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拆迁房和商品房的区分|安置房买卖2021新政策 安置房与商品房的六大区分主要表现在安置房相对于商品房来说质量比较低;相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;安置房交易时间受限等六个方面。下面由在本文具体介绍。 安置房与商品房的区分 区分一：安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 区分二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权 许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋全部权，却不肯定具有完全的土地用法权。许多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋全部权和完全的土地用法权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的
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