东川路幼儿园博悦兰庭幼儿园.DOC

1、东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告青岛基钰工程咨询有限公司东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告编写单位 ： 青岛基钰工程咨询有限公司发证机关 ： 中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号 ： 工咨甲 11920060039审定 ： 纪海涛 注册咨询师 高级工程师项目负责人 ： 薛振林 注册咨询师 高级工程师主要参加人员 ： 李顺腾 注册咨询师王丽梅 注册咨询师张美芝 工 程 师二一七年十月东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论 .11.1 项目名称及项目单位 .11.2 项目概况 .21.3 编制依据 .2第二章 项目提出的背

2、景和建设的必要性 .42.1 项目提出的背景 .42.2 项目建设的必要性 .6第三章 项目建设地点及外部条件 .93.1 建设地点 .93.2 项目建设条件 .9第四章 项目建设规模及建设内容 .114.1 建设内容 .114.2 建设规模 .114.3 项目实际建设规模 .144.4 存在问题 .14第五章 工程建设方案 .155.1 平面布置 .155.2 建筑设计 .175.3 室内环境设计 .175.4 建筑装饰设计 .18东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告5.5 结构设计 .205.6 公用工程 .215.7 室外环境及配套工程 .265.8 消防工程 .285.

3、9 无障碍设计 .295.10 其他 .305.11 人防工程 .30第六章 节能方案 .316.1 项目概况 .316.2 节能概论 .316.3 项目所在地能源供应情况 .316.4 合理用能标准和节能设计规范 .326.5 能源消耗的种类、数量及使用情况 .336.6 节能措施概述 .346.7 建筑专业节能措施 .356.8 给水排水专业节能措施 .386.9 电气系统节能 .396.10 照明系统节能 .406.11 暖通空调系统节能 .416.12 能耗指标及节能效果分析 .41第七章 环境影响分析 .437.1 环境和生态现状 .437.2 环境评价标准 .43东川路幼儿园（博悦

4、兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告7.3 建设期环境影响分析 .437.4 运营期环境影响分析 .457.5 建设期环境保护措施 .467.6 运营期环境保护措施 .477.7 生态影响 .487.8 地质灾害影响分析 .487.9 特殊环境影响 .487.10 环境保护结论 .49第八章 项目管理 .508.1 管理机构 .508.2 项目管理 .528.3 教职工编制 .53第九章 招标方案 .549.1 编制依据 .549.2 招标范围及内容 .549.3 招标组织形式 .559.4 招标方式 .55第十章 项目建设进度计划 .57第十一章 投资估算及资金筹措 .5811.1 投资估算编

5、制依据和原则 .5811.2 投资估算 .5811.3 资金筹措 .61东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告0第一章 总论1.1 项目名称及项目单位1.1.1 项目名称东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目1.1.2 项目单位青岛市李沧区教育体育局1.1.3 项目单位简介青岛市李沧区教育局是青岛市李沧区人民政府主管全区教育、体育工作的部门，主要负责组织协调机关日常工作，负责全区教育政务督查；草拟教体局年度工作计划及综合性文字材料；负责文秘、档案、保密、信访、接待等工作；承办人大代表建议、政协委员提案等工作；拟定全区教育事业发展年度经费预算。其主要职能是：1、贯彻党的教育方针和全

6、民健身计划纲要、执行国家的教育政策法规。负责拟定全区教育、体育发展规划和年度工作计划并组织实施，负责监督、评估、指导，确保各项任务的落实，保障全区教育体育事业的发展。2、负责制定全区教育体育综合改革方案，指导全区教育体育科学研究、教学研究和学术交流。3、负责管理指导全区教育、体育工作，抓好基础教育、成人教育，规范管理社会力量办学。4、负责局属单位和学校、幼儿园的精神文明建设、师德建设及思想政治工作。5、负责局属单位的干部教师人事制度改革，抓好干部教师队伍建东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告1设。6、负责全区招生、考试工作。7、负责全区语言文字指导工作。8、负责全区教育体育经费

7、的管理；负责局属单位的统计、财务、审计和校舍、体育场馆等国家资产的管理；负责校办企业改制的管理。9、指导社区体育工作，组织开展群众性体育活动。10、完成区政府及上级业务主管部门交办的各项工作任务。1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目建设地点位于青岛市李沧区东部新区，广水路南侧、东川路西侧，用地面积 5721.6 平方米。1.2.2 建设内容及规模建设 9 班幼儿园一座，包括教学综合楼、教学及生活设施、配套设备、室外配套工程、室外活动设施等。项目总建筑面积为 8145 平方米，其中地上建筑面积为 3900 平方米，地下建筑面积为 4245 平方米。1.2.3 建设周期本项目建设周期为 2 年

8、零 3 个月（27 个月），计划自 2017 年 4 月至九月开展前期准备工作，2017 年 10 月开工建设至 2019 年 6 月底建成。1.2.4 投资估算及资金筹措本项目建设总投资合计为 5317 万元。其中，项目工程建设投资为4143 万元，其他费用为 781 万元，基本预备费为 394 万元。项目建设资金全部采用李沧区财政资金。东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告21.3 编制依据1、山东省幼儿园基本办园条件标准（试行）2、托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）3、青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则（试行）4、投资项目可行性研究指南(试用版)5、国

9、家教育事业发展“十三五”规划纲要6、青岛“十三五”社会事业发展规划和教育专项规划7、现场勘查资料8、设计部门提供的设计方案9、现行有关规范、标准10、项目单位提供的其他资料东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告3第二章 项目提出的背景和建设的必要性2.1 项目提出的背景学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。办好学前教育，关系亿万儿童的健康成长，关系千家万户的切身利益，关系国家和民族的未来。改革开放特别是进入新世纪以来，我国学前教育取得了长足发展，普及程度逐步提高。但总体上看，学前教育仍是各级各类教育中的薄弱环节，主要表现为教育资源短缺，投入

10、不足，师资队伍不健全，体制机制不完善，城乡区域发展不平衡，一些地方“入园难”问题突出。近年来，国家提出进一步深化教育体制改革，全面构建教育新体系，推动与保持我国教育事业适度超前发展。基础教育是科教兴国的奠基工程，其对提高中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。因此，保持教育适度超前发展，必须把基础教育摆在优先地位并作为教育事业发展的重点领域，切实予以保障。中国共产党十八大报告提出，“要努力办好人民满意的教育，首先要办好学前教育。这意味着学前教育不仅要大力推进、积极发展，还要办出质量和成效，增进学前儿童的幸福感和愉快感，真正促进学前儿童身心和谐发展。

11、各级政府要充分认识发展学前教育的重要性和紧迫性，将大力发展学前教育作为贯彻落实教育规划纲要的突破口，作为推动教育事业科学发展的重要任务，作为建设社会主义和谐社会的重大民生工程，纳入政府工作重要议事日程，切实抓紧抓好。”李沧区位于青岛市区北部中心，北接城阳区，毗邻流庭国际机场，东川路幼儿园（博悦兰庭幼儿园）建设项目可行性研究报告4南临四方区，西靠胶州湾。全区总面积 98 平方公里，占青岛市区面积的一半，常住人口 54.1 万。李沧区工业基础雄厚，西部为青岛市传统工业基地，涉及橡胶、纺织、钢铁、石油、汽车、化工等 26 个工业门类；中部商贾云集，是青岛市第二大商贸区。李沧东部开发区位于李沧区的东部

12、，总面积 34.71 平方公里，地处青岛市的城乡结合部，是青岛市目前一块尚未大规模开发的城市地带，蕴藏了丰富的土地资源和旅游资源，是李沧区最具经济发展潜力的部分。该区域东临全国著名的风景度假区崂山区，南临国家级的新技术产业区青岛高新园，北临北部新城区城阳区，区位优越，交通便利；伴随着青岛迈向国际化大都市步伐的加快，李沧东部开发区的区位优势正越来越明显的显现出来。根据 2015 年李沧区政府工作报告，李沧东部、中部、西部发展定位更加明确。东部世园生态区核心区主打“后世园”，世园会周边区域将紧密对接世园会园区利用规划，统筹抓好居民安置区建设和补亏用地开发，留足服务业发展空间，一处宜居宜商宜游现代化生态宜居片区渐行渐近。2016 年，李沧区城市建设工作围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，以创造优良人居环境为中心目标，坚持“全区统筹、规划先行、生态集约”三个原则，突出“抓开工、惠民生、保安全”三个重点，开展“安居建设、基础设施建设、生态环境建设”三项提升行动，加快建设活力宜居幸福的现代化新李沧，努力让群众生活得更方便、更舒心、更美好。海尔博悦兰庭商品房项目，位于李沧区东部新区北侧。根据区域总体规划，项目总建筑面积约 42.61 万平方米，是青岛市重要的大型居住