壹品人家项目智能化.DOC

1、壹品人家项目智能化招 标 文 件招标编号：JLDC-2013-05招 标 单 位（章）朝阳金联房地产开发有限公司发放时间 2013 年 8 月 5 日目 录第一章 招标文件：一、工程概况：1、工程名称：壹品人家项目。2、工程地点：燕都新城。3、投标报价要求：（1）全部现金报价。（2）付款方式：具体要求在合同中约定。 5、投标文件分数：正本一份，副本一份。二、 投标须知： 1、资质要求：企业营业执照、资质证书等。2、投标人业绩：含公司简介、近二年供应合同书复印件。3、投标费用投标单位自理。三、投标文件送达地点： 朝阳市双塔区龙山街四段 788 号四、投标文件递交至：金达集团肆楼采购部.五、 接收

2、人：朝阳金联房地产开发有限公司（招标人名称）.六、 投标截止时间： 2013 年 8 月 日 16：00 时 前 七、 联 系 人： 邱勇 电话： 0421-2976088 13634959901技术咨询： 牟振影 18742161988 八、 招标方式： 邀请招标九、 评 标： 经评审的低价投标价法（招标人对中标结果不做解释） 。十、 密 封： 投标人必须将投标文件正本和副本一起密封提交。第二章 监控系统技术要求本系统采用数字化网络系统，主要有前端、传输、控制及显示记录四部分组成。各部分配套设备的性能及技术要求应协调一致，应保证系统的图像质量损失在接受的范围内。同时要考虑二期、三期工程的增量

3、，主控制室设在会所一楼。具体要求如下。一、 总体要求：整个监控系统要最大限度的满足摄像、传输、显示、存储、控制等系统的兼容性、一致性、稳定性。要求摄像、显示、录像、控制设备通过 3C 认证，是十大品牌之一，具有相关部门的检测报告。洋房、别墅区监控要求无死角布防。二、 图像采集系统功能1、 该监控系统暂定 400 个监控点，频探测设备应能清晰有效的探测到现场，图像达到百万像素，分辨率达到 1280720。视频探测器设备应有夜视功能，要求在无光的环境下可以清晰的分辨人的行为特征，以适应现场的照明条件。2、 视频探测器设备的防护措施应与现场环境相协调，具有相应的防护等级，可以 24 小时全天候使用。

4、3、 视频探测器设备应与观察范围相适应，必要时固定目标监视与移动目标跟踪配合使用，动点采用高速球摄像机。4、 摄像头的分布情况见图纸。5、 设备要采用中国十大品牌，要有公安部门的检测报告。三、 信号传输1、 信号传输应保证图像质量和控制信号的准确性。2、 所有摄像设备干线传输必须采用光缆敷设，分支采用铜缆传输。3、 线缆要采用国内行业知名品牌。四、 图像显示系统1、 机房显示器采用 46 寸显示屏 3*6 矩阵无缝拼接电子显示屏，每台5*5=25 个画面， 16 台做分割显示，2 台做切换显示。中间一台为大画面显示。2、 系统应能清晰显示摄像机所采集的图像，即显示器的分辨率应不小于 19201

5、080。3、 显示设备要有 3C 认证、9000 认证及相关部门的检测报告。 4、 电梯内预留显示器（广告公司）安装插孔。五、 录像存储：a) 图像存储采用 NVR 存储方式，该监控系统暂定 400 个监控点，配16 台 NVR，每台 NVR 容乃 25 个 720P 监控点，每台 NVR 配置8 块 3T 硬盘，录像保存时间在不降低图像质量的前提下不低于 25天，支持 16 路 720P 同时回放录像。机房预留 NVR1 台（16路） 、以备增设监控点。b) 应有视频信号丢失报警功能。系统应有图像来源的文字式日期、时间、和运行状态的提示，视频信号的处理和记录回放。c) 录像设备要采用行业著名

6、品牌，要有公安部门的检测报告。六、 控制系统：采用网络控制键盘，通过网络控制键盘可将任何一个图像切换到两台备用监视器上全屏显示，设备要采用中国十大品牌。七、 供电要求本系统采用自维变压器和 UPS 供电，供电时间保证大于等于 1 小时，电源应具有过流过压和防漏电措施。 八、 防雷接地要求1、 室外装置和线路的防雷装置应结合建筑物防雷要求统一考虑，并符合有关国家标准和行业规范的要求。2、 接地装置应满足系统抗干扰和电气安全双重要求。3、 设备采用中国十大品牌，有国家相关检测报告，有重大工程案例。九、 系统可靠性要求1、 系统所使用设备的平均无故障间隔应不小于 5000H。2、 系统验收后的首次故

7、障时间应大于 3 个月。十、 系统所使用的设备的抗电磁干扰和防电磁辐射能力应符合国家相关规定。十一、 系统设备应有标牌。标牌的内容至少应包括设备名称、生产厂家、生产日期或批次及供电额定值。十二、 系统各联机端子和引线应以颜色、规格、指示、编号等方法加以标记。十三、施工方应向甲方提供各种设备的相关资料，且在交工之前为甲方培训操作人员。十四、采用设备及安装要求：1) 摄像设备像素要求 720P，红外照射灯采用第三代 LED 点阵光源。2) 园区定点和动点摄像设备要求红外线照射距离 80 米以上。3) 地下停车场摄像设备红外线照射距离在 50 米以上。根据图纸设计要求安装。4) 摄像机立杆，杆壁厚要

8、求 3mm 以上，要与园区路灯杆保持间隔距离。5) 在摄像头安装的立杆位置，应避开树木遮挡。6) 系统工程其它材料：1.2 寸聚乙烯白塑管、 （0.8m 地埋敷设） ，弱电井（监控与背景音乐合用，深 1.5 米，铁盖，做防水处理。 ）等自定。7) 在园区内应预留摄像头接口，以备增加摄像头之用。十二、附园区和车库摄像点位图。二、背景音乐系统要求本系统主要由音源、广播主机、功率放大器、监听装置、音量控制装置和放音装置组成。控制中心安置在会所控制中心，采用双回路供电方式，具有防过流过压及防雷接地措施。1、 设备及线路的选择要符合国家标准及行业标准。2、 系统应具有 CD/DVD/MP3 播放功能。3

9、、 系统要求声音清晰，失真小，具有播放话筒和远程话筒的实时语音功能。4、 本系统受控于消防中心，紧急情况时用于消防广播。5、 本系统具有自动定时、手动播放分域播放功能。6、 音箱采用户外艺术造型音箱，依音域及地形地貌选择。7、 控制室具有播音监听功能。8、 设备及安装要求：1） 设备选用国内知名品牌，有良好信誉度及在国内畅销产品。2） 艺术造型音箱在园区广场及通道旁绿化带内，经过楼群时安置在两栋楼之间位置。3） 主干线采用 BVR2*2.5，支线采用 BVR2*1.5 穿线管采用聚乙烯白硬塑管。9、附园区音箱布置图。10、音箱按 1）广场、2）楼群内、3）小区内主要通道、分区控制。三、地下停车

10、场道闸控制系统本小区地下车库道闸设 2 处出入口、双向双车道，道闸控制室设在地下停车场出入口内（设计已预留道闸控制室位置） 。沿坝上路别墅地上设 2个出入口。本系统主要设备由道闸、地感线圈、远程蓝牙读卡器和摄像监控系统组成。系统应具有的功能及安装要求1、本系统采用远程蓝牙控制系统，远程控制距离在 10 米以上，实现无阻碍进出。保证一车一杆控制车辆。2、本系统应具有车辆防砸功能。3、进出口采用数字式车牌专用摄像机，录像存储时间在 25 天以上，且与监控系统联网。4、 道闸开关应准确灵活，具有手动和自动开关功能。5、 本系统应有防过流、过压、接地和电磁干扰措施。6、 设备应适应环境温度且具有防雨措

11、施。7、 带后备电源支持停电后使用 4 小时。8、 系统设备：1） 选用国内行业十大品牌产品，通过 9000 认证的企业产品，推荐（红门牌）2） 道闸选用形式。栅栏式铝合金实心材质。3） 摄像机要求车牌专用。本小区一期车库有两个出入口，别墅区两个出入口，每个出入口对向安装两台，红外照明采用第三代 LED发光管，照射距离 30 米。4） 带固定蓝牙卡 2000 个四、巡更系统要求1、 施工方根据甲方给出的巡检点图安装信息钮。 （暂定 20 点，巡更棒 4 个。 ）2、 软件支持 BC 架构，支持 GPRS 网络。3、 施工方负责为甲方管理机安装相应软件，并负责培训相关操作人员。4、 设备要求：巡

12、更棒采用不锈钢外壳，防摔防水。五、控制中心控制中心是智能化系统的中枢，机房建设工程必须保证智能化系统设备能够达到长期、安全、可靠运行，同时还为机房工作人员提供一个美观、舒适的工作环境。为满足上述要求，在机房施工和设备摆放要注意以下几点。一、 机房施工1、 机房位于会所且与消防控制室合用。2、 地面采用复合防静电活动地板铺设（室内面积约 38） ，其活动地板应符合【计算机机房用活动地板技术】的要求。3、 机房防雷接地要符合【建筑物防雷设计规范】要求。接地电阻1。二、 机房设备1、 机房内所有各系统设备采用集成控制，合理摆放，要给人一种清新整洁的感觉。 （制作出效果图）2、 机房内配备 UPS 电

13、源，支持所有设备 1 小时。3、 机房显示屏采用 46 寸显示器 3*6 矩阵无缝拼接电子显示屏，每台 25 个画面，中间一台为大画面显示。4、 机房内设置控制台长 2 米。六、周界电子围栏报警系统本系统采用高压脉冲式报警系统，在小区院墙上安装高压脉冲栅栏。系统功能1、系统可实现防区布放、撤防、输出电压调整、报警响应时间调节、脉冲频率调节、报警记录存储打印等功能2、具有 GBUS 通信接口，总线制通信方式。3、系统应配备 12V 蓄电池，停电后可持续工作 8 小时以上。4、围栏部分应具有抗高压、抗腐蚀、抗氧化等功、围栏报警应能。5、围栏应有防雷设施。6、选用设备必须是中国十大品牌，有大型的工程

14、案例，有国家公安部门的检验报告。7、围栏安装长度：515 米。8、报价时需含整套设备及线材管材，要求报设备单价。七、综合布线由于综合布线系统的长期使用与网络技术的不断发展，所以在本次综合布线的设计上既要满足现状需求，又要考虑未来的扩展能力。系统功能要求1、 弱电各系统干线应考虑综合布线，并为系统扩展做准备，以减少不必要的重复施工。2、 在地下车库施工中，应考虑电信和有线电视系统的整体布线。3、 监控系统和对讲系统主干线应采用 24 芯千兆光缆穿硬塑管布线，各分支采用结构化的星型方式和标准接口，可提高整个系统的可靠性和管理性，降低管理维护费用。4、 系统应能根据实际需要或办公环境的改变灵活方便的

15、实现线路的变更和重组。八、会所无线网络系统系统功能1、整个会所所使用的网络不能间断。2、整套设备有 AC 管理器、POE 供电系统、及 12 台 AP 机。3、品牌要求：华为、思科。九、可视对讲系统技术要求壹品人家住宅区可视对讲系统一期工程主要由控制中心管理机、物业管理机、围墙主机、单元门主机及住户分机组成（二期见图纸后添加部分作补充协议） 。本系统采用全数字化设备、数字化网络，实行 IC 卡一卡通管理（不包括地下车库管理） 。一卡通指围墙主机和单元门主机的开门功能及电梯的选层选门功能。具体要求如下：、 使用环境：整套可视对讲系统需适应环境温度-3 050范围。、 设备外观要求1、设备外观要求

16、涂层光滑平整，无明显变形、划痕及腐蚀点。2、按键开关应操作灵活可靠，零部件应紧固无松动。3、外壳应有防止非正常拆卸的保护装置。4、标志牌应有以下清晰永久的标识：产品规格型号、电源额定值及主要技术指标等。所有手动控制装置应清晰地表明它们的用途或图示符号。在接线端子附近标有相应的字符或数字，导线应有编号、颜色或其它的表识。三、基本功能1、通话功能：五方对讲，语音音质清晰，不能出现振鸣现象。2、监视功能：主机与分机接通后，在分机监视器上能监视由单元机和围墙机摄取的访客实时图像，并可以进行抓拍来访客的图像，抓拍图像保存在室内分机上，可保存 50 张彩色图片，以便识别访客及调阅访客来访纪录。当呼叫管理中

17、心需要远程开锁时，管理中心在开锁的同时抓拍图片，存储在管理中心服务器上，可保存 2000 张图片，以便识别访客及日后查询调阅访客来访纪录。以便识别访客。3、信息编辑发送接收功能：分机可显示由管理主机编辑发送的信息。4、紧急呼叫功能：住户分机长按呼叫键（3s 以上）可向管理主机发送紧急呼叫信号并与其接通。并在卧室外接求救按钮。5、开锁功能：在围墙机、单元门主机上具有 IC 卡、密码及管理主机开锁功能。6、控梯功能：用 IC 卡可控制电梯停层和开门方向（此功能贯通电梯使用） 。电梯门禁仅设一层。7、呼梯、叫梯功能：当有客来访时，住户可用分机控制电梯到首层接客至本层停梯。住户出行时在分机上可直接叫梯

18、等候。8、智能化功能：住户分机具有拓展家居智能化功能，包括报警、智能家居控制及远传控制功能。9、扩展功能：本系统在安装一期工程的同时要考虑二期、三期工程的扩展需求。四、设备配置要求说明1、小区行人进出口处设置围墙主机，具有开锁、通话、监视和呼叫管理主机功能，并且带有光感及红外线照明补偿功能。2、住宅楼单元门及车库单元门设置主机，别墅院门设置单户门主机，具有开锁、通话、监视和呼叫管理主机功能，并且带有光感及红外线照明补偿功能。3、住户设置分机，采用 7 寸触控、触摸一体液晶屏（包括一户多层设置多个分机，限于别墅及洋房） ，一键操作，应具有开锁（单元门） 、通话、可视、接收信息、图像抓拍与管理主机

19、可视对讲、紧急呼叫、呼梯及智能家居功能。4、物业和管理中心设置管理主机，具有信息发布、图像存储功能，与围墙主机、单元门主机和住户分机可视对讲功能，具有对围墙主机和单元门主机开锁功能，接收住户报警功能。5、所有干线均采用千兆光缆敷设，并设标准接口。五、安全要求1、本系统要有防雷和接地装置。接地电阻应小于或等于 1 欧姆。2、本系统要有过流过压装置，在电流电压大幅波动时能保护本系统正常工作。3、本系统要有单机故障阻断功能。六、安装要求1、本系统所采用和安装的设备及线路要符合国家相关规范。2、设备安装要求整洁美观。3、工程交工前应向甲方提供与系统相关资料，并为甲方培训操作人员。七、采用设备选型1、整

20、套设备采用近期国家评定的十大品牌系列。2、住户分机采用 7 寸（全彩）触控、触摸一体液晶屏。3、围墙机、单元门及车库单元门主机采用发纹不锈钢面板，触摸开关，别墅院门处采用独户专用主机，带有自动光感功能和红外补光功能。5、电源箱暗装。楼内穿线管、盒采用甲供中财 PVC 管、盒。6、线路采用六类线，线径 0.5mm7、带有印刷图案 IC 卡 3500 张。七、投标要求1、 以上各系统在投标时要每项单独报价。2、 以上各系统在报价时要附上系统配置清单。清单内要注明设备名称、品牌、产地、数量、单价。3、 要求投标单位小件设备送封样，大件设备送封样图片。4、 中标单位要求有相应资质证书。附；1、监控布点图纸2、 音箱布置图3、 可视对讲系统设备明细表（供参考）评委人员名单集团公司领导：胡总及相关人员地产领导：于总、曹总、工程部： 王部长、牟工、张工成本合约部：陶秀丽及相关人员备注：1、实行评委评分制，满分 10 分。2、评分内容包括：投标文件密封、标书工整、投标报价，是否响应招标文件实质性内容。