关于做好建设工程造价指数指标发布工作的通知.doc

1、关于进一步做好房屋建筑及市政工程造价指标指数发布工作的通知各市住房和城乡建设委（局）：根据广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法和广西壮族自治区建设工程造价管理办法要求，为统一全区房屋建筑和市政工程造价指标指数发布内容、发布时间、编制方法等，进一步提高工程造价信息发布质量，更好地为社会提供服务，现就做好房屋建筑和市政工程造价指标指数发布工作有关事项通知如下：一、加强指标指数发布工作的组织领导各市住房和城乡建设委（局）要高度重视房屋建筑和市政工程造价指标指数编制发布工作，组织领导当地工程造价管理机构做好相关工作。自治区建设工程造价管理总站对各市建设工程造价管理机构做好相关业务指导工作，并

2、负责汇总发布全区房屋建筑和市政工程造价指标指数。各市建设工程造价管理机构发布指标指数前，需将本市拟发布的造价指标指数及有关基础数据报备自治区建设工程造价管理总站。二、严格规范编制指数指标 各市在价格信息期刊上发布的工程造价指标指数包含的内容、发布时间、编制方法等要规范统一，严格按照广西房屋建筑和市政工程造价指标指数发布指导意见要求编制。三、建立和完善质量控制机制房屋建筑和市政工程造价指标指数发布工作专业性强，影响面大，各市建设工程造价管理机构要建立采集、分析、发布工作制度，且要指定专人负责指标指数编制发布工作，并经各市造价管理机构领导审核批准后方可发布。自治区建设工程造价管理总站负责制定相应的

3、检查、考核制度。附件：广西房屋建筑和市政工程造价指标指数发布指导意见广西壮族自治区住房和城乡建设厅2014 年 月 日附件广西房屋建筑和市政工程造价指标指数发布指导意见为统一全区房屋建筑和市政工程造价指标指数发布内容、发布时间、编制方法等，进一步提高工程造价信息发布质量，更好地为社会提供服务，现就做好建设工程造价指标指数发布工作提出如下指导意见：一、发布内容各市建设工程造价管理机构应在当地造价信息期刊上发布以下指标指数：1.材料价格指数（见附表 1） ；2.房屋建筑及市政工程造价指标指数（见附表 2） ；3.典型工程造价指标实例（见附表 3） ；二、发布时间材料价格指数每月发布一次（造价信息期

4、刊为双月刊的城市每两月发布一次） ；房屋建筑及市政工程造价指标指数每半年发布一次，发布时间为每年 5 月和 11 月；典型实例工程造价指标至少每半年发布一例，发布时间由各市自定。三、编制方法和要求。（一）编制方法1广西建设工程材料价格指数、房屋建筑和市政工程造价指数的编制按照广西壮族自治区建设工程造价指数编制管理办法 （桂造价201022 号）执行并作以下调整：（1）采用各市根据 2014 年广西造价信息发布模板所发布的第一期信息价作为基期价格，基期指数为 100。（2）建设工程材料权数根据实际情况进行了调整（见附表 4） 。2住宅楼、办公楼、教学楼、市政道路工程造价指标由各市选取典型工程，按

5、现行计价定额及有关计价规定，分别采用当地 4 月和 10 月信息价，按招标控制价编制办法计算造价指标。3典型工程造价指标实例由各市分别采集当地近期具有代表性的住宅（含廉租房）、办公楼和教学楼等公共建筑以及工业厂房、市政道路等工程造价实例，以工程结算或招标控制价为主进行编制。（二）编制要求为提高工程造价指标指数的合理性和统一性，各市建设工程造价管理机构应在广泛收集相关工程造价资料基础上，选取近期具有地方代表性的工程项目作为指标指数编制模版，要求内容完整，工程概况及范围描述详尽，具体注意以下事项：1房屋建筑工程指标要求包括基础、主体、装饰和水电消防安装等完整内容。外部装修要考虑完整，外门窗、分户门

6、、公共通道要按规定全部完成；内部装修一般为初装修，室内楼地面应至少完成至基层（找平层） 。尤其要注意将常见的分包工程如土石方、桩基础、门窗、涂料、幕墙等包含在内。水电消防安装工程方面，也应包含施工图纸范围内的给水、排水、电气、消防、通风、智能化等全部内容，不要忽略各种建筑设备的安装，如水泵、变配电及通风设备、水龙头、蹲（坐）便器、洗手盆、洗菜盆、开关、插座、灯具等内容。2市政道路包括土石方、道路、排水工程（雨污水）和交通设施工程，不包括桥梁、隧道、给水、燃气、照明和绿化工程。3精度要求：指数计算的精度要求精确到个位数。房屋建筑工程造价指标计算的精度要求精确到十位数。市政道路工程造价指标、典型工

7、程造价指标实例要求精确到小数点后两位。4、.用于指标指数测算的工程，首次发布时均应填写工程概况和工程特征表，随同指标指数编制相关基础资料报自治区建设工程造价管理总站备查。以后发布可不附工程概况和工程特征表，但应说明出处，以供查询。附表：1.广西建设工程材料价格指数2.广西房屋建筑及市政工程造价指标3.广西典型工程造价指标实例4.广西建设工程各项材料权数附表 1广西 市建设工程材料价格指数一、单项材料价格指数材料名称 单项材料价格指数 材料名称 单项材料价格指数一、钢材 五、商品混凝土圆钢 HPB300 10 以内 商品普通砼螺纹钢筋 HRB400 10 以内 六、砖螺纹钢筋 HRB400 10

8、 以上 页岩标准砖二、水泥 多孔页岩砖 水泥 32.5R 砼空心砌块水泥 42.5R 七、木材三、砂 周转板材粗砂 周转枋材中砂 周转圆木细砂 胶合板 3mm砂（综合） 胶合板 183091518四、石 八、其他材料碎石 石灰膏毛石 石油沥青改性沥青二、类型材料价格指数类型材料名称 类型材料价格指数 类型材料名称 类型材料价格指数一、钢材 五、商品混凝土二、水泥 六、砖三、砂 七、木材四、石 八、其他材料三、材料价格综合指数附表 2房屋建筑及市政工程造价指标指数建筑安装工程概况表序号 项目 工程概况1 基本概况建筑面积： ，檐口高度：地上层数： ，层高： 地下层数： ，层高： 1 基础 地基处

9、理：基础类型：2 主体结构结构类型：外墙用材：隔墙用材：主要混凝土标号： ，主要钢筋标号/是否采用商品砼 屋面：3 装饰外墙： ，内墙：地面： ，天面：门窗：4 安装1、电气照明、防雷接地：（1）变配电中心设备：（2）电缆及桥架：（3）配管配线：（3）开关、插座、灯具：2、给排水：（1）主要给水设备：（2）给水管材质：（3）排水管材质：（4）卫生洁具：3、消防：（1）主要消防设备：（2）消防管道及消防栓：（3）是否有自动报警及水喷淋系统。4、通风空调：（1）主要通风空调设备：（2）空调及通风系统管到材质：（3）空调水管及空调风管保温材质：5、建筑智能化：（1）主要智能化设备；（2）综合布线：（

10、3）网络、电视、电话插座。广西 市房屋建筑工程造价指标指数年 期其 中（元/m 2)序号 用途 层数 结构形式平米造价(元/m2)建筑装饰水电等安装本期指数 环比指数 同比指数1 7 层以内2 8-20 层3住宅楼20 层以上4 7 层以内5 8-20 层6办公楼20 层以上7 教学楼 7 层以内附注：1.本指标指数采用有代表性的典型工程测算，可作为类似工程估算参考，使用者可按相应工程特征对工程造价进行调整，工程概况详见*年*期信息。2.环比指数=本期造价指数/上期造价指数；同比指数=本期造价指数/去年同期造价指数市政道路工程概况表序号 项目 工程概况1 土方1.挖土方_立方米；挖石方_立方米

11、；2.弃土_公里；弃石_公里；3.回填土（砂砾石、碎石、粉煤灰）_立方米；换填土（砂砾石、碎石、粉煤灰）_立方米；4.不良地质基础处理：_。2 道路1.行车道宽度_米，分隔带宽度_米，人行道宽度_米。2.沥青路面结构（机动车道及非机动车道）细粒式改性沥青混凝土_厘米；中粒式改性沥青混凝土_厘米；粗粒式改性沥青混凝土_厘米；乳化沥青稀浆封层_厘米；5%水泥稳定碎石_厘米；级配碎石基层_厘米。或3.水泥混凝土路面结构（机动车道及非机动车道）水泥混凝土面层_厘米；乳化沥青稀浆封层_厘米；5%水泥稳定碎石_厘米；级配碎石基层_厘米。4.人行道结构面层材质及厚度：_（花岗岩、透水砖、普通面砖等）；砂垫层厚度_厘米；级配碎石基层_厘米；路缘石材质及规格：_。备注：1.机动车道及非机动车道结构及厚度不同时，需分别列出。2.第 2-4 条可根据工程实际结构形式填写。3 排水1.排（雨）水管道管径主管材质及管径_；支管材质及管径_；是否采用顶管方式，顶进方式为_。3.检查井检查井类型：_；4.排水渠（1）排水渠规格及长度_。4 交通设施 标线、路牌材质要求：_。广西 市市政道路工程造价指标年 期其中（万元/公里）序号道路等级 道路宽度 道路类别每公里造价 (万元/ 土石方 道路 排水 交通设施