不动产一般抵押权首次登记办事.DOC

1、不动产一般抵押权首次登记办事指南一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人可以申请一般抵押权首次登记。三、申请材料：1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证或不动产权证书4、主债权合同5、抵押合同6、其他必要材料。四、办理流程：1、申请2、受理（询问） ；3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规201

2、62559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产一般抵押权变更登记办事指南一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：1、抵押人、抵押权人的姓名或者名称、身份证类型或者身份证明号码发生变化的；2、担保范围发生变化的；3、被担保的主债权种类或者数额发生变化的；4、债务履行期限发生变化的；5、抵押权顺位变更的；6、法律、行政法规规定的其他情形。三、申请材料：1、登记申请书2、申请人的身份证明 3、房屋他项权证或不动产登记证明 4、房屋所有权证或不

3、动产权证书 5、抵押权变更的材料6、其他必要材料四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产一般抵押权转移登记办事指南一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请一般抵押权转移登记。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身

4、份证明 3、不动产权证书和不动产登记证明 4、被担保主债权的转让协议5、债权人已经通知债务人的材料 6、其他必要材料四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产最高额抵押权首次登记一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内

5、将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请最高额抵押权首次登记。三、申请材料：1、登记申请书2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证或不动产权证书 4、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料 5、最高额抵押合同 6、其他必要材料四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产最高额抵押权变更登记一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、

6、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2、担保范围发生变化的；3、抵押权顺位发生变更的；4、最高债权额发生变化的；5、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；6、法律、行政法规规定的其他情形。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、他项权证或不动产登记证明 4、房屋所有权证或不动产权证书 5、抵押权变更的材料 6、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 7、其他必要材料。四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在

7、资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产最高额抵押权转移登记一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，应当申请最高额抵押权转移登记。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、不动产权证书和不动产登记证明 4、部分债权转移的材料 5、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料6、

8、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 7、债权人已经通知债务人的材料 8、其他必要材料。四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）不动产最高额抵押权确定登记一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：已登记的最高额抵押权担保的债权确定后，可申请最高额抵押权确定登记。三、

9、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、他项权证或不动产登记证明 4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料 5、其他必要材料。四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）在建建筑物抵押权首次登记一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：以正在建造的建筑物设定抵

10、押的，当事人可以申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、享有建设用地使用权的不动产权属证书 4、建设工程规划许可证 5、主债权合同 6、抵押合同 7、其他必要材料四、办理流程：1、申请2、受理（询问） ；3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）在建建筑物抵押权变更登记办事指南一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例

11、实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：1、抵押人、抵押权人的姓名或者名称、身份证类型或者身份证明号码发生变化的；2、担保范围发生变化的；3、被担保的主债权种类或者数额发生变化的；4、债务履行期限发生变化的；5、抵押权顺位变更的；6、法律、行政法规规定的其他情形。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、不动产登记证明或房屋他项权证 4、抵押权变更的材料 5、其他必要材料。四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规201625

12、59 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）在建建筑物抵押权转移登记办事指南一、依据：1、 中华人民共和国物权法2、 不动产登记暂行条例3、 不动产登记暂行条例实施细则4、 不动产登记操作规范（试行） 等相关法律法规。二、适用情形：因主债权转让导致在建建筑物抵押权转让的，当事人可以申请在建建筑物抵押权转移登记。三、申请材料：1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、不动产权证书和不动产登记证明 4、被担保主债权的转让协议 5、债权人已经通知债务人的材料 6、其他必要材料四、审批程序：1、申请2、受理（询问）3、审核4、记载于不动产登记簿5、发证五、法定时限：在资料齐全的情况下 7 个工作日。六、收费依据及标准1、收费依据：发改价格规20162559 号文件；2、收费标准：80 元/ 件（住宅） ；550 元/件（非住宅）