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精选优质文档-倾情为你奉上商业地产的成熟形态 前 言 任何一个行业的发展都会经历膨胀收缩成熟的过程，房地产行业也是如此。商业地产，在经历了2002、2003年的极度繁荣后，被许多经济学家甚至业内人士认为是“对店铺投资的盲目乐观，会带来后续经营的一系列问题”，于是国家开始注意到这片疯长的麦田了，投资商也开始变得小心翼翼了。那么在下一个阶段，商业地产的成熟形态如何呢？我们就商业地产分布状况的成熟形态，商业地产销售形式的成熟形态和商业地产经营模式的成熟形态进行了研究。 第一部分 商业分布状况的成熟形态 用来支撑商业地产的最根本因素一定是“消费人流”，消费人流是商业的生存之本，同时也是商业地产的生存之本。“消费人流”与商业地产的平衡就是商业地产与住宅地产和商务地产的平衡。因此就某一区域的房地产市场来说，商业地产、住宅地产和商务地产间总是趋于一个平衡态。这种平衡究其本质是商业地产与“消费人流”的平衡。 就一般商业而言，这种平衡可以在一个很小的区域内实现，但是对于一些个别的商业形态：如shoppin
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