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精选优质文档-倾情为你奉上三信金鼎广场项目运营形势分析一、莆田宏观经济发张对“三信金鼎广场”项目的影响（一）莆田市第三产业快速发展将带动零售服务业的发展和变革。莆田的第三产业稳步发展，2005年莆田第三产业增加值达到115.4亿元，第三产业在国内生产总值中的占比为32.1%，比上年增长9.1%，在整个国民经济中占有一定的主导地位。预计在接下来的一个阶段，莆田市第三产业的增长速度仍然会保持强劲的势头。第三产业是商业物业的主要吸纳者，因此，第三产业的增长必然带动商业物业的需求，带来零售服务业经营、管理、服务的变革。（二）莆田居民消费水平的提高要求零售服务业适应居民消费需求的变化。莆田社会商品零售总额增长迅速、居民收入不断提高，莆田市的社会商品零售总额由建市之初1983年的3.5亿多元，增长到2005年的128.17亿元，增长29.4倍，平均年增长16.8%。社会商品零售总额体现了总体的购买能力，也是支撑零售物业开发的基本依据，其保持稳定的增长趋势，对于莆田市未来商业零售物业的开发将起到重要的作用。2005年的恩格尔系数达到41.97，莆田市民已进入小
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