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精选优质文档-倾情为你奉上2009-02-06|卢煜锟博士谈商业地产的二次招商 摘要 ：近年来商业地产开发和投资如火如荼，由于定位错误或其他原因，商业地产项目经营过程中，面临众多的不确定因素，导致商业地产必要进行二次招商、二次开业现象普遍存在，造成投资与经营的成本浪费，也严重影响社会经济的快速有序发展，给商业经营和社会安定造成一定的负面影响。本文从二次招商的成因、二次招商的准备、二次招商的执行、二次招商的改进、二次招商的服务几个方面，简单讨论了商业地产后续经营中面临的二次招商的困境成因和解决之道。关键词 商业地产 二次招商引言：在全球经济危机、经济大滑坡的状态下，商业地产前景不容乐观，由于整个社会经济的发展态势和环境制约着购买力的发生，商业地产也面临同样的经营窘迫。显然，社会购买力的刺激和需求的内部拉动，是建立在社会需求强大并具有有力的购买力的基础上，还需要解决社会购买力的危机心理的恐慌和顾虑。一些盲目乐观的商业地产项目的上马后遭遇滑铁卢，原本定位准确的商业地产项目，在后续经营阶段，却因为潜在消费者的消费行为紧缩而使得经营效益滑坡，也使得由于
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