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2022 年4月商业地产市场月 度报告本期要点1 、市场表现 新房市场:2022 年1-3 月,全国投资同比下降1.9% ,新开工面积同比下降12.3% ,销售面积同比增长22.8% 商办用地:2022 年1-4 月,全国300 城商办用地推出与成交面积同比均下降,成交楼面均价同比上 涨,平均溢价率 同比下降 写字楼租赁市场:2022 年一季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76 元/ 平方米/ 天,环比下跌0.06% 大宗交易:2022 年1-4 月,中指数据共监测到商业地产大宗交易57 笔2 、企业动态 中海商业发布2021 年度业绩,实现营业收入51.7 亿元,管理规模超600 万平方米 大悦城控股商业进驻广州,2022 年首个商业轻资产项目正式签约 越秀商投发布零售产品线“3+1” 战略 珠海万达商管二次递交招股书,2021 年全年实现收入234.8 亿元3 、宏观环境 国务院:五大方面二十项举措促恢复、挖潜力,推动消费高质量发展 昆明:7 大领域24 条措施稳增长,其中发放电子消费券等措施促进消费市场回暖 长沙:“控总量、去存量、优增量”,推进非住宅商品房去库存 宏
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