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精选优质文档-倾情为你奉上2017年上半年安徽省房地产估价师相关知识：合同的履行考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在强制拍卖中，拍卖的主体是_。 A人民法院和拍卖公司 B竞买人和买受人 C人民法院和拍卖标的所有权人 D拍卖公司和拍卖标的所有权人 2、某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。 A空置率偏小 B运营费用偏大 C收益期限偏短 D报酬率偏高3、某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。 A457.40 B476.98 C686.10 D715.48 4、下列关于商品房销售的表述中，正确的是_。 A商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% B按何种面积计价，就
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