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精选优质文档-倾情为你奉上工业地产调研报告类别:我的文章 评论(0) 浏览(60) 2011-03-06 13:17 标签： 工业地产调研报告1、工业地产的界定工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产土地的批租年限为50 年。2. 工业地产的基本情况2.1 工业地产的主要物业类型表1：工业地产的主要物业类型种类物业特点分布区域未来发展政策导向1、物流仓储选择交通比较发达地区，一般集中建设在靠近海港、内陆港目前主要分布于长三角、环渤海和珠三角区域中的主要城市及沿海开放城市未来物流仓储的市场需求量在年均增长20%以上，特别是陆路交通物流仓储政府扶持2、工业研发楼宇选择在经济中心城市建设，一般在工业开发园区能够形成专业化、产业化分布于北京、天津、上海、苏州等主要城市国家鼓励自主研发，一般以
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