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房产拍卖流程正文 第一篇：房产拍卖流程房产拍卖流程1、应申请执行人的申请，对被执行人的财产进行查封；2、执行人员对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料；3、人民法院委托具有相应资质的拍卖机构；4、人民法院委托具有相应资质的评估机构进行价格评估；5、人民法院收到评估报告后，五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。6、当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。7、确定拍卖保留价拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。8、拍卖公告拍卖公司在拍卖十五日前公告9、竞买人拍卖前向人民法院
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