合同协议书 (2).doc

1、 合同协议书 发包方（简称：业主）： 承包方（简称：总承包商）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方根据招标投标，就南宁江南万达广场项目（下称“项目”或“本项目”）工程采购 -施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书。 第一条 工程概况 工程名称 : （下称“工程”或“本工程”）。 工程地点 : 工程概况：【】。 序号 工程（业态） 建筑 面积（ m2） 备注 名称 总计 其中 地上 地下 1 购物中心 206100 121500 84600 2 写字楼 58900 58900 3 公寓 132000 132000 4

2、住宅 378100 296500 81600 5 商铺 24500 24500 6 合计 799600 633400 166200 注：上述工程面积为暂定面积，最终面积以政府批准的相关证件载明的规证面积为准。 第二条 合同文件组成及解释顺序 1. 合同协议书； 2. 中标通知书； 3. 合同分项专篇； 4. 合同专用条款； 5. 合同通用条款； 6. 合同附件； 7. 招标文件及招标过程资料（包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件、补遗文件及承诺函等往来函件）； 8. 投标书及其附件； 合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出

3、现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序，以顺序在先者为准；如同一顺序的合同文件、资料出现不一致时，以时间在后的为准。 第三条 合同工程范围 本项目为【 南宁江南 】万达广场项目（包含大商业、写字楼、公寓、住宅、商铺、售楼处、围档等全业态 ）工程采购 -施工总承包工程，下述工程内容均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：土石方工程、地基与基础工程、边坡及基坑支护降水工程、临时工程、主体结构及粗装修工程、室内外装修工程、安装工程、园林景观工程等。有关本工程的图纸、施工技术方案中所列的、隐含的内容或按照惯例应由总承包商完成的内容及本合同中规定的总承包商的责任、义务均为本承包合同的工程范围。

4、本合同工程范围的详细内容以合同专项分篇之成本商务篇规定为准。 第四条 合同工期 1、 持有物业（大商业及 loft）合同工期为： 750 个日历天（为绝对工期，已 包括法定节 假日和交叉施工、配合施工等的等待时间。 ）； 开工日期暂定为： 2015 年 5 月 20 日； 工程整体竣工日期暂定为： 2017 年 6 月 8 日。 2、 公寓合同工期为： 833 个日历天（为绝对工期，已 包括法定节假日和交叉施工、配合施工等的等待时间。 ）； 开工日期暂定为： 2015 年 5 月 20 日； 工程整体竣工日期暂定为： 2017 年 8 月 30 日。 3、住宅及底商、乙写（地块一）合同工期为：

5、 1015 个日历天（为绝对工期，已包括法定节假日和交叉施工、配合施工等的等待时间。 ）； 开工日期暂定为： 2015 年 5 月 20 日； 工程整体竣工日期暂定为： 2018 年 2 月 28 日。 4、住宅及底商（地块二）合同工期为： 833 个日历天（为绝对工期，已 包括法定节假日和交叉施工、配合施工等的等待时间。 ）； 开工日期暂定为： 2015 年 5 月 20 日； 工程整体竣工日期暂定为： 2017 年 8 月 30 日。 工程具体开工日期以业主 /监理工程师发出的开工令（或通知）为准。 具体要求详见合同专用条款第 18.1 条和合同通用条款第 18 条，以及合同分项专篇之工期

6、计划篇的具体要求。 第五条 业主 、监理及总承包商代表 业主代表： 监理代表： 总承包商代表： 第六条 质量安全标准 质量等级： 合格 。 质量目标：实测实量一次合格率 100%，防水工程一次合格率 100%，无一般（一级）及以上质量事故。 安全目标：无一般（一级）及以上安全事故。 第七条 合同价款 合同暂定总价金额为（大写）：人民币 贰拾叁亿陆仟万零贰仟伍佰肆拾柒元整； （小写）： 2,360,002,547.00 元； 其中暂估价及暂列金额为（大写）：人民币 捌亿零叁佰柒拾叁万零捌佰伍拾柒元整； （小写）： 803,730,857.00 元。 第八条 总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工

7、、竣工、移交、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 本工程采取采购 -施工总承包的方式，即总承包商全权负责本工程约定施工范围内的工程的采购、施工，并对其质量、安全、工期、造价等所有方面及独立分包商的管理向业主承担全部责任。业主不直接对接总承包商的分包商，因总承包商的分包商原因造成的任何问题都不能作为总承包商对业主的免责理由。 第九条 业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 第十条 总承包商应根据业主以书面 通知方式确认的每笔应得款项金额向业主提交业主认可的等额合法完税建安发票，在总承包方实施“营业税改增值税”后，应向业主提交业主认可的等额合法完税增值税发票，业主在收

8、到该等合法完税建安发票 (或合法完税增值税发票 )后再向总承包商支付相应金额的款项。如总承包商未能及时提供等额合法完税建安发票 (或合法完税增值税发票 )，则业主有权顺延至收到等额合法完税建安发票 (或合法完税增值税发票 )后付款，且无需承担任何责任。 第十一条 总承包商明确，本合同所述工期为绝对工期，是总承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及业主施工要求，以及经核实 施工现场及施工环境后，确保实现的工期。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。 第十二条 争议解决方式 本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均同意向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对双方均具有最终约束力。 第十三条 合同生效 本合同正本一式 2 份，双方各执 1 份；副本 14份，双方各执 7 份，具有同等法律效力。本合同订立时间： 年 月 【 】 日。 本合同订立地点：【 】。 本合同自业主、总承包商双方盖章后生效。 本条以下无正文 业 主： 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码： - 总承包商 ： 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码：