重庆城市管理职业学院后勤总公司食堂承包经营招标文书.doc

1、重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 1 页 共 43 页招 标 文 件项 目 编 号 ：CSWU2018Z-02项 目 名 称 ： 部分合同到期学生生活服务用房招标人：重庆城市管理职业学院招标机构：重庆城市管理职业学院招标采购中心二一八年七月重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 2 页 共 43 页目录重庆城市管理职业学院 .3部分合同到期学生生活服务用房招标文件 .3第一部分 招租项目说明书 .3第二部分 评标办法 评审程序 评标标准 .10第三部分 招租项目要求 .18第四部分 投标须知 .21第五部分 附件 .24附件一：租赁合同 .24

2、附件二：重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则 .24附件三：诚信承诺书 .24附件四：遵守重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则承诺书 .24附件五：无配偶及直系亲属经营重城管院学生生活服务用房承诺书 .24附件六：重庆城市管理职业学院商业门面位置示意图 .24附件七：投标人（供应商）廉政诚信承诺书 .24附件八：重庆城市管理职业学院关于投标人违约行为处理的合同约定 .24重庆城市管理职业学院学生生活服务用房租赁合同 .25第一条 租赁内容 .25第二条 租赁期限 .25第三条 租金及其它费用 .25第四条 付款方式及时间 .25第五条 双方的权利和义务 .26第六条 违约责任

3、.28第七条 其他约定 .28第八条 合同生效、纠纷解决 .29附件二：重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则 .29附件 2： .30重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则 .30第一章 总则 .30第二章 经营秩序管理 .30第三章 清洁卫生管理 .32第四章 合同执行管理 .32第五章 附则 .33诚信承诺书 .34附件四： .35遵守重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则 .35承诺书 .35附件五： .36无配偶及直系亲属经营重城管院学生生活服务用房 .36承诺书 .36附件 6：重庆城市管理职业学院商业门面位置示意图 .37附件 7： .40附件 8： .41结束

4、 .42重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 3 页 共 43 页重庆城市管理职业学院部分合同到期学生生活服务用房招标文件为加强校内学生生活服务用房管理，完善校内学生生活服务用房功能，维护校园秩序，服务教学科研，保障学校建设发展，根据重庆市教育委员会印发的国有资产出租、出借管理暂行办法(渝教财201487 号)，经 2018 年 6 月 11 日学校校长办公会研究，决定对部分到期学生生活服务用房面向社会公开招租，于 2018 年 7 月 9 日发布招标公告，欢迎符合招租要求的单位或个体工商户、自然人前来报名竞标。第一部分 招租项目说明书一、招标项目名称、地点、经营范围（

5、一）项目名称：1#17#部分合同到期学生生活服务用房（共 17 个） 。（二）地点：重庆市沙坪坝区大学城重庆城市管理职业学院东大门院内商业街（具体分布见文书附件:1“重庆城市管理职业学院商业门面位置示意图” ） 。（三）经营项目：具体见下表：表 1：各学生生活服务用房具体情况及经营项目简介学生生活服务用房编号面积（平方米）经营项目 备注一号 111.66 干洗、饰品、服饰租售、美容美发、个人形象设计该门面有两层楼，一楼有 28 平米左右。二号 30.78 水果、水果制品、炒货食品及坚果制品三号 38.64 奶茶、冷饮 该门面本身有两个门四号 80.88 美容美发、个人形象设计 该门面有两层楼，

6、一重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 4 页 共 43 页楼有 25 平米左右五号 80.88 广告、图文、摄影摄像 该门面有两层楼，一楼有 25 平米左右六号 38.64 奶茶、冷饮 该门面本身有两个门七号 30.78 驾校八号 111.66 糕点加工售卖、预包装饮料 该门面有两层楼，一楼有 28 平米左右27.80九、十号29.16 便利店（共计 56.96 平方米）因学校无大型超市，现门面超市面积太小，不能满足师生的购物需求。现将 9 号门面和 10 号门面中间的隔墙打开以扩大经营场所面积，满足师生购物需求。十一号 17.94 通讯器材维修、电子产品及通讯服务（

7、移动）十二号 17.94 通讯器材维修、电子产品及通讯服务（联通）十三号 29.16 水果、水果制品、炒货食品及坚果制品十四号 29.16 便利店十五号 17.94 驾校十六号 17.94 通讯器材维修、电子产品及通讯服务（电信）十七号 24.84 图文、摄影摄像、文具、服饰租售注明：竞租人不得超出表中约定的经营范围。请在竞租报价时充分考虑这一因素。重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 5 页 共 43 页（四）为了更好的便民服务，学校将来有可能会引入自动售货机、智慧超市等项目，请租赁报价时充分考虑。投标人必须严格按学校指定的各门面经营范围开展投标报价，任何改变和突破经

8、营范围的投标文件将被视为废标。二、投标人的资格条件和相关要求（一）一般资格条件，具备以下条件之一；1. 具有独立民事行为能力的中华人民共和国公民，能遵纪守法、身体健康、自觉服从学校管理的个人。 （提供居民身份证复印证并在复印件上签字。 ）2.具有独立承担民事责任能力的单位（提供三证合一的营业执照副本复印件并加盖单位公章，提供法定代表人身份证明复印件、法定代表人授权委托书及被授权代表身份证复印件） 。注：文件中所有需要盖竞标人鲜章的地方，自然人和个体工商业者可以用签字加按右手大指姆手印替代。（二）特定资格条件经营驾校等项目的，需具备以下从业经历：1.必须是总校直营。2.必须提供道路运输许可证。3

9、.本校拥有 40 台教练车及以上，同时有 40 名专职教练及以上（提供交通主管部门的证明材料，其中要包含教练车牌号和教练名单） 。（三）特定要求1.承诺严格遵守重庆城市管理职业学院学生生活服务用房监管细则 （见附件二） （承诺函加盖单位鲜章或竞标人签字） （附件四） ； 2.夫妻双方及直系亲属只能承租一个校内学生生活服务用房（若招租时虽未被发现但经举报核实属实者，取消成交资格，同时十年内不得参与学校任何项目的竞标。 ） ；3.学校承租期未满的现有经营学生生活服务用房的承租人，若参与此次竞标，成交后须放弃原承租学生生活服务用房，否则扣除竞标保证金并取消成交资格；若招租时虽未被发现但经举报核实属实

10、者，扣除竞标保证金并取消成交资格。同时十年内不得参与学校任何项目的竞标。4. 诚信承诺书（附件三） 。重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 6 页 共 43 页3、投标情况说明（一）凡有意参加投标的承租人，请于公告发布之日（2018 年 7 月 9 日）起至提交首次响应文件截止时间之前，自行在重庆城市管理职业学院招标采购中心（http:/ ，售后无论何种原因皆不退还（请投标人自行考虑清楚，谨慎报名） 。供应商在递交响应文件时向采购代理机构缴纳。（三）报名提交资料1. 投标人（供应商）廉政诚信承诺书；2. 投标文件；3. 投标保证金转账凭据；4. 报名费收据。（四）提交投

11、标文件起止时间：2018 年 7 月 23 日北京时间 9:00-11:00；（在缴纳报名费后请及时到一会议室进行报名登记和提交投标文件；非招标人原因，过时不再接受报名。 ）（五）报名地点：重庆城市管理职业学院办公楼一楼会议室；（请爱护会议室清洁卫生，不得破坏学校设施设备，违者按货物价值两倍罚款。 ）（六）开标时间：2018 年 7 月 23 日北京时间 11:00；（七）开标地点：重庆城市管理职业学院办公楼一楼会议室；（请遵守会场秩序，不得随意走动，打接电话；保持会场肃静，不得吵吵闹闹。 ）特别提醒：为维护招标采购正常秩序，加快推进招标人项目建设，最大限度地维护招标人利益，经招标人研究，制定

12、了重庆城市管理职业学院关于投标人违约行为处理的合同约定（见附件 8） ，请投标人认真学习并严格遵守。同时，报名前，请各投标人自行下载打印投标人廉政诚信承诺书 （见附件 7） ，签字盖章后交招标人报名处。未提交投标人廉政诚信承诺书者，招标人将拒绝给予报名。重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 7 页 共 43 页四、报名费（含评审费、文件制作费） 、投标保证金、履约保证金报名费在规定时间内报名缴纳现金；投标保证金必须汇入招标人指定账户。（一）报名费（含评审费、文件制作费）1.报名费金额：每个门面 200 元，售后不退。2.缴纳方式：现金3.缴纳起止时间为 2018 年 7

13、 月 23 日北京时间 9:00-11:00。4.缴费地点：重庆城市管理职业学院办公楼一楼 104 室（资产与财务管理处）5.竞标人必须准确填写的内容有：（1）投标项目编号：CSWU2018Z-02；（2）投标的门面编号（例如：十一号门面） ；（3）竞标人全称（个人姓名或公司名称） 。（二）投标保证金1.投标保证金金额：两万元整。2.缴纳方式：转账3.竞标人在投递响应文件之前须缴纳规定金额的投标保证金，投标保证金在 2018年 7 月 23 日北京时间 9：00 前必须到账。4.竞标人必须准确填写的内容有：（1）投标项目编号：CSWU2018Z-02（2）竞标人全称（个人姓名或公司名称）（3）

14、门面编号（例如：十一号门面）5. 本项目投标保证金，要求投标人以转账方式从投标人的银行账户支付至以下指定账户：户名：重庆城市管理职业学院开户行：中国建设银行重庆沙坪坝支行熙街分理处账号：50001056800052500187请各投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求，请务必于 2018 年 7 月 23 日 9:00（北京时间）前汇入投标人投标保证金指定账户（超过汇入截止时间者拒绝其投标报名） 。2018 年 7 月 23 日（开标当天）报名时请出示银行转账凭据。汇款时，请各投标人务必注明：项目编号：CSWU2018Z-02” ，未注明者造成的一切后果自负。1.

15、 投标保证金退还方式重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 8 页 共 43 页所有投标保证金在中标结果确认或中标通知书发出后，招标采购中心通知财务处在正常上班期间五个工作日内通过银行转账方式无息退还。（1）各供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（2）各供应商在递交保证金时，到款账户为上述指定的保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户或者投标人本人。（三）报名费、投标保证金联系方式1. 联系人：邹老师2. 电话：023-656260683. 地址：重庆市沙坪坝区虎溪大学城南二路 15

16、1 号4. 邮编：401331（四）履约保证金1.中标人在与学校签订合同前按照后面表 2 的履约保证金一览表进行缴纳，到账后学校才与之签订合同，服务期满通过银行转账方式无息退还。若中标人发生部分违约现象，招标人从履约保证金中扣除相应金额的违约金；若发现严重违约现象，招标人有充分理由没收其全额履约保证金。2.履约保证金缴纳的退还由基建后勤管理处负责办理。表 2：各学生生活服务用房履约保证金一览表学生生活服务用房编号面积（平方米）经营项目 中标人履约保证金（万元）一号 111.66 干洗、饰品、服饰租售、美容美发、个人形象设计4二号 30.78 水果、水果制品、炒货食品及坚果制品3三号 38.64

17、 奶茶、冷饮 4四号 80.88 美容美发、个人形象设计 4五号 80.88 广告、图文、摄影摄像 4六号 38.64 奶茶、冷饮 4七号 30.78 驾校 5重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 9 页 共 43 页八号 111.66 糕点加工售卖、预包装饮料 427.80九、十号29.16 便利店（共计 56.96 平方米）5十一号 17.94 通讯器材维修及电子产品(移动)3十二号 17.94 通讯器材维修及电子产品(联通)3十三号 29.16 水果、水果制品、炒货食品及坚果制品3十四号 29.16 便利店 4十五号 17.94 驾校 5十六号 17.94 通讯器

18、材维修及电子产品（电信）3十七号 24.84 图文、摄影摄像、文具、服饰租售3五、投标报价1.竞标人应充分考察学校周边经营环境和校园经营性学生生活服务用房整体规划布局、经营现状，充分了解竞标所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。因投标人报价过高或其他原因造成经营困难的，招租人概不负责，再次提醒各投标人要谨慎报价。2.竞标报价仅是学生生活服务用房经营使用权的承租价格，不包含竞标人运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞标人自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由竞标人自行承担，招租人不作任何补偿。3.本次招租，按学生生活服务用房面积单价进行报价，作为结算依据。招租人设置合理报价底价，低于底价即为无效。其中：1、4、5、8 号学生生活服务用房起价为 30 元/平方米/月；其余学生生活服务用房起价为 40 元/平方米/月。4.年租金按 9 个月计算。重庆城市管理职业学院招标文件 部分合同到期学生生活服务用房第 10 页 共 43 页六、招标联系方式1. 联系人：汪老师 黎老师2. 电话（传真）：023-86277421 656260683. 地址：重庆市沙坪坝区虎溪大学城南二路 151 号4. 邮 编：401331