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MACRO 泓域咨询 /复合材料项目申报材料报告说明从2010年开始,针对我国房地产住宅市场中存在的房价、地价上涨过快,投机性购房活跃等问题,国务院出台一系列政策对我国房地产市场进行宏观调控,主要措施包括:抑制不合理的住房需求;增加住房的有效供给;加快保障性安居工程建设、提高第二套住房贷款的首付款比例和利率以及加强市场监管等,各地也相继出台保障房建设、房产税、限购等政策。上述调控政策在平抑房价过快增长,满足普通住房需求,保障安居方面起到积极的作用。但与此同时,房地产政策的调整仍然对市场交易量产生较大影响,从而对住宅装饰装修细分行业亦产生一定的影响。根据谨慎财务估算,项目总投资5173.57万元,其中:建设投资3880.57万元,占项目总投资的75.01%;建设期利息53.12万元,占项目总投资的1.03%;流动资金1239.88万元,占项目总投资的23.97%。项目正常运营每年营业收入11600.00万元,综合总成本费用8917.86万元,净利润1965.44万元,财务内部收益率30.29%,财务净现值4340.98万元,全部投资回收期4.83年。本期项目具有较强的财务
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