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精选优质文档-倾情为你奉上前期物业管理费用承担主体摘要：中没有对的费用由谁承担做出明确规定，在地方立法或不规定或不合理规定的情况下，开发商与业主之间的矛盾愈演愈烈。如何从制度上化解由此产生的种种纠纷，这种制度安排是否合理。这些问题将在本文中得到解答。关键词：前期物业管理费用承担公权力制度设计物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计，物业费拖欠案件占物业费纠纷案件的70%以上 1。这其中前期物业管理的费用又颇具特殊性，因为物业管理企业并非业主选出。这时的该由业主还是由开发商来承担，又将会各自产生什么样的效果。一、 前期物业管理的涵义国务院制定的物业管理条例第21条规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”该条例第24 条第2款规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”尽管对于前期物业管理的概念，物业管理条例中没有明确界定，我国学界也一直众说纷纭 2，但从上述列举的规定的解读，以及对物业管理的本质的认
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