元江县民族中学宿舍楼框架结构工程质量评估报告.doc

1、云 南 省 建 筑 工 程工 程 质 量 评 估 报 告报告编号： 监理单位： 元江县工程建设监理有限责任公司 云 南 省 建 设 厅 印 制 编制 审核 批准 工程概况工程名称 元江县民族中学宿舍楼工程地址 元江县民族中学建设单位 元江县民族中学施工单位 玉溪市元江县中亚建筑有限公司建筑面积 2894.88m2 结构类型 框架结构层数/总高 6 层/22.05m开工日期 2013 年 11 月 10 日验收日期 年 月 日评估依据1、 建筑工程监理规范 、 云南省建筑工程施工质量验收统一规程及国家现行专业工程施工质量验收规范、 云南省建筑工程质量优良等级评定标准 ；2、勘察、设计文件及设计变

2、更；3、 元江县民族中学宿舍楼工程监理合同 ；4、 元江县民族中学宿舍楼工程监理规划及监理实施细则 ；5、施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。评估范围及内容1、我公司与元江县民族中学签订的元江县民族中学宿舍楼工程监理合同所确定的监理工作范围；2、对元江县民族中学宿舍楼工程地基基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气、通风与空调分部工程质量进行评估；3、评定分部工程质量等级。地基基础分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、该分部工程设计为六层框架结构，22.05 米，分部工程于 2013 年 11月 10 日开始， 年 月 日完成。2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资

3、格的审查，符合要求。3、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位柱下条形基础及地梁C40 砼浇筑，条形基础，地梁钢筋制作安装等进行了旁站监理，巡视检查，监理过程中，发现施工中出现的问题都及时通知施工单位作了整改处理，地基基础分部共见证取样钢筋 1 组，混凝土标养试块 2 组。施工方案的报审经认真审核施工单位提交的施工组织设计（方案）及钢筋工程和混凝土工程专项方案，同意施工单位按提交的施工组织设计（方案）及专项方案组织施工。原材料构配件的报验对施工单位所进场的钢筋原材料进行现场检查验收出厂合格证及进场试验报告 16 份，对现场拌制的 C40 砼，进场砂、碎石等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合

4、格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程验收共组织进行隐蔽工程验收 5 次，对 11 个检验批、 5 个分项工程进行了验收，验收结论为合格。设计变更情况 已按设计变更内容进行组织施工，变更部位有详细的变更施工图。见证检测专项检测情况对钢筋原材力学性能检测，钢筋焊接接头性能检测，混凝土抗压强度，砌筑砂浆抗压强度进行审查、检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查、工程质量控制资料共 12 项，均齐全、有效、完整、符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查经核查、安全和功能检验资料核查 4 项，均齐全、有效、完整。观感质量评

5、价经现场检查构件砼外观表面平整度及有效尺寸满足设计及相关规范规定的要求，因此评定地基与基础分部工程观感质量为“一般”。主体分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、该分部工程设计为六层框架结构，建筑高度 22.05 米；分部工程于2013 年 11 月 10 日开始, 年 月 日完成。2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3、根据设计和规范要求，在施工期间对框架柱及梁，板模板安装，钢筋制安，砼浇筑，屋面琉璃瓦安装等分别进行旁站监理，巡视检查，平行检查，隐蔽工程作了隐蔽前的检查验收并合格后方才准进入下道工序施工，在监理过程中，发现施工中出现的问题及时通知施工单位整改处理，坚

6、持“事先控制后实施，先验收施工”的基本原则。主体分部共见证取样钢筋 21 组，其中闪光 14 组，电渣压力焊 7 组，砼试验报告 29 组，其中 C20 砼 14 组，C35 砼 13 组，C40 2 组， 砼砂浆试验报告 7 组，其中 M10 1 组。施工方案的报审审核了施工单位提交的施工组织设计（方案） ，同意施工单位按提交的施工组织设计（方案）组织施工。原材料构配件的报验对施工单位所进场的钢筋原材料进行现场检查验收出厂合格证及进场试验报告 20 份，对现场拌制的 C20、C35、C40 砼，免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖，进场砂、碎石水泥等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的

7、检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程验收共组织进行隐蔽工程验收 12 次，对 154 个检验批、 5 个分项工程进行了验收，混凝土、砌体结构 2 个子分部工程进行了验收，验收结论为合格。设计变更情况已按设计变更内容组织施工，详见变更施工图。见证检测专项检测情况对钢筋原材力学性能检测，钢筋焊接接头性能检测，免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖抗压强度检测，砼抗压强度，砌筑砂浆抗压强度等进行审查、检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查、工程质量控制资料共 11 项，均齐全、有效、完整、符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查经核查、安全和功能检

8、验资料核查 3 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价经现场检查构件砼外观表面平整度及有效尺寸满足设计及相关规范规定的要求，因此评定主体分部工程观感质量为“一般”。验收结论监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日装饰装修、屋面、给排水、电气、通风与空调分部工程质量评估报告质量控制工作简述1、装饰装修：室外装修：外墙为涂料；室内装修：内墙为砂浆抹灰墙，顶棚为仿瓷涂料。室内地面为砼原浆赶光；平屋面：采用聚氯乙烯丙纶防水、泡沫混凝土保温层、钢筋砼刚性防水层。雨落管为 DN110UPVC塑料管。2、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3、根据设计和规范要求，在施工期间要求施工单位在

9、各分项工程施工之前要认真做好技术交底、熟悉图纸，严格按规范要求施工，施工完毕要做好自检、互检、交接检、然后报监理检验，监理过程中，监理工程师作了巡视检查，平行检验，发现施工中存在的问题及时要求施工单位作了整改处理，坚持了“先审核后实施，先验收后施工（下道工序） ”的基本原则。装饰装修、屋面、给排水、电气分部共见证取样砂浆标养试块 1 组，砼标养试块 2 组。施工方案的报审审核了施工单位提交的施工组织设计（方案） ，同意施工单位按提交的施工组织设计（方案）组织施工。原材料构配件的报验对施工单位采购并通过进场验收的各种材料（导管、导线、灯具、开关、插座、水性涂料、墙砖、聚氯乙烯丙纶等）报验进行了审

10、核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程验收共组织进行隐蔽工程验收 5 次，对 个检验批、 个分项工程进行了验收，对地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、聚氯乙烯丙纶及钢筋砼刚性防水屋面、室内给水系统、室内排水系统、电气照明、防雷接地安装子分部，共 11 个子分部工程质量进行了验收，验收结论为合格。设计变更情况已按设计变更内容组织施工，详见变更施工图。见证检测专项检测情况对免烧砖及蒸汽泡沫混凝土砖抗压强度检测，水泥稠度、凝结时间、安定性检测、砌筑砂浆抗压强度等进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查、工程质量

11、控制资料共 11 项，均齐全、有效、完整、符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查经核查、安全和功能检验资料核查 3 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价 质量评定为“一般” ，综合评定为“一般” 。验收结论监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日单位（子单位）工程质量评估报告分部工程质量验收经组织对元江县民族中学宿舍楼工程地基与基础、主体、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风与空调分部工程进行了验收，经核查，质量控制资料和安全功能检验资料完整、有效，地基与基础、主体、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风与空调分部观感质量评为“一般” 。施工组织设计的报审对施工单位提交的元江县民族中

12、学宿舍楼工程施工组织设计（方案） 进行审核，内容符合工程建设要求，具有针对性、可操作性。监理通知、质量问题整改及回复在工程施工过程中，项目监理部针对施工中出现的一些质量通病，组织施工单位技术负责人、各工种负责人召开了会议，要求施工单位按会议要求作整改处理。质量控制资料核查 共核查质量控制资料 23 项，均完整、齐全、有效。全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查共核查安全、使用功能检测资料 2 项。完整、齐全、有效。检测数量和结果符合设计要求和验收规范的规定。施工单位出具的沉降观测记录 1 份，观测日期从 2014 年 6 月 2 日至 2014 年 12 月 26 日，沉降趋于稳定，最大沉降值 4.85mm ，最小沉降值 3.44mm ，符合建筑变形测量规范JGJ8 的规定。观感质量评价 质量评价为“一般” ，综合评价“一般” 。验收意见总监理工程师： （签章）年 月 日