瑞金绵江萤矿有限公司绵江萤矿.DOC

1、瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 1瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权评估报告摘要天地源 矿评报字2013 第 095 号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：江西省国土资源交易中心。评估对象：瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权。评估目的：江西省国土资源交易中心为有偿处置“瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权” ，需咨询该采矿权的价值。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上

2、 “瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权”公平、合理的价值 参考意见。评估基准日：2013 年 6 月 30 日。评估日期：2013 年 5 月 7 日至 2013 年 8 月 28 日。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：截止 2012 年 7 月 31 日拟扩界的采矿权范围内保有萤石矿资源储量（122b+332+333）为 85.4 万吨， CaF2 量 49.1 万吨，2010 年已有偿化处置（122b+333）25.36 万吨，2011 年 1 月至 2012 年 7瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权

3、评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 2月消耗的资源储量为 2.16 万吨, 本次评估确定的新增资源储量（122b+332+333）为 62.2 万吨，CaF 2 量 36.79 万吨，(333)资源量可信度系数取 0.75，评估利用的储量为 57.24 万吨，设计损失量为 7.86，采矿回采率为 86.4%，可采矿石储量为 42.66 万吨，CaF 2 量 25.24 万吨；生产规模为 5 万吨/年，矿石贫化率为 15%，评估计算的服务年限为 10 年零 1 个月，产品方案为萤石原矿，单位采矿生产总成本费用 174.03 元/吨，单位经营成本 141.65 元/吨，萤石原矿不含税平均销售

4、价格取242.66 元/ 吨，折现率取 8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权评估价款为522.47 万元， 大写人民币伍佰贰拾贰万肆仟柒佰元整。评估有关事项声明：遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该采矿权在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算发表专业意见，是注册矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权评估报告是委托方和相关当事人的责任。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审

5、查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 3不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。重要提示：以上摘要取自瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限

6、公司二 O 一三年八月二十八日瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 4瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 5瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权评估报告天地源矿评报字2013第 095 号武汉天地源咨询评估有限公司受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对江西省国土资源交易中心拟有偿出让的“

7、 瑞金市绵 江萤矿有限公司 绵江萤矿（新增 资源储量）采矿权” 价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权”进行了实地查勘、市场调查， 对“ 瑞金市绵江萤矿有限公司绵江 萤矿（新增资源储量）采矿权” 在 2013 年 6 月 30 日所表现的市场价值 作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册

8、号：420103000025606。瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 62、评估委托人评估委托人：江西省国土资源交易中心。3、采矿权人企业名称：瑞金市绵江萤矿有限公司;注册号：360781110000404；住所：瑞金市谢坊镇深塘村；法定代表：陈学敏：实收资本：壹仟万圆整；公司类型：有限责任公司：经营范围：萤矿开采。采矿权人：瑞金市绵江萤矿有限公司;采矿许可证号：C3607002009126120050709：开采矿种：萤石（普通）；开采方式：地下开采。该采矿权 2010 年和 2011

9、 年由赣州市矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司进行过采矿权价款评估工作，评估结果经赣州市矿产资源管理局备案，评估价款分别为 103.77 万元和 80.35 万元，采矿权人已按相关规定缴纳了采矿权价款。2013 年 5 月 7 日经江西省国土资源交易中心公开摇号，委托武汉天地源咨询评估有限公司对该采矿权拟扩界后的新增资源储量价款进行评估。瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 74、评估目的江西省国土资源交易中心为有偿出让“瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权”，需咨询

10、该 采矿权的价值。本次 评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上 “瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权”公平、合理的价 值参考意 见。5、评估对象和范围本项目评估对象是：瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿（新增资源储量）采矿权。根据评估委托书、赣州市矿产资源管理局预划矿区范围批复和采矿许可证， 拟变更的采矿权范围共由 8 个坐标拐点圈定，其拐点坐标如下（西安 1980 坐标系）：拐点号 X 坐标 Y 坐标（1） 2838401.00 39384399.74（2） 2838726.00 39384774.75（3） 2839026.01

11、 39385294.75（4） 2839226.01 39385239.75（5） 2839286.01 39385069.75（6） 2839066.01 39384909.74（7） 2838456.00 39383849.73（8） 2838511.00 39384334.70瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 8矿区面积：0.5053 平方公里；有效期限：伍年零柒月自 2011 年 7 月6 日至 2017 年 2 月 6 日；开采标高+238-100m。经核实本次委托评估的范围与

12、资源储量核实报告中储量估算的范围一致，采矿权权属无争议。6、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为 2013 年 6 月 30 日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据7.1、 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正颁布）；7.2、 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；7.3 、探矿权采矿权出让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）；7.4、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309 号 文 ）；7.5 、矿业权评估管

13、理办法（试行）（国土资发2008174）；7.6、国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.7、固体矿产地质勘查规范总则(GB/T139082002)和固体矿瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 9产资源/储量分类(GB/T17766-1999) ；7.8、中国矿业权评估准则；7.9、矿业权评估参数确定指导意见；7.10、采矿权评估委托书；7.11、企业营业执照复印件、采矿许可证和赣州市矿产资源管理局预划矿区范围批复（赣市矿预划复2011

14、0008 号）；7.12、江西应用技术职业学院立达科技开发总公司 2012 年 9 月提交的江西省瑞金市瑞会矿区绵江萤石矿（扩深）资源储量核实报告和江西省国土资源厅关于该资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明(赣 国土资储备 69 号（2012）)；7.13、江西省地矿资源勘查开发有限公司 2013 年 4 月编制的瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿矿产资源开发利用方案和瑞金市绵江萤矿有限公司绵江萤矿矿产资源开发利用方案审查意见；7.14、委托单位提供的其它有关资料；7.15、评估人员收集的有关资料。8、采矿权概况8.1、矿区位置、交通及自然地理、 经济状况绵江萤石矿区位于瑞金市南西 210，直

15、距约 26 公里处，属瑞金市谢坊镇深塘村管辖。矿区地理坐标为东径 11550541155131，北纬 253852253934。 矿区有公路通往谢坊镇,与 206 国道连接,交瑞 金 市 绵 江 萤 矿 有 限 公 司 绵 江 萤 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告武汉天地源咨询评估有限公司 10通非常方便。矿区为丘陵剥蚀地貌，海拔标高 256168 米，相对高差 88 米。矿区为亚热带季风气候，温暖潮湿、四季分明，春季多雨，夏季炎热，最低气温-4C ，最高气温 39C，年平均降雨量 1500 毫米左右，无霜期 275天。区内经济以农业为主，矿业及其它工业为辅，经济发展

16、状况一般。8.2、地质工作概况（1）区内已完成 1:50 万区域重力测量、1:20 万区域地质矿产调查、1:20 万水系沉积物测量和 1:5 万航磁测量等工作。20 世纪 70 年代核工业华东地勘局 264 大队在本区开展过铀矿普查。区 内 萤 石 矿 早 在 苏 区 时 代 就 为 当 地 群 众 发 现 ，并 进 行 过 少 量 开采 。原 江 西 省 地 质 局 909 大 队 于 1971 年 1975 年 在 该 区 开 展 了 萤 石矿 勘 查 ，提 交 了 “江 西 省 瑞 会 萤 石 矿 区 地 质 勘 探 总 结 报 告 ”，原 江 西 省矿 产 储 量 委 员 会 以 （78）赣 储 字 第 05 号 文 审 查 “江 西 省 瑞 会 萤 石 矿 区地 质 勘 探 总 结 报 告 ”的 意 见 书 批 准 该 报 告 。（2）2003 年 6 月和 12 月，受瑞金市百利福金鑫实业有限公司华平萤矿、瑞金市 绵江萤石矿委托，核工业 264 大队先后对现矿区范围内的华平萤石矿和绵江萤矿进行了资源储量检测，编写了江西省瑞金市谢坊镇华平萤石矿储量检测报告和江西省瑞金市绵江萤矿矿产资源储量地质报告， 报告通过赣州市矿产局组织的专家评审（赣市矿认储字