推售，擬加價 5%。 2003年 8月 6日，長江實業 (0001)指宇晴軒將會在兩周 內 以 內 購推出 6個平台花園單位，面積由 587呎至 1414呎，普

4、通單位意向呎價約 3300元，而相連單位呎價約 3600元。 2003年 7月 30日，長江實業 (0001)及和黃 (0013)合共持有 34%股權的美國 P， 發行可換股票據，集資接近 10億元。另表示有 7家地 產 商有意向旗下 REITs注資。 2003年 7月 29日，長江實業 (0001)指旗下的置富 產 業信託基金在新加坡接受公開認購，已獲足額認購。並考慮日後在港等地作第二上市。另宇晴軒首期 1080伙取預售同意書將於 9月推出，若以每呎約 3300元計，涉市 值 20億元。 2003年 7月 28日，長江實業 (0001)外電報道，分柝本港 5個商場以置富 產 業信託基金單位在

5、新加坡上市， REITS項目將於 8月 6日定價， 8月 12日掛牌。 2003年 7月 24日，長江實業 (0001)東涌映灣園二期映濤軒將於 7月 26日原價加推第八座八個位於 18樓之單位公開發售，平均呎價 1802元。 2003年 7月 23日，長江實業 (0001)紅磡豪宅海名軒將推出四個單位，平均呎價約 6000元。 2003年 7月 21日，長江實業 (0001)據消息人士透露，本港中小型地 產 商正接觸長實，希望將手上收租物業注入長實的置富 產 業信託之 內 ，以達套現之效。 2003年 7月 14日，長江實業 (0001)於天后海旁發展大型海濱市集 Maritime Bazz

6、ar及酒店，計劃投資 20億至 30億元，有關申請遭城規會以安排欠妥善為理由否決。 2003年 7月 11日，長江實業 (0001)旗下東涌映濤軒將開售第八座八個單位，平均呎價 1595。 盈利1999 1998 1997 1996 1995港幣 港幣 港幣 港幣 港幣千元 千元 千元 千元 千元Turnover 8,193 11,865 7,857 13,202 12,122Net Profit 59,373 6,112 17,602 13,765 11,125每股盈利 2.66 7.661 6.024 5.062股東回報率 (%) 41.89 7.15 21.26 20.08 21.391

7、999 1998 1997 1996 1995港幣 港幣 港幣 港幣 港幣千元 千元 千元 千元 千元存貨 13,961 10,723 16,146 17,487 16,217固定資 產 21,290 13,936 3,294 4,857 4,574銀行借貸 NA NA NA NA NA股本 1,149 1,149 1,149 1,149 1,099財務比率12/99 12/98 12/97 12/96 12/95流動比率 (倍 ) 1.47 1.6 3.26 2.98 2.07速動比率 (倍 ) 0.53 0.72 1.43 1.3 0.43長期債項 /股東權益 (%) 7.22 11.99

8、 16.48 17.53 16.43總債項 /股東權益 (%) 12.46 17.62 21.8 24.29 25.77總債項 /資本運用 (%) 11.13 14.93 18.3 19.49 21.22股東權益回報率 (%) 41.89 7.15 21.26 20.08 21.39資本運用回報率 (%) 37.4 6.06 17.86 16.11 17.62總資 產 回報率 (%) 34.2 5.41 16.39 14.37 15.22經營利潤率 (%) 17.75 15.23 32.39 24.22 23.06稅 前利潤率 (%) 723.36 61.71 242.22 119.18 10

9、3.72邊際利潤率 (%) 724.68 51.51 224.03 104.26 91.78存貸營業額比率 (倍 ) 0.59 1.11 0.49 0.75 0.75派息比率 NA 2.29 4.73 4.37 4.2252 週高 /低價 (元 ) / 60.000 / 98.000 / 72.000 / 47.100 /28.4 44.2 47.2 24.6高 /低市盈率 (倍 ) NA / 22.56 / 12.79 / 11.95 / 9.30 /綜合資 產 債表( 百萬 ) 12/99 12/98 12/97 12/96 12/95固定資 產 21290 13936 3294 4857

10、 4574投資 130496 79608 75339 60010 48000流動資 產 21844 19514 28753 30947 20508其他資 產 0 0 0 0 0存貨 13961 10723 16146 17487 16217現金及銀行結存 3337 4313 8957 5783 2389總資 產 173630 113058 107386 95814 73082股本 1149 1149 1149 1149 1099儲備 140594 84299 81627 67414 50900股東權益 141743 85448 82776 68563 51999保留溢利 NA NA NA NA

11、 NA遠期債項 10238 10245 13642 12016 8545其他長期負債 6769 5175 2152 4854 2607流動負債 14880 12190 8816 10381 9931短期債項 7428 4814 4400 4639 4856總債項 17666 15059 18042 16655 13401匯豐控股有限公司 簡介 :集團於 1865年成立，主要提供世界性銀行服務，集團及各附屬與聯營公司主要在亞洲太平洋區提供全面的當地與國際銀行業務，以及有關的金融服務。國際網絡遍佈亞太區、歐洲、美洲、中東及非洲。 最新動向 : 2003年 9月 4日，匯豐控股 (0005)惠譽國際

12、宣布，將集團的評級展望，由穩定調升至正面。 2003年 8月 20日，匯豐控股 (0005)市場消息指，匯控及花旗等 6家英美資金銀行，參與競投伊拉克貿易銀行經營權。 2003年 8月 14日，匯豐控股 (0005)附屬公司斥 2億美元收購墨西哥退休基金管理公司。 2003年 8月 11日，匯豐控股 (0005)行攻總裁葛霖預期，集團在中國及印度業務增長速度，將較整體表現為佳。 2003年 8月 7日，匯豐控股 (0005)發行總 值 5億英鎊債券，票面息率 5.375%，於 2033年到期。2003年 8月 4日，匯豐控股 (0005)已於今年 7月 1日宣布收購韓國基金管理公司Asset

13、Management Technology Korea Co. Ltd.的 82.19%股份，現已完成收購該公司的 78.05%股份。截至 2003年 6月底止中期業績，純利 41.06億美元，升 25%，每股盈利 0.41美元，升 17%，中期息 0.24美元。 2003年 7月 25日，匯豐控股 (0005)外電報道，集團旗下日本匯豐證券由於涉及違規行動，被日本財經事務機構，勒令由 8月 4日開始三天，暫停部分營運。 財務比率12/99 12/98 12/97 12/96 12/95 資本充足比率 (%) 13.2 13.6 14.2 15.3 14.7 流動比率 (倍 ) 0.8 0.8

14、4 0.86 0.87 0.87 流動資 產 /存款 (%) 0 0 1.77 1.74 2.03 貸款 /存款 (%) 70.44 76.17 81.72 75.66 76.96 貸款 /股東權益 (倍 ) 7.59 8.59 8.88 7.53 8.17 貸款 /總資 產 (%) 44.55 48.7 50.97 48.34 48.22 存款 /股東權益 (倍 ) 10.78 11.27 10.86 9.95 10.62 存款 /總資 產 (%) 63.25 63.94 62.37 63.9 62.66 貸款回報率 (%) 0 0 1.39 1.6 1.45 存款回報率 (%) 0 0 1.13 1.21 1.12 股東權益回報率 (%) 0 0 12.31 12.08 11.88 總資 產 回報率 (%) 0 0 0.71 0.78 0.7 派息比率 (倍 ) NA NA 2.48 2.78 2.99 52 週高 /低價 (元 ) 0.000 / 0.000 / 93.000 / 56.167 / 39.167 / 0 0 49.667 36.5 23.333 高 /低市盈率 (倍 ) NA / NA / 17.50 / 11.87 / 10.25 /