附件1：告知承诺书模板.docx

1、附件：告知承诺书模板 天津市建委行政许可告知承诺书（房地 产开发企业资质许 可申请） 年第 号申请人：（自然人）姓 名： 联系方式： 证件类型： 编 号： （法 人）单位名称： 联系方式： 法定代表人： 地 址： 委托代理人：证件类型： 编 号： 联系方式： 行政审批部门：名 称： 联系人姓名： 联系方式： 1 行政审批部门的告知按照天津市行政许可告知承诺办法，本行政审批部门就行政许可事项告知如下：一、依据（一）设定依据：1.中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修订）第30条；2.城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号，2011年修订）第9条。（二）其他依据：1.申请条件：城市房

2、地产开发经营管理条例（国务院令第248 号，2011 年修订）第 5 条；2.申请材料：房地产开发企业资质管理规定（建设部令第24 号，2015 年）第 6 条；天津市房地产开发企业资质管理规定（津建房第 365 号，2017 年）第 8 条；3.现场踏勘：依照法律、法规和规章，不应涉及现场踏勘；4.审图：依照法律、法规和规章，不应涉及审图；5.公示：依照法律、法规和规章，不应涉及公示；6.举行听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审：依照法律、法规和规章，不应涉及举行听证、招标、拍卖、检 2 验、检测、检疫、鉴定或专家评审；7.数量限制：依据法律、法规、规章和规范性文件，不应涉及数

3、量限制；8.收费：依据法律、法规、规章和规范性文件，不应涉及收费；9.行政许可有效期限：法律、法规、规章没有规定有效期限。10.行政许可适用范围：行政许可法（2004 年）第 41 条。二、法定条件本行政许可事项获得批准应当具备下列条件、标准和技术要求：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）具有中级以上职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 6 人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；（四）工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称，配有专业统计人员。三、应当提交的材料根据审批依据和法定条件，本行政许可事项获得批准，申请（单位）人应当提

4、交下列材料：（一）房地产开发企业资质申请表；在准备该申请材料时，应注意以下几点： 3 1.材料位阶：主审材料；2.材料属性：个性材料；3.材料来源：申请人自行填写；4.材料准备要点：房地产开发企业资质申请书可到天津市行政许可服务中心现场领取，也可通过天津市行政许可服务网（）直接下载。（二）营业执照及复印件；在准备该申请材料时，应注意以下几点：1.材料位阶：主审材料；2.材料属性：共性材料；3.材料来源：营业执照从市场监管部门取得，申请人自行复印； 4.材料准备要点：申请企业营业执照：申请人的营业执照上需注明房地产开发经营范围，应携带原件以便查验是否与复印件一致，复印件加盖公章；股东身份证明（申

5、请企业法人股东需提交营业执照或自然人股东需提供身份证明）：申请人应携带股东营业执照或自然人股东身份证原件以便查验是否与复印件一致，复印件加盖公章。（三）专业技术人员的资格证书和劳动合同、社会保险缴纳证明；在准备该申请材料时，应注意以下几点： 4 1.材料位阶：主审材料；2.材料属性：个性材料；3.材料来源：专业技术人员资格证书（职称证）由人力社保部门或具有核发职称证书资格的部门取得；劳动合同由申请企业与人员自行签订；社会保险缴纳证明由人力社保部门取得；4.材料准备要点：申请人应携带身份证、职称证等原件以便查验是否与复印件一致，复印件加盖公章；申请人需携带人员社保缴费证明相关材料；同时检查各人员

6、专业是否满足规定；劳动合同中甲乙双方与申报企业、专业技术人员是否保持一致。（四）企业章程；在准备该申请材料时，应注意以下几点：1.材料位阶：主审材料2.材料属性：个性材料；3.材料来源：由市场监管部门取得；4.材料准备要点：企业章程需加盖提档专用章。（五）企业法定代表人身份证明；在准备该申请材料时，应注意以下几点：1.材料位阶：主审材料；2.材料属性：个性材料； 5 3.材料来源：由公安部门取得；4.材料准备要点：与营业执照法定代表人姓名是否一致。（六）拟开发项目土地权属资料；在准备该申请材料时，应注意以下几点：1.材料位阶：主审材料；2.材料属性：个性材料；3.材料来源：由国土房管部门取得；

7、4.材料准备要点：取得国有建设用地使用权出让合同或挂牌地块成交确认书或划拨项目批准文件。四、已经提交和需要补充提交的材料（一）下列材料，申请（单位）人已经提交：第1项、第2项、第6项、第 项、第 项、第 项（二）下列材料，申请（单位）人应当在 年 月 日前提交在行政审批部门对承诺内容是否属实进行检查时提交：第 项、第 项、第 项、第 项、第 项、第 项（以上由工作人员填写）五、承诺的期限和效力申请（单位）人愿意做出承诺的，在收到本告知承诺书之日起3个工作日内做出承诺。申请（单位）人做出符合上述申请条件的承诺，并提交签章的告知承诺书后，行政审批部门将当场做出行政许可决定。 6 申请（单位）人逾期

8、不作出承诺的，行政审批部门将按照法律、法规和规章的有关规定实施行政许可。申请（单位）人做出不实承诺的，行政审批部门将依法做出处理，并由申请（单位）人依法承担相应的法律责任。六、监督和法律责任申请（单位）人应当在本告知承诺书约定的期限内提交应补充的材料。未提交材料或者提交的材料不符合要求且无法补正的，将依法撤销行政许可决定。本行政审批部门，将在作出准予行政许可决定后2个月内对申请（单位）人的承诺内容是否属实进行检查。发现申请（单位）人实际情况与承诺内容不符的，行政审批部门将要求其限期整改；整改后仍不符合条件的，依法撤销行政许可决定。七、诚信管理对申请（单位）人作出承诺后，未在承诺期限内提交材料的

9、，将在行政审批部门的诚信档案系统留下记录，对申请（单位）人以后的同一行政许可申请，不再适用告知承诺的审批方式。 7 申请人承诺申请单位（人）就申请审批的行政许可事项，现作出下列承诺：（一）本单位（人）已认真学习了相关法律法规规章和规范性文件，了解了该项行政许可的有关要求，对有关规定的内容已经知晓和全面理解，承诺自身能够满足办理该事项的条件、标准和技术要求；（二）对于约定需要提供的材料，承诺能够在规定期限内予以提供；（三）本单位（人）承诺所提供的申请材料实质内容均真实、合法、有效；（四）本单位（人）承诺所提供的纸质申请材料和电子申请材料内容完全一致；（五）本单位（人）承诺主动接受有关监管部门的监督和管理；（六）本单位（人）承诺对违反上述承诺的行为或超越行政许可范围进行活动的行为，与审批机关无关，愿意承担相应的法律责任。因违反有关法律法规及承诺，被撤销行政许可决定所造成的经济和法律后果，愿意自行承担； 8 （七）本单位（人）承诺以上陈述真实、有效，是本单位（人）真实意思的表示。（本承诺书一式两份，行政机关和申请人各执一份。 ）申请人（委托代理人）： 行政审批部门：（签字盖章） （盖章）年 月 日 年 月 日