春江景苑二期-建筑方案设计招标文件.doc

1、- 1 -建筑方案设计招标文件（招标编号： 11027）工程名称：XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期 CD工程设计招标单位（盖章）： 桐庐滨江建设有限公司法人代表（盖章）： 潘金明经 办 人：孟雪芳联 系 电 话：0571-64219820代 理 公 司：杭州广厦建筑咨询有限公司联 系 电 话：0571-64248195监督备案（盖章）： 发 出 时 间：2014 年 2 月- 2 -招标公告1招标条件本招标项目 XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期 CD工程设计，项目业主为桐庐滨江建设有限公司，建设资金来自 政府投资，项目出资比例为 100%政府投资 。项目己具备招标条件，

2、现对该项目的设计进行公开招标。2项目概况与招标范围本建设地点为桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交叉口南侧；本项目必须在 10 天内初步设计完成，方案通过后必须在 40 天内完成施工图设计；工程内容包括 XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期 CD工程地质钻探、方案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容。3投标人、项目负责人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人。3.2 本次招标 不允许 联合体投标。3.3 本次招标要求投标人的项目负责人须具备 国家一级注册建筑师和一级注册结

3、构工程师资质（可二名） 。4招标文件的获取及投标文件递交截止时间4.1 凡有意参加投标者，请于 本公告发出之日起 ，至 2014 年 3 月 16 日 17 时（法定公休日、法定节假日除外） ，每日上午 8 时至 11- 3 -时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 0 分（北京时间，下同）, 在桐庐县招投标服务中心以无记名方式购取招标文件等招标资料。4.2 招标文件每套售价 300 元，售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息） 。4.3 投标文件递交截止时间：2014 年 3 月 17 日 9 时 0 分；投标文件递交地点：桐庐县招投标服务中心窗口。4.4 本工程

4、招标文件可从桐庐县招投标服务中心网上查看和下载，信息网络上下载获取投标所需资料一律以购领的原件为准,否则责任自负。注：桐庐县招投标服务中心 ：地址: 桐庐县城迎春南路 258 号国资大厦 6 楼（桐庐县城白云源路和迎春南路交叉口）网址: 联系邮箱：Email:Z 招标人: 桐庐滨江建设有限公司 时间：2014 年 2 月- 4 -（一） 、工程概况一、招标人概况1、招标人名称：桐庐滨江建设有限公司2、招标人地址：桐庐县桐君街道春江路二、项目简介工程项目情况表项目 内容 说明与要求1 工程名称XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期CD工程设计2 建设地址 桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交

5、叉口南侧3 建设规模4 承包方式 设计总包干5 设计质量要求 符合国家设计规范及相关规定6 设计招标内容XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期CD工程地质钻探、方案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿化景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容。7 设计周期 必须在 10 天内初步设计完成，方案通过后必须在40 天内完成施工图设计8 资金来源 政府投资9 投标人资质等级 具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人10 投标保证金 贰万元人民币，由投标人本部帐户汇至桐庐县招投标服务中心指定帐户，否则不予受理11 踏勘现场 由投标人自行组织现场踏勘12

6、投标文件份数 1 套正本，3 套副本13 投标文件递交地点 及截止时间地点：桐庐县招投标服务中心公证处（桐君街道迎春南路 258 号国资大厦 6 楼）投标截止时间：2014 年 3 月 17 日 9 时 00 分14 开标会地点：桐庐县招投标服务中心（桐君街道迎春南路258 号国资大厦 6 楼）时间：2014 年 3 月 17 日 9 时 00 分- 5 -1、项目定位：（1）本次招标为单独区块，位于桐庐县桐君街道春江路与龙潭路交叉口南侧，施工图一次性完成。（2）本次招标的内容：XXXXXXX 工程（城西区块）春江景苑二期 CD工程地质钻探、方案设计、初步设计、施工图设计，智能化、弱电设计，绿

7、化景观、室外附属工程设计，可行性研究报告及基坑围护设计等所有设计内容。（3）本小区是作为县城农民集聚工程拆迁安置房为主，小区总体方案设计要符合桐庐县城总体规划。（4）设计要求以人为本，强调每个安置户的均好性，降低安置户的生活成本（考虑高层一、二层为公建设施） 。2、项目设计建设要求：具体范围以桐庐县建设局提供的红线为准。三、投标单位资质要求1、投标单位须具备建筑工程设计专业资质甲级及以上的独立法人。1.1 投标人办理企业备案、进场企业 IC 卡（1）本项目中标后办理企业进桐备案。如投标企业为外省企业，外省企业需到浙江省建设厅备案，资格审查时需提供备案原件资料及复印件。（2）非桐庐县范围企业的投

8、标人在工程开标前，如尚未办理企业 IC 卡的，或虽已办理，但已过有效期限的，须到到桐庐县招投标服务中心办理企业 IC 卡（具体办理事宜请与县招投标服务中心联系，- 6 -联系电话：64217662，联系人：张小姐） 。2、建筑、结构设计师必须分别具有国家一级注册建筑师和一级注册结构工程师资质（可二名） 。四、主要技术经济指标1、项目用地规模：以规划用地红线为准。2、用地使用强度：（按规划用地红线内计）（1） 建筑密度：小于 35%（2） 容积率：大于 1.8 且小于 2（3） 绿地率：大于等于 30%3、建筑规模：包括传达室等所有配套设施用房等，需满足项目总体设计要求。4、建筑层数：控制在 1

9、8 层以内，其中商业用房 12 层，地下可建 2 层，地下室可用作消防设施等设备用房及车库，该部分建筑面积可不计入计算容积率指标，但不得挪作它用。5、建筑层高：商业用房底层层高控制在 4.8 米以内，其它层控制在 3.9 米以内；办公用房层高控制在 3.6 米以内；住宅层高控制在 3.2 米以内；门厅、采光厅、大堂等按照实际面积计算容积率，以方案审核为准。6、建筑间距：必须满足城市居住区规划设计规范规定的要求，报批方案必须包含日照分析报告，以表明本项目内部建筑物及其与地块周围建筑的间距符合规范规定的要求。五、设计要求- 7 -1、户型60 平方米左右，占 20%；90 平方米左右，占 25%；

10、135 平方米左右，占 55%。2、沿城市道路设置商业用房。3、建筑后退距离：建筑后退距离具体详见规划红线图。地下使用空间范围线与规划建筑红线一致。4、鼓励设计创新，创新同时要尽可能完善普通户型结构，做到方正、实用、采光好，动静分区好，空间组合合理，利用率高，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和朝向，无暗厨、暗厕出现。5、建筑朝向：绝大多数要求南北朝向。6、本地块位于冬冷夏热地区，气候夏季闷热，冬季阴冷潮湿，户内应尽量形成空气的对流。7、停车泊位数量：机动车设置商业按 0.8 辆/100、住宅按 0.8辆/ 户标准设置，非机动车按浙江省标准（CB33/10212005）执行，以方案审核为准，同

11、时所有停车位（包括机动车、非机动车及停车棚等）必须要在报批的图纸上标明具体的位置。8、绿化：地块内除建筑、道路、停车位等设施外，应尽可能布置绿化，并在布置时注重不同植物种类、不同季节的搭配，以优化和 美化环境，适当配置休憩和文体设施。9、人防设计要求：按国家有关规范要求执行，6A 级。10、设计要求：本项目必须在 10 天内初步设计完成，方案通过- 8 -后必须在 40 天内完成施工图设计。六、城市设计要求：1、地块在规划设计时，地块内建筑物的布置必须满足消防、交通等相关规范的要求。2、建筑风格、色色彩应与周边环境相协调，宜简介不宜复杂。3、须在设计时预留空调室外机位，注重立面的装饰遮掩。4、

12、12 层（含）以下住宅设计时必须要考虑太阳能热水器位置和所需管道，要在报批图中标明具体的位置，其预留的位置须确保在安装太阳能热水器后达到远离观瞻时无碍视觉景观的效果。5、小区需采用管道煤气。七、方案文本（一）设计说明部分：（1） 设计理念；（2）设计任务书；（3） 体现设计理念的构思、手法和特点；（4） 综合说明:总平布置图；设计内容包括：土建、水、强电、弱电、消防、智能化、绿化、室外附属工程。（5）建筑结构方案介绍：（6）配套机电设备方案介绍；（7）主要技术经济指标；（8）工程投资估算（9）设计质量保证措施；- 9 -（10）设计进度的保障措施；（11）设计服务措施；（12）特殊施工方案或技

13、术的简要说明；（13）其他需要说明的事项（二）设计方案部分：1、总体规划设计部分（1）总平面布置图（2）整体鸟瞰图（3）说明图：主入口、次入口、交通组织及城市道路交通连接分析图、景观设计分析图、日照分析图。（4）设计人员认为需要表达设计意图的其他表现图2、单体设计部分：（1）各主要单体平、立、剖面图（2）户型组合图（3）设计人员认为需要表达的其他内容八、投标书内容1、提供一份资格后审文件，包括以下内容：（1）投标人提交投标资料原件清单表；（含商务标评审要求提交的资料原件）（2）国家一级注册建筑师和一级注册结构工程师资质证书原件及复印件；（3）投标人法人营业执照原件及复印件；（4）投标人企业资质

14、证书原件及复印件；- 10 -（5）投标企业为外省企业的，需到省建设厅备案，需提供备案原件资料及复印件。2、方案文本（技术标）一式四份，一正，三副，图板 1 套，方案文本（技术标）正本应署有单位名称、加盖公章和法定代表人（或期授权委托代理人）签字或盖章等，并单独密封，其余三套方案文本（技术标）副本（以暗标形式）不得出现任何有关投标人署名、盖章、标记等内容，否则作废标处理。投标文件方案文本（技术标）副本中如需出现设计人员等姓名或单位名称的，应以英文字母 A、B、 C、D代替。但在技术标正本中需对应，并注明设计人员的真实姓名或单位名称，否则作废标处理。涉及方案文本（技术标）评分所需的岗位证书、职称证书及有关资料的原件和复印件放入方案文本（技术标）正本装订密封。3、提供包含所有文字和图纸成果的电子备份光盘一张，文本为DOC 格式，图纸为 DWG 格式，效果图为 JPG 格式。4、提供一份商务标，包括以下内容（1）法定代表人资格证明书（2）投标文件签署授权委托书（3）开标委托书（4）投标人资格证明材料和参加本项目设计的主要涉及人员名单及其简历表（5）完成施工图设计时间（6）提供现场服务的承诺