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精选优质文档-倾情为你奉上从房地产发展来看使用新工艺施工的必然性在房地产市场中，随着GDP的变化，房地产商业模式总体看是朝着两个方向发展，具体说有三种模式。在房地产公司的三种发展模式化中，第一种是最初级的，叫地主加工头模式。在中国，如果你仔细了解一些房地产公司的历史，会发现这种类型的相当多，以前都是施工单位。为什么说他们是地主呢？因为他们对地看得特别重要，认为有地就能赚钱。为什么是工头呢？因为施工能力比较强，建筑过程中会省材料、省成本，工程管理比较好，成本控制得也比较好，但如果走到另一个极端就会变成偷工减料。市场上就曾出现过这样的事，有些公司用的钢筋都比别人细一点，能拔掉一根就拔掉一根。这种模式还创造了“纵向一体化”的做法。它买地是自己家人或关联公司的途径，建筑材料是自己家采购的，设计也是自己家人担纲的，施工更是自己家操办，卖楼的是自己家，最后管这房子的也是自己家，自己家的关联企业在中间每一层都吃掉一道利润。这种商业模式像是从毛巾里拧水，拧出一点算一点。这就是规模成本的竞争，所以这种模式的企业地越买越多，施工过程中关联交易越来越多，成本控制越来越来严格，同时越来越来
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