黄梅县不动产登记业务办事指南（1）.doc

1、黄梅县不动产登记业务办事指南（1）出让国有建设用地使用权首次登记（单位）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、土地权属来源证明材料。包括土地成交确认书 （原件） 、 国有建设用地使用权出让合同 （原件） 、 建设用地批准书 （原件）及土地出让收据（核原件，收复印件）等。3、契税、耕地占用税完税证明（原件）4、 规划用地许可证及规划设计条件。 （核原件、收复印件）5、商品房项目提供开发企业资质证书。 （核原件、收复印件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界

2、委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料（宗地图） 。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（2）划拨国有建设用地使用权首次登记（单位）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、土地权属来源证明材料。包括划拨土地决定书 （原件） 、 统征包干合同 （原件） 、 建设用地批准书 （原件）及统征包干价款（核原件，收复印件）等。3、契税、耕地占用税完税证明或免税证明（原件） 。4、 规划用地许可证及规划设计条件。 （核原件、收复印件）5、不动产权籍调查资料

3、。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。6、不动产测绘资料（宗地图） 。7、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（3）国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记（商品房）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建筑工程规划许可证 、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。 （原件）4、开发企业资质证书。 （核原件、收复印件）5、房屋等建

4、筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。 （原件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告（应包含土地使用权分摊面积表） 、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（4）国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记（单位非商品房项目）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证

5、等。 （核原件、收复印件）2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建筑工程规划许可证 、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。 （原件）4、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。 （原件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（5）国有建设用地使用权与建筑物、构筑

6、物所有权转移登记（购买商品房）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议） 。单位提供：营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、不动产权属来源证明材料。开发单位的不动产权属证书（原件） 。3、商品房移交证明、商品房销售合同。 （原件）4、销售不动产发票、缴纳契税凭证、维修基金缴纳凭证。 （原件）5、分户明细表、分摊总览表及明细。 （包含土地使用权分摊）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书。7、不

7、动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（6）预购商品房预告登记及预购商品房抵押登记（合并办理）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议） 。单位提供：营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、商品房买卖合同。 （原件）3、主债权合同。 （原件）4、抵押合同。 （原件）5、承

8、诺书。 （原件）此项由银行、开发企业提供。6、预告登记约定书。 （原件）此项由银行、开发企业提供。7、领证委托书、约定书（原件） 。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（7）国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记（买卖、赠与）个人一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料（核原件、收复印件） 。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议） 。2、不动产权属证书。 （原件）3、买卖合同或赠与合同（现场签订）4、原土地使用权类型属划拨的，需提供土地出让相关资料

9、及土地出让金缴纳登记。5、完税凭证或税务部门出具的税务减、免税凭证等。6、属经济适用房的需提供转让批复（函） 。7、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。9、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（8）国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记（继承）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料（核原件、

10、收复印件） 。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议） 。2、不动产权属证书。 （原件）3、继承权公证书。 （原件）4、属经济适用房的需提供转让批复（函） 。5、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。6、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。7、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（9）国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记（离婚析产）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括身份证、户口本、离婚证（核原件、

11、收复印件） 。2、不动产权属证书。 （原件）3、离婚协议（民政局核实的原件）或法院判决书。 （原件）4、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请书、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。5、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。6、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（10）划拨国有建设用地使用权首次登记（个人）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。身份证、户口本等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料，委托代理人身份证等。 （核原件、收复印件）2、土地权属来源证明材料。依法经人民政府批准的个人用地申请书 、1986 年非农业用地清理材料、县清房办清房材料等。3、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。4、不动产测绘资料（宗地图） 。5、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起 30 个工作日。