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2015年上半年贵州房地产估价师经营与管理:目标定价法模拟试题(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2015年上半年贵州房地产估价师经营与管理:目标定价法模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付、 如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺 市场价值增长率为2则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为 金后所获得的投资回收就是投资者的投资回报 A:71 B:120 C:131 D:191 E:借款合同 2、从卖房的角度看,成本法的理论依据是。 A:销售状况价值论 B:市场供求价值论 C:生产费用价值论 D:经济花费价值论 E:工业用地的监测点评估价格3、原建设部城市房屋拆迁估价指导意见规定,估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日,并进行现场说明,听取有关意见。 A:3 B:5 C:7 D:15 E:房地产估价机构必须加盖公

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