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精选优质文档-倾情为你奉上人防工程税务处理对于房地产开发公司来说，人防工程的支出是一种义务，带有强制性的特点。中华人民共和国人民防空法第二十二条规定，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第九条规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。人防工程主要涉及以下几种税。 营业税 人防工程移交后，通常情况下，开发单位在签订租赁合同并领取人防工程使用证后，会将人防工程回租，改造成地下车库，再对外转租。签订的租赁合同期限约20年70年，大都是一次性交纳租赁款。对于这部分租金收入，应按照租赁业税目征收营业税。 如果开发企业将地下人防工程用于出售或者以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，则视同销售建筑物。国家税务总局关于印发营业税税目注释（试行稿）的通知（国税发1993149号）第九条规定，不动产的征收范围包括：销售建筑物或构筑物，销售其他土地附着物。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。 土地增值税 根据土地增值税暂行条
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