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精选优质文档-倾情为你奉上新商品房买卖合同与旧版本详细区别第一章 合同当事人第二章 商品房基本情况1.细化并提示买受人土地使用权取得方式有“出让”、“划拨”，并列有空白项供双方结合实际情况进行约定；2. 将“现定名”、“暂定名”修改为“核准名称”，更强调了命名的规范性；3. 对测绘面积（套内建筑面积、共有分摊建筑面积）的约定，提示约定房产测绘机构的名称，明确了测绘机构的责任；4. 增加了商品房层高、阳台个数及类型的约定，确保交房时，双方交接房屋有据可依；5. 在附件中也明确“房屋分层分户图、建设工程规划方案总平面图”，并增加一个关于该商品房公用部位分摊情况、名称、面积、所在位置说明的附件，确保合同中约定的房屋位置、面积的唯一性及稳定性；6. 新增“抵押情况”条款，以列举的方式增加“抵押”、“未抵押”选项由双方当事人选填，且对该商品房取得抵押权人同意销售的证明、解除抵押的条件和时间等内容进行提示，并在附件中加入抵押的约定，确保买卖合同的有效性；7. 新增“租赁情况”，列明承租人是否放弃优先购买权等情况；8. 在“房屋权利状况承诺”一条中
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