重庆巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热.DOC

1、重 庆 市 巴 南 公 路 建 设 有 限 公 司 东 温 泉 镇 天 秀 地 热采 矿 权 评 估 报 告渝 国 能 评 报 字 2018第 097 号重 庆 国 能 探 矿 权 采 矿 权 评 估 有 限 公 司二 0 一 八 年 五 月 三 十 日通讯地址：重庆市渝北区金渝大道 89 号线外城市花园 10 幢 8 楼电话：(023)63723867 传 真：(023)63727520重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告摘要重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 I重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告摘 要评估机构：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司。评估委

2、托人：重庆市地质调查院。评估对象：重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权。评估范围：评估范围为重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿许可证范围评估目的：重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热为探矿权转采矿权矿山，原探矿权以申请在先方式取得，2011 年签订的出让合同于 2016 年 4 月 22 日已到期，未重新签订采矿权出让合同。根据渝财建2017584 号文件要求，需以 2017 年 7 月 1 日为起始日，按地热矿 5 年出让年限重新签订采矿权出让合同。本次评估即是为了实现上述目的，为国土资源行政主管部门征收采矿权出让收益提供参考依据。评估基准日：2018 年 2

3、月 28 日。评估方法：基准价因素调整法。评估主要参数：地热水资源在采矿许可证核定的矿区范围内允许开采量为 54.75 万 m3/年（1500m 3/d）；评估计算年限 5 年；评估利用资源储量 273.75 万 m3；产品方案：洗浴用地 热水；地热采矿权出让基准价 1.00 元/m 3；价格因素 调整系数（p）：1.00 ；水温调整系数（t）：1.09；水质调整系数（s）：1.00；赋存条件调整系数（）：1.02；开采条件调整系数（e ）：1.15；利用方式 调整系数（u）：1.00；区位条件调整系数（z ）：1.10。评估结果：本评估机构在调查、了解和分析评估对象的基础上，重庆市巴南公路建

4、设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告摘要重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 II依据科学的评估程序，选取合理的评估参数，采用基准价因素调整法，经过认真估算，确定重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热单位采矿权出让收益评估价为 1.08 元/m 3，本 项目评估利用地热资源储量为 273.75 万 m3（出让年限 5 年，自 2017 年 7 月 1 日至 2022 年6 月 30 日），采矿权出让收益评估价值 295.65 万元，大写人民币贰佰玖拾伍万陆仟伍佰元整。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日起有效期一年。本评估报告仅供评估委托人用

5、于本报告所列明之评估目的。评估报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人同意，我公司不会向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：矿业权评估师：矿业权评估师：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司二 0 一八年五月三十日重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 1目 录评估报告正文1. 评估机构 .- 1 -2. 评估委托人及采矿权人 .- 1 -

6、3. 评估目的 .- 2 -4. 评估对象和范围、矿业权历史沿革 .- 2 -5. 评估基准日 .- 4 -6. 评估原则 .- 4 -7. 评估依据 .- 5 -8. 评估区概况 .- 6 -8.1 矿区位置、交通、自然地理 .- 6 -8.2 地质工作概况 .- 8 -8.3 矿区地质概况 .- 9 -8.4 水源地的基本情况 .- 17 -8.5 开发利用现状 .- 23 -9. 评估过程 .- 24 -10. 评估方法 .- 25 -11. 评估参数的选取 .- 27 -11.1 对引用的专业报告评述 .- 27 -11.2 评估参数确定 .- 28 -11.3 开采方式 .- 29

7、-11.4 产品方案 .- 29 -11.5 矿业权出让收益基准价 .- 29 -11.6 调 整 因 素 及 权 重 、调 整 系 数 确 定 及 采 矿 权 价 值 计 算 .- 30 -12. 评估假设 .- 34 -重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 213. 评估结论 .- 34 -14特别事项说明 .- 35 -15矿业权评估报告使用限制 .- 36 -16. 评估报告日 .- 36 -17. 评估机构和评估责任人 .- 36 -附件目录附件 1、重庆国能探矿权采矿权评估有限公司营业执照附件 2、重庆国能探矿权采矿权评估有限

8、公司探矿权采矿权评估资格证书附件 3、矿业权评估师资格证书及自述材料附件 4、矿业权评估机构及评估师承诺书附件 5、采矿权出让前期报告编制单位抽签结果通知书附件 6、矿业权人营业执照附件 7、东温泉镇天秀地热井采矿许可证附件 8、重庆市巴南区东泉镇天之泉地热水资源储量核实报告(重庆 市地质矿产勘查开发局 208 水文地质 工程地质队， 2016 年 10月）附件 9、矿产资源储量核实报告评审意见书（渝地矿协储核审字2016043 号，重庆市地质矿业协会，2016 年 10 月 21 日）附件 10、矿产资源储量评审备案证明（渝国土储审备字201679号，重庆市国土资源和房屋管理局，2016 年

9、 11 月 28 日）附件 11、重庆市探矿权人申请采矿权出让合同（渝探采矿权出字2011第 119 号）附件 12、关于转发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（渝财建2017584 号）附件 13、矿业权评估现场调查表附件 14、现场照片重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告目录重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 3附件 15、东温泉镇天秀地热水地热地质图附件 16、东温泉镇天秀地热水地热地质剖面图重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 - 1 -重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告渝国能 评报字20

10、18第 097 号重庆国能探矿权采矿权评估有限公司受重庆市地质调查院委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热” 采矿权 出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调查询证，对该采矿权在评估基准日 2018 年 2 月 28 日的出让收益进行了评估，现将该采矿权评估的情况及评估结果报告如下：1. 评 估 机 构机构名称：重庆国能探矿权采矿权评估有限公司住 所：重庆市北部新区金渝大道 89 号 10 幢 1-8-2法定代表人：李正明探矿权采矿权评估资格证书编号：矿

11、权评资2008001 号统一社会信用代码为：91500103787479595P。2. 评 估 委 托 人 及 采 矿 权 人2.1 评估委托人名称：重庆市地质调查院地址：重庆市北部新区龙睛路 2 号凯比特大厦 A 区 9 楼2.2 采矿权人名称：重庆市巴南公路建设有限公司类型：有限责任公司统一社会信用代码为：9150011373659370XR公司注册地址：重庆市巴南区李家沱融汇大道 7 号 4 幢附 27 号重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 - 2 -法定代表人：程昭军经营范围：土地储备、整治开发；对城市开发建设项目、矿产资源的开

12、发经营项目、公路工程施工及管理项目、农业综合开发项目、水资源开发项目、林业资源开发项目、旅游资源开发项目、环境工程项目基础设施建设及投资（以上经营范围法律禁止的不得经营，法律法规限制的取得许可或资质后经营）。3. 评 估 目 的重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热为探矿权转采矿权矿山，原探矿权以申请在先方式取得，2011 年签订的出让合同于 2016 年 4 月 22 日已到期，未重新签订采矿权出让合同。根据渝财建2017584 号文件要求，需以 2017 年 7 月 1 日为起始日，按地热矿5 年出让年限重新签订采矿权出让合同。本次评估即是为了实现上述目的，为国土 资源行政主管部门征收

13、采矿权出让收益提供参考依据。4. 评 估 对 象 和 范 围 、矿 业 权 历 史 沿 革4.1 评估对象和范围根据“采矿权 出让前期 报告编制单位抽签结果通知书” ，本次评估对象是重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权。评估范围为重庆市国土资源和房屋管理局于 2017 年 6 月 9 日颁发的证号为 C5000002011041110111288 的采 矿许可证登记的范围。采矿权人：重庆市巴南公路建设有限公司；采矿权人地址：巴南区李家沱融汇大道 7 号 4 幢附 27 号；开采矿种，地热；开采方式，露天开采；生产规模，54.75 万 m3/年；矿区面积，0.2092km 2；开采标

14、高 20m-155m，开采三叠系下统嘉陵江 组第二段中地 热水；有效期限伍年，自2016 年 10 月 23 日至 2021 年 10 月 23 日。矿区范围由 4 个拐点圈定，重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 - 3 -其拐点坐标如下： 天秀地热矿采矿权矿区拐点坐标表1980 西安坐标 地理坐标拐点编号X(m) Y(m) 东经（E） 北纬（N）1 3260058 36389512 1065143 2927122 3260395 36389731 1065151 2927233 3260052 36390159 1065207 292

15、7124 3259746 36389967 1065200 292702矿区面积， 0.2092km2；开采标高 20m-155m，截止到评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无发现矿业权权属争议。4.2 矿业权历史沿革重 庆 市 巴 南 区 天 秀 地 热 井 于 2004 年 5 月 21 日 颁 发 了 矿 产 资 源 勘查 许 可 证 书 ，勘 查 证 书 号 为 5000000410024。自 2004 年 5 月 19 日 开 钻 ，到 2004 年 7 月 13 日 完 钻 ，历 时 55 天 。井 深 375.00m。该 钻 井 完 井 后 ，测 得 井 口 关 井 压 力

16、0.645Mpa，水 温 52.5，水 量 大 于 3000m3/d。又 于2004 年 7 月 -2005 年 6 月 开 展 了 一 个 水 文 年 的 长 期 动 态 监 测 。重庆市巴南公路建设有限公司于 2011 年 4 月由探矿权转为采矿权，出让年限自 2011 年 4 月 22 日起至 2016 年 4 月 22 日，取得了天秀地热采矿权许可证。该采矿权到期后，2016 年 4 月开始延续半年，有效期至 2016 年 10 月 22 日。为了延续该地热井的采矿许可证，根据重庆市矿产资源管理条例及办法和延续采矿许可证的要求，需对该地热水进行相关报告的编制工作， 2016 年 7 月

17、 15 日，重庆市地质矿产勘查开发局 208 水文地质工程地质队受重庆巴南公路建设有限公重庆市巴南公路建设有限公司东温泉镇天秀地热采矿权评估报告正文重庆国能探矿权采矿权评估有限公司 - 4 -司委托，于 2015 年 7 月 15 日起开展对天秀地热水资源的储量核实工作，收集了该地热水资源的相关报告，2016 年 7 月 20 日采集地热水样作全分析、卫生及放射性分析送检，于 2016 年 8 月 1116 日进行了放水试验，在此基础上编制了重庆市巴南区东泉镇天之泉地热水资源储量核实报告。2017 年 6 月 9 日，重庆市国土资源和房屋管理局为该地热水采矿权延续颁发了证号为 C5000002

18、011041110111288采矿许可证，有效期限伍年，自 2016 年 10 月 23 日至 2021 年 10 月23 日。4.3 矿业权出让情况根据重庆市国土资源和房屋管理局与重庆市巴南公路建设有限公司在 2011 年 4 月 21 日签订的重庆市探矿权人申请采矿权出让合同（渝探采矿权出字2014第 119 号），合同约定出让矿种为地热水，开采量 54.75 万 m3/年，采矿权出让年限为 5 年，自受让方获得采矿许可证之日起计算（自 2011 年 4 月 22 日起至 2016 年 4 月 22 日止），受让方不缴纳采矿权价款。5. 评 估 基 准 日根据本次特定的评估目的，考虑到评估基准日应尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后调整事项，本项目评估基准日确定为 2018 年 2 月 28 日。6. 评 估 原 则6.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；6.2 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；6.3 尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则；