农村土地承包流转合同管理.DOC

1、1农村土地承包流转合同管理办 事 指 南 事项名称：农村土地承包流转合同管理办理条件：根据中华人民共和国农村土地承包法第三章；第四十八条，相关规定的受理条件。所需材料：1.营业执照复印件 2.社员代表大会决议 【样本、预览、下载】3.承包合同 【样本、预览、下载】4.承诺书 【样本、预览、下载】办理形式及办理时间、地点、承诺办结时限和结果交付方式：即来即办。请您在法定工作日的 8:3011:30，13:3016:30到烟筒山镇人民政府经管站进行办理；当场取得结果。窗口咨询电话：0432-65866720，手机号：13630622816；接听时间：法定工作日 8:3011:30，13:3016:

2、30。办理流程：（见附图）收费依据及标准：不收费监督渠道：1.市长公开电话12345，24 小时受理；2.烟筒山镇投诉举报电话：0432-65866720；3.直接到烟筒山镇人民政府办公室进行投诉。2烟筒山镇人民政府农业经济管理服务中心即时办结不属备案事项或本行政机关职权范围 符合法定形式否材料不齐全或不符合法定形式，告知申请人补正是审查/核准备案完成申请材料【要件依据】：1.持营业执照复印件一份 2.社员代表大会决议 【样本、预览、下载】3.承包合同 【样本、预览、下载】4 承诺书 【样本、预览、下载】事项出处：公共服务 农村土地承包流转合同管理1.本项目名称：农村土地承包流转合同管理不予受

3、理办理形式：即来即办。请您在法定工作日的8:3011:30，13:3016:30 到烟筒山镇人民政府经管站进行办理；当场取得结果。受理时间：法法定工作日8:3011:30，13:3016:30。窗口咨询电话：0432-65866720，手机号：13630622816；接听时间法定工作日8:3011:30，13:3016:30办理本事项不收费。监督渠道：1.市长公开电话 12345（24 小时受理）；2.烟筒山镇投诉举报电话：0432-65866720；3.直接到烟筒山镇人民政府办公室进行投诉。农村土地承包流转合同管理办理流程3农村土地承包合同县（市、区） 乡（镇） 村 组合 同 编 号 220

4、203 (乡、村、组以下由乡镇自编） 鉴 证 编 号 吉林省农村经济管理总站设计4农村土地承包合同合同编号：甲方（转出户代表）： 住所：_联系电话：_乙方（受让方代表）： 住所：_联系电话：_根据中华人民共和国 农村土地承包法、中华人民共和国合同法、 中华人民共和国物权法、吉林省农村土地承包经营权管理条例等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜订立本合同。一、流转土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于 乡（镇） 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）生产经营。5转包（出租）土地基

5、本情况表四 至 界 限序号地块地类等级面积 东 南 西 北用途原土地承包经营权证编号原承包合同编号1 2 3 4合计：（大写） 亩。（小写） 亩。 地块数 块二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式1.转包金采取下列第 种方式计算。（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元，(大写： )。6（3）考虑物价等因素的约定： 。2.转包

6、金采取下列第 种方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 (约定不递增的填写零)。（3） 。四、甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。3.有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙

7、方依法进行正常的生产经营活动。6、如乙方不履行本合同规定的义务，甲方有权收回土地。7、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。72.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。7

8、.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。86、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并在 日内提供证明。根据情况可部分或全部免除责任，但

9、法律另有规定的除外。七、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的或不愿调解的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院提起诉讼。八、其他约定1. 本合同订立后，双方 应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案，并可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由 （甲、乙）方享有。3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。9甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：身份证号： 身份证号：住址： 住址：联系电话： 联系电话：甲方共有人（签章）： 乙方共有人（签章）：签约日期： 年 月 日 鉴证人：负责人：鉴证单位：（签章）鉴证日期： 年 月 日（甲乙双方可根据自愿在合同后附土地流转地块、四至图）