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精选优质文档-倾情为你奉上xx广场营业房销 售 方 案xx广场各商业营业房已全面完成,为使公司的资金尽快回笼,投入其它项目之中,盘活公司资产存量,让市场繁荣的同时提升公司营业房的价值,根据目前xx批发市场商业地产的销售实际,特制订本方案。一、销售前的准备工作1、商场划分及原则以墙、柱为基准,以主通道为人流导向,合理设置通道走向与宽度,保持商场的通畅与美化商场整体布局; 与销售价格综合考虑,合理设置铺位总值,利于销售;尤其是针对返租销售的客户,铺位总值要小; 除一层临街铺位外,其余二层铺位应为全开放式设计,满足视线通透及统一经营的要求;依据大型批发商场经营的卖区与走道划分要求及使用原则;考虑消防人流疏散; 依据主力客户需求较小铺位的市场特征,主力铺位以小开间为主,除一层临街铺外,主力旗舰店的商铺之销售建筑面积控制在2550平方米区间,售价控制在1545万之间。这样可降低销售风险,提高销售速度; 力争使所有走道两侧均为卖区铺位,避免产生冷通道,保持连续; 独立商铺(自营商户购买)分割要充分兼顾

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