前海合作区11单元公共停车场项目.DOC

1、前海合作区 11 单元公共停车场项目全过程造价咨询合同立项编号：合同双方：_深圳市前海开发投资控股有限公司 （甲方）_ _ （乙方）工程名称：_前海合作区 11 单元公共停车场项目全过程造价咨询_签署日期：2016 年 月 日目 录第一部分 协议书 .1第一条 工程概况 .1第二条 合同价款 .1第三条 合 同 文 件 的 组 成 部 分 及 解 释 顺 序 .3第四条 咨询人工作时间 .3第 五 条 咨 询 人 应 提 交 的 工 作 成 果 .4第六条 咨询人义务 .4第七条 委托人义务 .4第 八 条 合 同 订 立 、 生 效 、 终 止 .4第 九 条 合 同 份 数 与 备 案 .

2、4第二部分通用条款 .5第一条 定义、语言和法律 .5第二条 双方的义务 .5第三条 双方的权利 .6第四条 双方的责任 .6第五条 合同价及其支付 .7第六条 咨询人工作内容 .7第七条 违约责任 .10第八条 知识产权 .10第九条 履约评价 .10第十条 考察、奖励 .11第十一条 争议解决 .11第十二条 合同生效、变更与终止 .11第三部分 专用条款 .10第一条 定义、语言和法律 .10第二条 双方义务 .10第三条 双方的权利 .11第四条 双方的责任 .12第五条 合同价款及其支付 .12第七条 违约责任 .13第九条 履约评价 .14第十条 奖励 .15第十一条 争议解决 .

3、15第四部分补充条款 .15第五部分附件 .17附件 1 咨询人项目负责人及主要造价咨询人员名单 .17附件 2 工程造价咨询资料交结单 .18附件 3 造价咨询合同履约评价表 .19附件 4 造价咨询公司服务内容 .22第六部分其他合同文件 .281.法定代表人身份证明书 .282.授权委托书 .283.招标文件 .284.投标文件 .285.招标文件澄清书 .286.中标通知书 .287.投标人承诺书 .281第一部分 协议书甲方（委 托 人 ） ： 深 圳 市 前 海 开 发 投 资 控 股 有 限 公 司乙方（咨 询 人 ） ： 鉴于甲方已于 年 月 日 向乙方发出 前海合作区 11

4、单元公共停车场项目造价咨询中标通知书 ，为明确双方的权利义务，经友好协商，现就本工程造价咨询达成协议书，以共同遵守。第一条 工程概况1.1 工 程 名 称 ： 前 海 合 作 区 11 单 元 公 共 停 车 场 项 目 全 过 程 造 价 咨 询 1.2 工 程 地 点 ： 前 海 合 作 区 11 单 元 10 街 坊 1.3 工 程 总 投 资 ： 人民币(小写) 约 4300 万元 。1.4 预 计 工 程 施 工 工 期 个 月 ， 预 计 开 工 日 期 为 2016 年 月 日 ， 预 计 竣 工 日 期 2016 年 月 日 。1.5 本 合 同 承 包 范 围 是 前 海 合

5、 作 区 11 单 元 公 共 停 车 场 项 目 的 全 过 程 造 价 咨 询 服 务 。1.6 项 目 概 况 ： 本 项 目 位 于 深 圳 市 前 海 合 作 区 11 单 元 10 街 坊 ， 具 体 为 前 海 合 作 区 鲤 鱼 门 十街 东 南 侧 ， 鲤 鱼 门 八 街 西 北 侧 ， 企 业 公 馆 、 梦 工 场 、 创 新 商 务 中 心 和 水 廊 道 围 合 而 成 的 地 块 。项 目 用 地 面 积 ： 19025.87 m2。项 目 以 高 品 质 为 主 导 ， 智 能 低 碳 创 新 型 为 主 题 ， 打 造 地 面 停 车 系 统 包 括 但 不 限

6、 于 ： 停 车场 系 统 、 标 识 划 线 及 交 通 指 引 、 停 车 景 观 公 园 （ 采 用 绿 色 低 碳 型 建 材 ， 遮 阳 蓬 融 入 到 景 观 内部 ） 、 光 伏 发 电 （ 供 车 场 灯 、 景 观 灯 、 商 务 中 心 用 电 ） 、 给 排 水 （ 含 雨 水 回 收 系 统 ： 绿 化 浇洒 、 地 面 冲 洗 、 洗 车 ） 、 智 能 系 统 （ 停 车 向 导 、 充 电 桩 ） 、 海 绵 城 市 系 统 （ 透 水 地 面 、 集 中回 收 ） 、 配 套 建 筑 、 室 外 综 合 管 网 、 旧 停 车 场 拆 除 并 参 照 新 停 车

7、 场 标 准 建 造 等 。第二条 合同价款2.1 本项目造价咨询服务费暂定为人民币(大写) （ ） ，服务费的 85%为基本费用 元，15%为履约评价费用 元。2估算阶段 概算阶段 施工全过程阶段序号投资区间(万元)基数(万元) 费率费用（万元） 费率费用（万元）费率费用（万元）合计（万元）1. 100 以下 100 0.00 0.00 0.00 2. 101-500 400 0.00 0.00 0.00 3. 501-1000 500 0.00 0.00 0.00 4. 1001-5000 3300 0.00 0.00 0.00 5 小计 0.00 0.00 0.00 0.006 暂例金额

8、 57 合计（5+6）注： 1.广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函粤价函【2011】742 号文取费标准计算下浮 % ，本项目全过程造价咨询服务费为人民币 万元（折合单价约 元/m2）。2.暂例金额 5 万元，投标人不可更改。(暂列金额是委托人为签订合同时尚未确定或不可预见的事件而预留的金额，并非支付给咨询人的实际费用。结算时，应按实际发生的情况进行结算，剩余部分仍归发包人所有。)2.2 本合同承包方式及造价咨询服务费结算方法：2.2.1 本合同造价咨询服务费须包含完成合同内容所需的全部费用，包括但不限于所需的人工费、邮递费、通讯费、文件编印费、来回本项目的交通费、管理费、

9、利润、应委托人要求需要到除深圳市以外地区城市考察之差旅费（咨询人仅需负责咨询人自身人员的差旅费）等费用及税费。2.2.2 咨询服务费结算价包括按费率计价部分和驻场补贴两部分。2.2.2.1.按费率计价部分咨询服务费结算价 = 取费基数工程造价咨询服务费费率系数 （1）取费基数：前海管理局批复的施工图总预算的建安工程费。（2）工程造价咨询服务费费率：依据广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函粤价函【2011】742 号文取费标准（投标单位报价）（3）系数：投标单位报价下浮 %2.2.2.2. 咨询单位提供驻项目现场服务的补贴结算：（1）驻场服务补贴采用单价包干的形式，以人民币 2

10、00 元/日人计酬（按签证方式，在结算时统一支付给咨询单位） 。（2）服务期从驻场人员进驻项目现场之日起计至委托人书面通知其退场为止，但连续驻场工作时间少于 3 个工作日的不予签认。32.2.2.3 咨询服务费结算价=费率计价部分咨询服务费结算价+驻场补贴结算（1）按照上述计算方法计算出来的结算价不超过合同价款（扣除暂例金额）的 120%且不超过投标报价上限价格 49 万元，则按计算出来的金额进行结算。（2）按照上述计算方法计算出来的金额超过合同价款（扣除暂列金额）的 120%或投标报价上限价格 49 万元的，则按合同价款（扣除暂例金额）的 120%与投标报价上限价格 49 万元二者较少的作为

11、结算金额。第三条 合 同 文 件 的 组 成 部 分 及 解 释 顺 序3.1 本 合 同 协 议 书3.2 中 标 通 知 书3.3 合 同 补 充 条 款 和 专 用 条 款3.4 合 同 通 用 条 款 和 附 件3.5 招 标 文 件 及 其 附 件 函 件3.6 投 标 文 件 及 其 附 件3.7 其 他 作 为 本 合 同 不 可 或 缺 的 资 料 或 文 件双方有关的变更、补充合同、会议纪要、备忘录等在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。当上述合同文件发生矛盾或产生不一致时，应以最新签订的为准；不同顺序的文件发生矛盾或产生不一致时，顺序在前的文件

12、具有优先权。当采用以上优先顺序原则仍不能解决的应优先适用对发包人有利的解释，并先行遵照执行。对存有的争议，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人和承包人协商解决，双方协商不成按本合同关于争议的约定处理。第四条 咨询人工作时间4.1 咨 询 人 提 交 工 作 成 果 的 时 间 要 求 ：（ 1） 编 制 概 算 ： 收 到 初 步 设 计 资 料 后 10 工 作 日 内 。（ 2） 编 制 施 工 图 总 预 算 ： 收 到 相 关 施 工 图 设 计 图 纸 30 工 作 日 内 。（ 3） 招 标 文 件 的 提 交 时 间 ： 接 到 委 托 及 相 关 资 料 后 10 工 作 日

13、 内 提 交 。（ 4） 在 委 托 人 和 相 关 承 包 方 签 订 施 工 合 同 后 10 工 作 日 内 ， 提 交 投 资 控 制 形 象 进 度 表 。（ 5） 施 工 过 程 中 的 计 量 价 审 核 意 见 ： 自 接 到 相 关 资 料 后 5 工 作 日 内 提 交 。（ 6） 工 程 竣 工 结 算 审 核 ： 一 般 工 程 自 接 到 工 程 竣 工 相 关 资 料 后 60（ 或 根 据 具 体 事 项 双 方商 定 时 间 ） 日 内 提 交 。4(7)编 制 招 标 文 件 、 工 程 量 清 单 及 其 他 详 见 附 件 造 价 咨 询 公 司 服 务

14、内 容 。第 五 条 咨 询 人 应 提 交 的 工 作 成 果5.1 工 程 预 算 书 4 份 ；5.2 工 程 量 计 算 底 稿 4 份 ；5.3 工 程 量 清 单 4 份 ；5.4 招 标 控 制 价 成 果 文 件 4 份 。 招 标 控 制 价 成 果 文 件 应 附 项 目 综 合 单 价 分 析 表 、 主 要 材 料数 量 及 价 格 (参 考 价 格 )清 单 、 主 要 设 备 数 量 及 价 格 (参 考 价 格 )清 单 、 经 济 技 术 指 标 对 比 表 ；5.5 工 程 变 更 预 算 审 查 报 告 每 项 4 份 ；5.6 工 程 结 算 书 4 份

15、；5.7 委 托 方 要 求 的 其 他 资 料 与 造 价 咨 询 工 作 有 关 的 其 他 资 料 。以 上 文 件 均 应 提 供 电 脑 光 盘 各 1 张 。第六条 咨询人义务咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同条款中议定范围内的建设工程造价咨询服务。第七条 委托人义务委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付造价咨询服务费。第 八 条 合 同 订 立 、 生 效 、 终 止8.1 订 立 时 间 ： 2016 年 月 日8.2 订 立 地 点 ： 深 圳 市 前 海 深 港 现 代 服 务 业 合 作 区 8.3 本 合 同 经 双 方 代 表 签 字 并 加

16、 盖 公 章 后 即 产 生 法 律 效 力 ， 自 结 清 合 同 价 款 之 日 终 止 。8.4 本 合 同 书 未 尽 事 宜 由 双 方 另 行 协 商 解 决 。第 九 条 合 同 份 数 与 备 案本 合 同 一 式 6 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ， 委 托 方 执 4 份 ， 咨 询 人 执 2 份 。（签署页）甲方: (盖章) 乙方: (盖章)地址: 地址:电话: 电话:传真: 传真:5开户银行: 开户银行:账号: 账号:法定代表人其授权的代理人:法定代表人其授权的代理人:(签字) (签字)日期: 年 月 日 日期: 年 月 日5第二部分通用条款第一条 定义、语

17、言和法律1.1下 列 名 词 和 用 语 ， 除 专 用 条 款 另 有 规 定 外 ， 具 有 如 下 含 义 。 “委 托 人 ”是 指 委 托 本 建 设 工 程 造 价 咨 询 工 作 的 一 方 ， 及 其 合 法 继 承 人 。 “咨 询 人 ”是 指 承 担 本 建 设 工 程 造 价 咨 询 工 作 的 一 方 ， 及 其 合 法 继 承 人 。 “第 三 人 ”是 指 除 委 托 人 、 咨 询 人 以 外 与 本 咨 询 业 务 有 关 的 当 事 人 。 “日 ”除 特 别 指 明 外 ， 是 指 日 历 天 。 合 同 中 按 日 计 算 时 间 的 ， 事 件 当 日

18、 不 计 入 ， 从 次 日开 始 计 算 。 时 限 的 最 后 一 日 是 节 假 日 ， 以 节 假 日 次 日 为 时 限 的 最 后 一 日 。 时 限 最 后 一 日 的截 止 时 间 为 当 日 24 时 。1.2本 合 同 适 用 的 是 中 国 的 法 律 、 法 规 和 规 章 ， 合 同 双 方 当 事 人 可 以 在 专 用 条 款 中 约 定 适 用 具体 法 律 、 法 规 、 规 章 和 工 程 造 价 计 价 办 法 。1.3本 合 同 适 用 的 书 写 、 解 释 和 说 明 ， 以 汉 语 为 主 导 语 言 。 当 不 同 语 言 文 本 发 生 不 同

19、 解 释 时 ，以 汉 语 合 同 文 本 为 准 。第二条 双方的义务2.1 咨 询 人 的 义 务 咨 询 人 按 协 议 书 中 约 定 的 工 作 范 围 实 施 工 程 造 价 咨 询 工 作 。 当 委 托 人 有 要 求 时 ， 应 向 委托 人 提 供 与 本 工 程 造 价 咨 询 工 作 有 关 的 资 料 ， 包 括 工 程 造 价 咨 询 人 的 资 质 证 书 及 承 担 本合 同 咨 询 工 作 的 专 业 人 员 名 单 、 咨 询 工 作 计 划 等 。 咨 询 人 在 履 行 本 合 同 期 间 ， 应 当 按 委 托 人 的 要 求 提 供 服 务 ， 保

20、质 、 按 时 完 成 工 程 造 价 咨 询工 作 。 委 托 人 及 第 三 人 提 出 与 本 咨 询 工 作 有 关 的 问 题 并 要 求 进 行 核 对 时 ， 咨 询 人 应 在 约 定 的 时 间内 给 予 书 面 答 复 或 核 对 。 在 履 行 合 同 期 间 或 合 同 终 止 后 ， 未 征 得 委 托 人 书 面 同 意 ， 不 得 泄 露 与 本 工 程 有 关 的 保 密 资料 。2.2 委 托 人 的 义 务 委 托 人 应 负 责 与 本 咨 询 工 作 有 关 的 第 三 人 的 协 调 工 作 ， 为 咨 询 人 工 作 提 供 外 部 条 件 。 委 托 人 应 当 及 时 向 咨 询 人 提 供 与 本 咨 询 工 作 有 关 的 资 料 。 委 托 人 应 当 在 约 定 的 时 间 内 就 咨 询 人 书 面 提 交 并 要 求 做 出 答 复 的 事 宜 做 出 书 面 答 复 。 委 托 人 应 当 授 权 能 胜 任 本 项 目 的 工 作 代 表 ， 负 责 与 咨 询 人 联 系 。 委 托 人 应 按 时 向 咨 询 人 支 付 咨 询 服 务 费 用 。