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精选优质文档-倾情为你奉上工程名词1、 什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。-在查看资料的时候，很多楼盘都会标明是多少，虽然很多人听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率到底是什么。容积率实际是指一个楼盘小区的总与用地面积的比率，那么容积率这个数值是大好还是小好呢?容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，容积率应不超过5，住宅应不超过2，应不低于30%。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来度的居住人口，最
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