装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程,在施工过程中.doc

1、装修是一个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程，在施工过程中难免有装修工程变动或修改，这就容易造成增项，不过增项是很正常的，即便是规模大型的正规装修公司也会有增项，关键是看这些增项是不是合理的，一般来说如果增项超过工程总额的 30%，就属于恶意增项了。增项自然需要在原本的预算基础上再进行金钱的投入，对于很多第一次装修或装修经验不丰富的业主来说，如何判断恶意增项，防止恶意增项是很重要的事情你们的施工费是怎么算的？建筑面积100m，398 元/m。建筑面积100m，在 100m报价基础上，每减少 1m减去 120 元。当难以确定建筑面积时最终以实测套内面积1.25 计算。你们的套餐施工包括哪些内容？1.

2、我们的施工-包括基础工程（木工瓦工油漆）、水电施工、安装、清运， 2.我们的材料-包含水电辅料，线管，水管，开关插座面板，柜子，石膏吊顶，石膏线油漆辅料，多乐士漆，防水，黄沙，水泥，胶水等具体项目请参见下表。施工服务内容：标准工程所含水电施工服务内容（标准工程开关/插座/水路点位）客餐厅 走廊卧室（书房）卫生间 厨房 阳台 合计双联单开 2(一个照明) 2(一个照明) 2(一个照明) 6单联单开 1 1 1 1 4五孔插座 8 2 6 3 5 1 25电视插座 1 1 2网络插座 2 1 3空调插座 1 1 2电话插座 1 1小计 16 4 11 4 6 2 43备注：1.给水点位施工服务项目

3、中，厨房 2 热 2 冷包括:水槽上水口 1 冷 1 热和燃气热水器上水口 1 冷 1 热; 卫生间 2 热 5 冷包含: 面盆上水口的 1 冷 1 热、花洒上水口 1 冷 1 热、电热水器上水口 1 冷 1 热、座便器上水口 1 冷、洗衣机或拖把池上水口 1 冷。阳台冷水口两个。厨卫阳台给水点位若少选不计入减项。2.水电施工为重新排放（橱卫电线为重新开槽排布）。3.常规户型中每增加一间卧室（书房）增加 10 个点位（双联单开一套、五孔插座 5 个、空调插座 1 个,不包含网络插座和电视插座）;每增加一间卫生间需增加 5 个点位（单联单开 1 个、五孔插座 3 个）和水路3 热 5 冷。包含浴

4、霸排线 7 路。4、功能区内增加点位，按照以下方式：4.1 功能区内在上表基础上，每增加一个电路点位，增加 48 元（不含面板）；4.2 吊顶每增加一路照明线路，增加 78 元；在此基础上,每增加一个灯位点位增加 18 元；4.3 在一个功能区内，每增加一个水路点位，增加 80 元（不含角阀）；4.4 阳台上新增水路点位，100 元/个；5.水电路施工辅料包括：保利爱康 PP-R 水管（直径主管 20mm，壁厚 4.2mm）；pvc 爱康红蓝线管（20mm），熊猫电线（2.5 mm、4mm），熊猫宽屏电视线，安普网线。上海金颐装饰工程有限公司工程预算客户姓名： 公司：上海市徐汇区宜山路 436

5、 号3 楼 G1地址： 电话：02134693016 4006128088开工日期： 联系人：金成香 13817625472名称 单位 数量 材料工艺及说明客餐厅及过道 1套装门打底 m 不限数量 声达 E1 级香杉木细木工板 182石膏线 米 不限数量 （最低 250 元起步）（10 公分以上大的主材主材料 18）数量安实计算3走边吊顶（宽度小于500mm）带灯槽或不带灯槽 米 5 米 34 白松木方圣戈班石膏板4墙顶面滚胶水修补 m2 不限数量 米高 901 无苯无甲醛建筑胶水，滚桶5（壁丽宝）墙顶面批腻子砂光（两遍腻子） 不限数量壁丽宝 425 腻子粉高士 M40 熟胶粉米高 901 无

6、苯无甲醛建筑胶水6墙顶面乳胶漆（大师优清净味） m2 不限数量大师优清净味超低 VOC（一底两面）大师滚桶正点羊毛刷7护角条 根 不限数量 护角条加拉法基石膏（数量按实计算）卧室 8套装门打底 m 不限数量 声达 E1 级香杉木细木工板 189墙顶面滚胶水修补 m2 不限数量 米高 901 无苯无甲醛建筑胶水，滚桶10（壁丽宝）墙顶面批腻子砂光（两遍腻子） 不限数量壁丽宝 425 腻子粉高士 M40 熟胶粉米高 901 无苯无甲醛建筑胶水11墙顶面乳胶漆（大师优清净味） m2 不限数量大师优清净味超低 VOC（一底两面）大师滚桶正点羊毛刷12大理石窗台（平窗） m 不限数量 新沙按娜米黄（20

7、 公分内）13磨双边 m 不限数量14石膏线 米 不限数量 （最低 250 元起步）（10 公分以上大的主材主材料 18）数量安实计算15护角条 根 不限数量 护角条加拉法基石膏（数量按实计算）厨房 16套装门打底 m 不限数量 声达 E1 级香杉木细木工板 1817地面水泥砂浆找平层（干铺垫层 3cm 以内） 不限数量海螺水泥 325 黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水18铺贴地砖（拼花及走边价格另议）8080 玻化砖人工 60 一平方 不限数量主材自购海螺水泥黄沙米高无甲醛胶水19墙面贴无缝墙砖 不限数量 主材自购海螺水泥黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水20墙地砖填缝剂 不限数量 东

8、方雨虹墙地砖填缝剂21墙砖倒角 米 不限数量 切割器材（数量按实计算）玻化砖另议22大理石门槛 m 不限数量 新沙按娜米黄23磨单边 m 不限数量24封管道井（400mm 宽以内） 根 不限数量 海螺水泥 325 红砖黄沙25三角阀、波纹管按装 套 不限数量 客户自购26【主材】铝扣板腹膜B 系列 不限数量珠光白、白条纹、黄布纹、银灰（为正常规格吊顶，正铺。如果要斜铺或高低顶，费用另记）卫生间 27套装门打底 m 不限数量 声达 E1 级香杉木细木工板 1828防水处理 不限数量东方雨虹 环保型 （墙角向上30cm 淋浴区 180cm）二遍涂刷、24小时蓄水试验29地面水泥砂浆找平层（干铺垫层

9、 3cm 以内） 不限数量海螺水泥 325 黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水30铺贴地砖（拼花及走边价格另议）8080 玻化砖人工 60 一平方 不限数量主材自购海螺水泥黄沙米高无甲醛胶水31墙面贴无缝墙砖 不限数量 主材自购海螺水泥黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水32墙地砖填缝剂 不限数量 东方雨虹墙地砖填缝剂33大理石门槛 m 不限数量 新沙按娜米黄34磨单边 m 不限数量35封管道井（400mm 宽以内） 根 不限数量 海螺水泥 325 红砖黄沙36淋浴房大理石挡水 m 不限数量 新沙按娜米黄37淋浴龙头按装 套 不限数量 客户自购38马桶按装 套 不限数量 客户自购39卫生间台

10、盆按装 套 不限数量 客户自购40洗衣机、拖把斗龙头按装 只 不限数量 客户自购41地漏按装 只 不限数量 客户自购42三角阀、波纹管按装 套 不限数量 客户自购43卫生间五金件安装 套 不限数量 客户自购44【主材】铝扣板腹膜B 系列 不限数量珠光白、白条纹、黄布纹、银灰（为正常规格吊顶，正铺。如果要斜铺或高低顶，费用另记）阳台 45墙砖倒角 m 不限数量 切割器材（数量按实计算）玻化砖上墙另议46地面水泥砂浆找平层（干铺垫层 3cm 以内） 不限数量海螺水泥 325 黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水47铺贴地砖（拼花及走边价格另议）8080 玻化砖人工 60 一平方 不限数量主材自购海

11、螺水泥黄沙米高无甲醛胶水48墙面贴无缝墙砖 不限数量 主材自购海螺水泥黄沙米高 901 无苯无甲醛建筑胶水49墙地砖填缝剂 不限数量 东方雨虹墙地砖填缝剂50墙顶面滚胶水修补 m2 不限数量 米高 901 无苯无甲醛建筑胶水，滚桶51（壁丽宝）墙顶面批腻子砂光（两遍腻子） 不限数量壁丽宝 425 腻子粉高士 M40 熟胶粉米高 901 无苯无甲醛建筑胶水52墙顶面乳胶漆（大师优清净味） m2 不限数量大师优清净味超低 VOC（一底两面）大师滚桶正点羊毛刷53拖把斗按装 套 不限数量 客户自购54地漏按装 只 不限数量 客户自购55护角条 根 不限数量 护角条加拉法基石膏（数量按实计算）水电工程

12、及其它项目 56线管排放 6 分（红蓝管） 米 不限数量爱康红蓝管 pvc 中型 305（数量按实计算）576 分 PPR 热水管（打包价）促销中 米 不限数量爱康 6 分管热水管 42 厚（数量按实计算）不足 35 米按 35 米结算：如要按装增压泵、净水器、小厨宝等，每增加一项，增加 50 元项。58排水管按装 40 米 不限数量 爱康 PVC（数量按实计算）59排水管按装 50 米 不限数量 爱康 PVC（数量按实计算）60电线排放 25 m 不限数量 熊猫 25 平方（数量按实计算）61电线排放 15 m 不限数量 熊猫 15 平方（数量按实计算）62八芯网络线排放 m 不限数量 熊猫

13、超五类或安普（数量按实计算）63四芯电话线排放 m 不限数量 熊猫（数量按实计算）64电视线排放 米 不限数量 宽频高清线（数量按实计算）熊猫宽频高清线主材为 5 元每米65暗盒八角盒 只 不限数量 爱康保利（红蓝）86 型暗盒爱康保利八角盒（数量按实计算）66砖墙开补槽 m 不限数量 水泥黄沙（数量按实计算）67混凝土墙开补槽 m 不限数量 水泥黄沙（数量按实计算）688 回路配电箱原位整理 套 不限数量 客户自购69配电箱移位及安装 套 不限数量 （客户自购）70安装开关、强电插座 只 图中标注量 西门子远景系列71安装电话插座 只 图中标注量 西门子远景系列72安装电视插座 只 图中标注

14、量 西门子远景系列73安装电脑电话插座 只 图中标注量 西门子远景系列74安装电脑插座 只 图中标注量 西门子远景系列75安装灯具 项 不限数量 灯具自购（高级灯具另议）76成品保护 项 不限数量 施工成本保护77材料搬运费（不包括板材水泥磁砖） 项 不限数量无电梯 1 到 3 层 260，4 到 6 层 400元。电梯每户 20078垃圾清运费（清运到楼下 50 米内） 项 不限数量清运到楼下（有电梯 200 元无电梯1 到 3 层 260，4 到 6 层 400 元）79机器打洞 只 不限数量砖墙 30 元只，混凝土 35，此报价为 3 只以上的单价，3 只以下，价格另意，如果需要打斜洞，

15、一只按照2 只算：若小区物业有合作人员打洞，价格据实：打洞方负责做好洞口密封（发泡或水泥砂浆）备注：1 以上没有说明到的报价以上海清包网官方报价（ERP 系统）标准来计算，验收标准以315 标准进行验收。2 工程采取阶段节点验收满意后付款所有材料为公司供货商市场价配送具体联系客服咨询。3 所有装修隐蔽工程保修 5 年，隐蔽工程以外的工程保修 2 年。4 设计费以实际客户需要风格来收取设计费用5 以新房为标准别墅复式另计6 本工程中的材料均为代购，若业主需要开具发票，开发票时应缴纳相应的发票税（3.41% ）7.在施工过程中，如客户要增加项目，在原有预算没有参考价的情况下，请先确定价格8.油漆施

16、工为手刷，若需机喷 300 元起价+ 人工费 10 元/平方，费用另算9.国家规定节假日工期顺延10.电话及网线水晶头的制作均由甲方自理，如果要求乙方制作，需加 150 元的费用。别墅 300 元11.二手房需要把拆旧还原到新房的标准再安标准计算。12.公司选择本市最为知名辅料商家配送，并签署长期合作协议，公司要求必须出具配送商及厂家的环保认证，让业主无后顾之忧。该预算优点：我们的半包套餐装修主要针对一些对主材想自己购买对辅材和人工又不感冒的人群，又怕装修过程中装修公司以各种单价来要加钱。半包套餐就解决了这种问题，只要不加项就不存在增减费用，真正做到一口价让客户不再为装修公司增项而发愁！有人会

17、问：你们的套餐装修怎么样啊！告诉大家，在家装行业竞争日趋激烈的现在我们之所以能做下去，必然有我们的优势所在，对客户也必然有一定的好处所在。不然没客户认可，我们就无法生存。所以我们公司一直在探索一种既让客户少出钱，又可以达到我们营利目的，所以我们公司推出经济实惠的装修模式，采用传统的薄利多效的营销方式。简单来说，清包网拥有您装修时所需的材料、设计、施工。让你足不出楼解决您所需要的各种材料，省去了您来回跑材料市场的时间和功夫。即使您不在这里装修，这里也可以成为一个最丰富、最集中的材料展示厅。并且我们的材料都是从厂家直接发货，省去了很多中间环节。并且您也不用担心材料买多退货和买少补货的问题，您在这里

18、只需选好材料，用多少，我们送多少，补货退货都由我们负责。在整个装修过程中，您所需要做的事情是，选材料，看效果图，然后隔三差五的去工地看装修进度就 OK 了，一点也不影响上班和生活。如果您比较忙，没时间去工地，我们的工长可以把工地的进展情况拍照或录像，通过微信群给您发过去。让您及时的了解您的爱房装修的进度，公司与您家装修相关的人员都会进一个微信群与业主您一起管理您家的装修，一有问题或需要公司解决的事立马就 可以直接参与进来。如果装修过程中或装修以后出现问题怎么办？传统模式下，也就是说您不用套餐装修，如果出现问题，肯定需要来回去找设计师、材料商、施工队。跑来跑去还不一定解决问题，如果他们互相挣脱责

19、任，怎么办？反正钱已经在他们手里。如果您用的套餐装修，任何环节出现问题、或是让您不满意，你直接找上海清包网就行了，我们都会及时地给您解决。我们的半包套餐报价方式是：398 套餐是以每平米 398 元， 其中包括所有辅料材料和人工费等我们刚开始做套餐这块，就深受广大业主的喜欢，因为在这里能享受到大公司的服务，小公司的价格，让业主没有拒绝的理由，有了业主的支持，我们陆续以在上海前后开设了 3 家门店，以便服务于更多的业主。很多人因为对装修不懂，被设计师、施工队、材料商黑了一次又一次 ，仔细想想又何必，明明有一种比较省钱的方式，为何还要一次次的冒险？如果您怕来这里上当，那完全没必要。您可以先来了解情

20、况，装修不装修的决定权在您手中，并且我们的设计师负责为您一对一的讲解，您觉得可以，就装。觉得不行，多了解些装修的知识对您也有好处。本活动的最终解释权归公司所有标准工程所含木瓦油及其他项目施工服务内容项目 单位 报价（元）工艺流程隔断石膏板隔墙（10公分） （轻钢龙骨、双层石膏板双面封）平米 120 轻钢龙骨或者木龙骨底架，9mm 石膏板封面。纸面石膏板平面吊顶平米 90 3*4 白松木方圣戈班石膏板，如需隔音材料、岩棉、泡沫（厚 40mm）另加 16 元/M2。施工工艺：1、石膏板之间留 4-6mm 安装缝，用腻子嵌平，再贴牛皮纸；2、石膏板用自攻螺钉固定，并嵌入板面 2mm，螺钉帽刷防锈漆。

21、 3.不含灯具（筒灯和灯带）。吊顶石膏板造型顶（曲线/圆顶）平米130 3*4 白松木方圣戈班石膏板，如需隔音材料、岩棉、泡沫（厚 40mm）另加 16 元/M2。 施工工艺：1、石膏板之间留 4-6mm 安装缝，用腻子嵌平，再贴牛皮纸；2、石膏板用自攻螺钉固定，并嵌入板面 2mm，螺钉帽刷防锈漆。3.不含灯具（筒灯和灯带）。走边吊顶 米 115施工工艺：1、木龙骨骨架、多层板木工板基层；2、面饰单层石膏板；3、三遍腻子两遍乳胶漆（阳角、阴角找直）4.不含灯具（筒灯和灯带）。二级吊顶 米 105施工工艺：1、木龙骨骨架、多层板木工板基层；2、面饰单层石膏板；3、三遍腻子两遍乳胶漆（阳角、阴角找

22、直）4.不含灯具（筒灯和灯带）。石膏板吊顶（平顶）石膏板上抽缝吊顶米 130施工工艺：1、木龙骨骨架、多层板木工板基层；2、面饰单层石膏板；3、三遍腻子两遍乳胶漆（阳角、阴角找直）4.不含灯具（筒灯和灯带）。防水石膏板吊顶（平顶米 115施工工艺：1、木龙骨骨架、多层板木工板基层；2、面饰单层石膏板；3、三遍腻子两遍乳胶漆（阳角、阴角找直）4.不含灯具（筒灯和灯带）。阳台储物柜（声达）平米 480施工工艺：1、声达生态板骨架， PVC 饰线收口；2、含弹簧铰链，不含拉手；3、柜体深度 600mm 以内，4、模压门板 270 元/m，移门每平320 元/m储物柜阳台储物柜（雅比斯环球）平米 430施工工艺：1、ybs 环球生态板骨架，PVC 饰线收口；2、含弹簧铰链，不