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精选优质文档-倾情为你奉上物 业 的 接 管 验 收 与 入 伙第一节 物业的接管验收一、概念：是指物业管理企业代表全体业主，根据物业管理委托合同，以确保物业日后的正常使用与维修的角度出发，对物业委托方委托的物业进行的质量验收。二、含义是指房地产开发企业开发建设的物业经过政府主管部门的竣工验收合格后，与物业管理企业之间进行的再验收工作。三、意义：1 为物业管理企业规范管理创造一个好的条件。同时履行一个手续2.为物业管理企业交房工作创造一个好环境，以便顺利办理业主入伙手续。3.为物业管理企业熟悉物业内各种设备、设施功能及操作流程，奠定基础，并且可以施工单位及厂家规范作业，以确保工程质量。四、内容1. 资料验收1) 土地购买合同，土地使用证等权属证书2) “五证”（规划许可证、建筑许可、商品房销售许可证明、开工许可证等项目各类批准证书。3) 建筑图、施工图、施工组织设计等图纸文件。4) 竣工图5) 竣工工程项目一览表6) 设备技术清单（设备名称、规格、数量、场地、主要性能、单价、随机工具及备件等）7) 设备
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